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Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,926 元 -1.55%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$24,862 元
放盘叫价	$820 万元 - $1,070 万元 2个放盘 @17,521 - @22,016

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 2.4% (1房: 2.6%, 2房: 2.2%, 3房: 2.3%)
租务活跃率	1.2%
租盘叫价	$16,800 元 - $22,500 元 4个租盘 @45 - @53

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 7楼 A室 2026-01-30 注册处成交	实620尺	$1,468.9 万元 @ $23,692	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 12楼 G室 2025-12-09 注册处成交	实450尺	$1,026.7 万元 @ $22,816	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 20楼 C室 2025-11-26 注册处成交	实486尺	$1,250.2 万元 @ $25,724	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 20楼 H室 2025-11-24 注册处成交	实315尺	$732 万元 @ $23,238	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 28楼 B室 2025-09-26 注册处成交	实468尺	$1,183.2 万元 @ $25,282	- -
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 25楼 D室 2025-09-12 注册处成交	实457尺	$1,069.2 万元 @ $23,396	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 17楼 C室 2025-09-10 注册处成交	实486尺	$1,235.3 万元 @ $25,418	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 5楼 E室 2025-08-04 注册处成交	实250尺	$550 万元 @ $22,000	- 1%
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 5楼 C室 2025-07-28 注册处成交	实486尺	$1,195.3 万元 @ $24,595	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 2楼 B室 2025-07-25 注册处成交	实661尺	$1,594.7 万元 @ $24,126	-

载入中。。。

1座 30楼

1座 3-29楼

1座 2楼

2座 30楼

2座 3-29楼

2座 2楼

3座 30楼

3座 3-29楼

3座 2楼

Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、4房连双套房及工人套房

Miami Quay I 大厦: MIAMI QUAY 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。房型涵盖开放式至三房，定价将参考一线海景单位造价。

Miami Quay I 大厦: 项目3座 28楼 H单位平面图 (315平方尺) (无改动示范单位)

Miami Quay I 设施: 项目外设有启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边环境: 项目外的启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边环境: 从启德海滨长廊观看, 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他建筑阶段的新项目

Miami Quay I 周边环境: 从祥业街观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德海滨长廊

Miami Quay I 周边环境: 从承丰道观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德邮轮码

Miami Quay I 交通: 承丰道设有专线小巴站 (86), 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

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Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、4房连双套房及工人套房

物业座数:

3座

入伙年份:

2023 年

发展商:

会德丰

管理公司:

Miami Quay Property Management Company Limited

单位数目:

648伙

小学校网:

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住宅停车位：131

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维港1号( 巴士站 )

1分钟步行

承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

	Miami Quay I	天玺天	嘉汇	天寰	龙誉	尚珒溋	Oasis Kai Tak	启德1号(II)	启德1号(I)	柏蔚森	Monaco One
楼龄	3 年	--	8 年	8 年	8 年	6 年	8 年	10 年	9 年	--	4 年
单位数目	648	1,490	900	822	930	667	648	624	578	1,305	1,051
平均尺价	$23,926 元	$31,584 元	$18,278 元	$17,872 元	$19,106 元	$35,058 元	$19,821 元	$18,343 元	$18,338 元	$20,594 元	$25,736 元
变动幅度	-1.55%	+15.34%	-0.26%	+2.34%	+5.96%	+33.40%	+5.79%	+5.32%	+4.32%	+9.03%	+5.61%
成交量	4宗	194宗	10宗	16宗	22宗	9宗	8宗	15宗	4宗	106宗	24宗
有盈利比例	0%	21%	20%	6%	9%	0%	25%	40%	50%	12%	0%
蚀让比例	0%	4%	70%	94%	86%	67%	63%	53%	0%	7%	33%
一年转手率	--	--	4.9%	5.5%	5.9%	4.5%	3.9%	5.4%	4.3%	--	4.8%
放盘叫价	$820 万元 - $1,070 万元	$575 万元 - $8,770 万元	$655 万元 - $2,098 万元	$505 万元 - $4,198 万元	$574 万元 - $3,500 万元	$640 万元 - $2,150 万元	$550 万元 - $5,600 万元	$640 万元 - $4,000 万元	$674 万元 - $1,750 万元	$448 万元 - $1,120 万元	$680 万元 - $1,680 万元
平均尺租	$47.0 元	$62.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$52.0 元	$46.0 元	$49.0 元	--	$53.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 2.3%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 1.8%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	--	~ 2.5%
租务活跃率	1.2%	42%	12.7%	11.9%	14.3%	10.2%	12.7%	5.3%	3.1%	--	23.9%

2025-12-08 3,441

2025-11-07 8,492

2025-11-06 3,560

2025-11-04 791

2025-11-03 567

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