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Twin Victoria

启德跑道区

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维港双钻最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$433 万元 - $1,880 万元 3个放盘 @17,530 - @26,667

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港双钻最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$12,700 元 - $37,000 元 24个租盘 @41 - @57

$12,700 - $14,000/月

$14,500 - $16,800/月

$18,000 - $19,800/月

$12,800 - $18,800/月

物业布局图平面图

物业布局图

第1A座 2楼平面图

第1A座 2楼

第1A座 3-7楼平面图

第1A座 3-7楼

第1A座 8-29楼平面图

第1A座 8-29楼

第1B座 2楼平面图

第1B座 2楼

第1B座 3楼平面图

第1B座 3楼

第1B座 5楼平面图

第1B座 5楼

第1B座 6楼平面图

第1B座 6楼

第1B座 7楼平面图

第1B座 7楼

第1B座 8-29楼平面图

第1B座 8-29楼

第2A座 2楼平面图

第2A座 2楼

第2A座 30楼平面图

第2A座 30楼

第2A座 3-29楼平面图

第2A座 3-29楼

第2B座 2楼平面图

第2B座 2楼

第2B座 30楼平面图

第2B座 30楼

第2B座 3-29楼平面图

第2B座 3-29楼

第2B座 30楼平面图

第2B座 30楼

停车位平面图平面图

停车位平面图

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中国海外新盘屋苑

维港．双钻由中国海外发展，提供2座，提供702伙，实用面积由244至1,770平方尺，涵盖开放式至四房特色户。

物业座数:

2座

入伙年份:

2025 年

发展商:

中国海外

管理公司:

中国海外物业服务有限公司

单位数目:

702伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：72

九龙启德沐泰街11号尚珒溋零一至零二地铺

售盘 10

租盘 5

九龙新蒲岗越秀广场1楼121号铺

售盘 72

租盘 188

九龙新蒲岗越秀广场地下G15号铺

售盘 142

租盘 72

维港双钻地图

沐泰街, 承启道( 巴士站 )

3分钟步行

沐泰街( 巴士站 )

3分钟步行

机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

5分钟步行

	维港双钻	天玺天	嘉汇	天寰	Oasis Kai Tak	龙誉	启德1号(II)	嘉峯汇	尚珒溋	柏蔚森	启德1号(I)
楼龄	1 年	--	8 年	8 年	8 年	8 年	10 年	6 年	6 年	--	9 年
单位数目	702	1,490	900	822	648	930	624	1,006	667	1,305	578
平均尺价	--	$25,101 元	$18,343 元	$17,781 元	$19,821 元	$19,060 元	$18,255 元	$19,519 元	$26,280 元	$18,888 元	$18,338 元
变动幅度	--	-8.33%	+0.93%	+1.94%	+5.79%	+8.74%	+9.47%	+10.88%	+11.74%	+2.95%	+4.32%
成交量	--	174宗	9宗	13宗	6宗	21宗	19宗	11宗	12宗	144宗	4宗
有盈利比例	--	23%	11%	0%	33%	0%	37%	9%	0%	9%	75%
蚀让比例	--	5%	89%	100%	67%	100%	58%	91%	58%	6%	0%
一年转手率	--	--	4.7%	5.2%	4%	5.8%	5.3%	2.8%	4.3%	--	4.2%
放盘叫价	$433 万元 - $1,880 万元	$575 万元 - $8,700 万元	$655 万元 - $1,960 万元	$498 万元 - $4,198 万元	$548 万元 - $6,000 万元	$574 万元 - $3,500 万元	$618 万元 - $4,000 万元	$599 万元 - $1,900 万元	$618 万元 - $2,110 万元	$448 万元 - $1,025 万元	$668 万元 - $1,750 万元
平均尺租	--	$62.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$51.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$51.0 元	$52.0 元	--	$47.0 元
租务回报率	--	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 2.4%	--	~ 3.1%
租务活跃率	--	40.8%	11.8%	12.3%	11.4%	13.8%	5%	13.4%	10.8%	--	3.3%

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