Twin Victoria

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维港双钻最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$470 万元 - $1,880 万元 5个放盘 @17,162 - @26,667

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港双钻最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$12,500 元 - $38,800 元 13个租盘 @42 - @56

$12,500 - $13,000/月

$12,900 - $18,500/月

物业布局图

第1A座 2楼

第1A座 3-7楼

第1A座 8-29楼

第1B座 2楼

第1B座 3楼

第1B座 5楼

第1B座 6楼

第1B座 7楼

第1B座 8-29楼

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第2B座 30楼

第2B座 3-29楼

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中国海外新盘屋苑

维港．双钻由中国海外发展，提供2座，提供702伙，实用面积由244至1,770平方尺，涵盖开放式至四房特色户。

物业座数:

2座

入伙年份:

2025 年

发展商:

中国海外

管理公司:

中国海外物业服务有限公司

单位数目:

702伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：72

九龙土瓜湾谭公道65号地下B1铺

售盘 13

租盘 8

九龙启德沐泰街11号尚珒溋零一至零二地铺

售盘 6

租盘 5

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售盘 3

租盘 3

沐泰街, 承启道( 巴士站 )

3分钟步行

沐泰街( 巴士站 )

3分钟步行

机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

5分钟步行

	维港双钻	嘉汇	天玺天	天寰	尚珒溋	Oasis Kai Tak	龙誉	启德1号(II)	启德1号(I)	嘉峯汇	Monaco One
楼龄	1 年	8 年	--	8 年	6 年	8 年	8 年	10 年	9 年	6 年	4 年
单位数目	702	900	1,490	822	667	648	930	624	578	1,006	1,051
平均尺价	--	$19,074 元	$30,449 元	$18,016 元	$35,058 元	$20,856 元	$19,414 元	$18,627 元	$19,010 元	$20,581 元	$24,952 元
变动幅度	--	+5.07%	+11.20%	+0.70%	+33.40%	+10.50%	+3.95%	+0.86%	+5.84%	+5.44%	+2.40%
成交量	--	12宗	196宗	14宗	4宗	9宗	19宗	13宗	5宗	16宗	18宗
有盈利比例	--	8%	20%	14%	0%	22%	11%	38%	80%	13%	0%
蚀让比例	--	75%	3%	86%	75%	78%	84%	54%	0%	88%	17%
一年转手率	--	5.2%	--	5.4%	4.3%	4.2%	6.1%	5.3%	4.8%	3.3%	4.9%
放盘叫价	$470 万元 - $1,880 万元	$650 万元 - $2,098 万元	$575 万元 - $8,770 万元	$505 万元 - $2,800 万元	$640 万元 - $2,150 万元	$550 万元 - $5,600 万元	$598 万元 - $3,500 万元	$640 万元 - $4,000 万元	$674 万元 - $1,750 万元	$600 万元 - $1,968 万元	$680 万元 - $1,680 万元
平均尺租	--	$49.0 元	$63.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$48.0 元	$53.0 元	$53.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 3.3%	~ 1.8%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.6%
租务活跃率	--	12.3%	45.1%	11.4%	8.8%	12.8%	14.1%	4.6%	3.5%	13.1%	23.9%

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