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Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,898 元 +4.87%
成交量	70宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,141 元
放盘叫价	$500 万元 - $1,834 万元 18个放盘 @18,085 - @25,615

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 2.2% (1房: 2.4%, 2房: 2.2%, 3房: 2.2%)
租务活跃率	1.7%
租盘叫价	$12,500 元 - $33,000 元 6个租盘 @50 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 7楼 D室 2026-05-12 注册处成交	实457尺	$1,016.1 万元 @ $22,234	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 8楼 C室 2026-05-12 注册处成交	实443尺	$1,043.2 万元 @ $23,549	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 25楼 E室 2026-05-12 注册处成交	实250尺	$589.5 万元 @ $23,580	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 25楼 G室 2026-05-12 注册处成交	实500尺	$1,260.7 万元 @ $25,214	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 6楼 H室 2026-05-11 注册处成交	实315尺	$703.7 万元 @ $22,340	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 10楼 A室 2026-05-11 注册处成交	实487尺	$1,208.1 万元 @ $24,807	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 21楼 E室 2026-05-11 注册处成交	实250尺	$584.2 万元 @ $23,368	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 21楼 C室 2026-05-11 注册处成交	实443尺	$1,081.4 万元 @ $24,411	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 23楼 E室 2026-05-11 注册处成交	实250尺	$587.7 万元 @ $23,508	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 25楼 C室 2026-05-11 注册处成交	实443尺	$1,091.2 万元 @ $24,632	-

载入中。。。

1座 30楼

1座 3-29楼

1座 2楼

2座 30楼

2座 3-29楼

2座 2楼

3座 30楼

3座 3-29楼

3座 2楼

Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、4房连双套房及工人套房

Miami Quay I 大厦: MIAMI QUAY 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。房型涵盖开放式至三房，定价将参考一线海景单位造价。

Miami Quay I 大厦: 项目3座 28楼 H单位平面图 (315平方尺) (无改动示范单位)

Miami Quay I 设施: 项目外设有启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边环境: 项目外的启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边环境: 从启德海滨长廊观看, 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他建筑阶段的新项目

Miami Quay I 周边环境: 从祥业街观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德海滨长廊

Miami Quay I 周边环境: 从承丰道观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德邮轮码

Miami Quay I 交通: 承丰道设有专线小巴站 (86), 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

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Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、4房连双套房及工人套房

物业座数:

3座

入伙年份:

2023 年

发展商:

会德丰

管理公司:

Miami Quay Property Management Company Limited

单位数目:

648伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：131

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	Miami Quay I	天玺天	天寰	嘉汇	启德1号(I)	启德1号(II)	尚珒溋	Monaco	澐璟	嘉峯汇	龙誉
楼龄	3 年	--	8 年	8 年	9 年	10 年	6 年	--	2 年	6 年	8 年
单位数目	648	1,490	822	900	578	624	--	--	582	1,006	930
平均尺价	$23,898 元	$29,379 元	$18,441 元	$19,377 元	$18,768 元	$19,276 元	$24,320 元	$24,968 元	$34,552 元	$21,238 元	$20,887 元
变动幅度	+4.87%	-2.58%	+3.57%	+5.13%	+3.29%	+4.86%	-3.23%	-1.95%	-9.39%	+1.05%	+7.97%
成交量	70宗	35宗	17宗	15宗	12宗	8宗	9宗	8宗	14宗	11宗	14宗
有盈利比例	0%	54%	41%	33%	75%	13%	0%	13%	36%	9%	7%
蚀让比例	0%	6%	59%	33%	17%	63%	89%	50%	14%	82%	93%
一年转手率	--	--	6.6%	5.3%	5.2%	5.6%	--	--	--	3.9%	5.8%
放盘叫价	$500 万元 - $1,834 万元	$555 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$646 万元 - $2,338 万元	$689 万元 - $1,280 万元	$660 万元 - $4,280 万元	$974 万元 - $3,200 万元	$580 万元 - $4,980 万元	$1,280 万元 - $1.7 亿元	$638 万元 - $1,980 万元	$430 万元 - $4,300 万元
平均尺租	$45.0 元	$65.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$53.0 元	$50.0 元	$53.0 元	$51.0 元
租务回报率	~ 2.2%	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 2.5%	~ 1.7%	~ 3%	~ 2.9%
租务活跃率	1.7%	50.2%	11.7%	11.3%	3.8%	4.3%	--	--	11.3%	15.2%	14.1%