7月首个周末，一手市场缺乏全新楼盘推售，加上适逢世界杯赛事，整体交投偏低。刚过去的周末（4至5日），全港一手市场录得约30宗成交，较前一个周末（6月27至28日）的25宗增加20%。成交主要来自 Deep Water South 系列、朗誉、海瑅湾I及YOHO West第1期的货尾。
二手市场方面，四大地产代理统计的十大屋苑买卖持续淡静。综合数据显示，十大屋苑周末成交量介乎1至9宗，按周变幅由下跌80%至上升约29%不等。
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Deep Water South系列共售4伙 套现约9,000万
由港铁与会德丰地产合作发展的黄竹坑站港岛南岸 Deep Water South 第6A及6B期，于刚过去的周末（4至5日）合共售出4伙，总成交额约8,987.13万元。
根据成交纪录册资料，第6A及6B期各售出2伙。成交单位包括一房及三房户，实用面积介乎340至922平方尺；折实售价由900.8万至3,709.63万元，折实尺价约26,494至40,410元。
在是次成交中，第6A期造价及尺价最高的单位为第2座(2C)38楼D室的一房户，实用面积342平方尺，成交价965.3万元，实用尺价28,225元。
至于第6B期造价及尺价最高的单位，则为第1座(1B)27楼A室的三房户，实用面积918平方尺，成交价3,709.63万元，实用尺价40,410元。
图一：Deep Water South 6A期
图二：Deep Water South 6B期
朗誉周末沽2伙 套现近2,400万
由保利置业及尚嘉控股合作发展的朗誉，则于周末两日（4至5日）售出2伙，套现约2,386.96万元。
据成交纪录册显示，是次售出的包括1伙两房户及1伙三房户，实用面积介乎498至730平方尺；成交价由956.16万至1,430.8万元，实用尺价介乎19,200至19,600元。
当中造价及尺价最高的单位为第2座32楼A室的三房户，实用面积730平方尺，成交价1,430.8万元，实用尺价约19,600元。
图三：朗誉
图四：周末(7月4日-7月5日)一手新盘成交统计
十大二手屋苑周末交投偏软 天玺天及嘉亨湾录获利成交
过去的周末（4至5日），四大地产代理的十大二手屋苑交投普遍淡静。
中原及美联各录得4宗成交，按周下跌约55.56%。美联的成交量创3个周末新低，并连续五个周末录得单位数。香港置业仅录得1宗成交，按周下跌80%，同样连续5周维持单位数。利嘉阁则录得9宗成交，按周上升约28.57%。
业界人士对近期市况作出分析。香港置业研究部董事王品弟表示，近期缺乏大型全新楼盘应市，不少买家倾向静候即将推出的新盘开价。同时，二手业主持货能力较强且看好后市，令议价空间收窄，买卖双方陷入拉锯，导致周末二手交投持续在低位徘徊。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，世界杯赛事进入最后阶段，分散了买家的注意力，加上近日市况平淡，短期内整体交投难免受压，预料月中赛事完结后市场气氛将会好转。
尽管近期交投淡静，市场仍录得获利成交。启德天玺天1期第5座高层A6室的一房户，实用面积297平方尺，近期以900万元易手，实用尺价30,303元。
原业主于2024年10月以736.5万元购入，持货不足2年，帐面获利163.5万元，物业期内升值22%。
另外，西湾河嘉亨湾1座高层E室的两房户，实用面积493平方尺，向东南并享有开扬景观，近期获用家以970万元承接，实用尺价约19,675元。
据了解，原业主于2009年以约415万元买入该单位，持货至今售出，帐面获利约555万元，物业升值约1.3倍。
