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Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,745 元 +0.94%
成交量	166宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	2%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,424 元
放盘叫价	$460 万元 - $1,788 万元 30个放盘 @15,861 - @24,972

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	23宗
租务回报率	~ 2.5% (1房: 2.5%, 2房: 2.4%, 3房: 2.3%)
租务活跃率	4%
租盘叫价	$14,000 元 - $36,000 元 60个租盘 @41 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 11楼 A室 2026-08-25 注册处成交	实487尺	$1,227.3 万元 @ $25,201	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 23楼 A室 2026-08-19 注册处成交	实620尺	$1,543.3 万元 @ $24,892	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 6楼 K室 2026-08-19 注册处成交	实329尺	$794.6 万元 @ $24,152	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 6楼 H室 2026-08-14 注册处成交	实251尺	$571.6 万元 @ $22,773	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 19楼 A室 2026-08-14 注册处成交	实620尺	$1,524.9 万元 @ $24,595	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 19楼 F室 2026-08-14 注册处成交	实323尺	$759.6 万元 @ $23,517	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 7楼 H室 2026-08-13 注册处成交	实251尺	$573.4 万元 @ $22,845	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 15楼 A室 2026-08-13 注册处成交	实620尺	$1,502.2 万元 @ $24,229	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 20楼 F室 2026-08-06 注册处成交	实448尺	$1,048.3 万元 @ $23,400	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 27楼 D室 2026-07-29 注册处成交	实457尺	$1,080.2 万元 @ $23,637	-

载入中。。。

1座 30楼

1座 3-29楼

1座 2楼

2座 30楼

2座 3-29楼

2座 2楼

3座 30楼

3座 3-29楼

3座 2楼

1座 30楼平面图

Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、4房连双套房及工人套房

Miami Quay I 大厦: MIAMI QUAY 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。房型涵盖开放式至三房，定价将参考一线海景单位造价。

Miami Quay I 大厦: 项目底层部分

Miami Quay I 大厦: 项目顶层部分近观

Miami Quay I 大厦: 从启德空中花园观看项目

Miami Quay I 大厦

Miami Quay I 大厦: 从维港海面观看项目

Miami Quay I 大厦

Miami Quay I 大厦: 睡房2 (图左), 睡房1 (图右)

Miami Quay I 大厦: 浴室部分

Miami Quay I 大厦

Miami Quay I 大厦: 主人房部分

Miami Quay I 大厦

Miami Quay I 大厦: 主人房浴室部分

Miami Quay I 大厦

Miami Quay I 大厦: 项目3座 28楼 H单位平面图 (315平方尺) (无改动示范单位)

Miami Quay I 大厦: 饭厅开放式厨房部分

Miami Quay I 大厦: 开放式厨房部分

Miami Quay I 大厦: 客厅连接露台部分

Miami Quay I 大厦: 主人房部分

Miami Quay I 大厦: 主人房浴室部分

Miami Quay I 大厦

Miami Quay I 大厦: 项目模型部分

Miami Quay I 大厦

Miami Quay I 大厦: 项目会所设施

Miami Quay I 大厦

Miami Quay I 设施: 项目外设有启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 设施: 香港儿童医院, 位于河的对面

Miami Quay I 设施

Miami Quay I 设施: 从香港儿童医院外观看项目(绿色箭嘴部分)

Miami Quay I 设施: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段

Miami Quay I 设施

Miami Quay I 周边环境: 项目外的启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边环境: 从启德空中花园观看项目

Miami Quay I 周边环境

Miami Quay I 周边环境: 项目地盘入口位置

Miami Quay I 周边环境

Miami Quay I 周边环境: 从启德空中花园观看项目

Miami Quay I 周边环境: 从启德海滨长廊观看, 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他建筑阶段的新项目

Miami Quay I 周边环境: 从维港海面观看项目 (绿色箭嘴部分)

Miami Quay I 周边环境: 项目地盘入口位置, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边环境: 从祥业街观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德海滨长廊

Miami Quay I 周边环境: 从承丰道观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德邮轮码

Miami Quay I 商场: Mega Box 距离项目约 1 公里

Miami Quay I 交通: 承丰道设有专线小巴站 (86), 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 交通: 启德港铁站, 距离项目约 2.5公里

Miami Quay I 交通: 九龙湾港铁站, 距离项目约 1.5公里

Miami Quay I 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

Miami Quay I 价单图1

Miami Quay I 价单图2

Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、4房连双套房及工人套房

Miami Quay I 大厦: MIAMI QUAY 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。房型涵盖开放式至三房，定价将参考一线海景单位造价。

Miami Quay I 大厦: 项目3座 28楼 H单位平面图 (315平方尺) (无改动示范单位)

Miami Quay I 设施: 项目外设有启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边环境: 项目外的启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边环境: 从启德海滨长廊观看, 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他建筑阶段的新项目

Miami Quay I 周边环境: 从祥业街观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德海滨长廊

Miami Quay I 周边环境: 从承丰道观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德邮轮码

Miami Quay I 交通: 承丰道设有专线小巴站 (86), 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

收藏屋苑

会德丰半新盘成交活跃大型屋苑

物业座数:

3座

入伙年份:

2023 年

发展商:

会德丰

管理公司:

Miami Quay Property Management Company Limited

单位数目:

648伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

车位:

住宅停车位：131

香港干诺道西28号威胜商业大厦1230室

售盘 89

租盘 110

九龙观塘康宁道95号地铺

租盘 8

九龙红磡宝其利街123号盈采华庭14-17号地铺

售盘 2

租盘 2

维港1号( 巴士站 )

1分钟步行

承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

	Miami Quay I	天玺天	龙誉	天寰	启德1号(I)	嘉峯汇	启德海湾	嘉汇	启德1号(II)	Oasis Kai Tak	Monaco One
楼龄	3 年	--	8 年	8 年	9 年	6 年	--	8 年	10 年	8 年	4 年
单位数目	648	1,490	930	822	578	1,006	2,138	900	624	648	1,051
平均尺价	$23,745 元	$32,189 元	$21,371 元	$19,833 元	$20,511 元	$23,267 元	--	$20,986 元	$19,887 元	$21,617 元	$26,377 元
变动幅度	+0.94%	+15.41%	+3.36%	+3.91%	+8.90%	+7.84%	--	+9.31%	+2.06%	+6.17%	+1.85%
成交量	166宗	63宗	10宗	18宗	5宗	12宗	--	11宗	10宗	4宗	15宗
有盈利比例	0%	44%	50%	61%	100%	8%	--	55%	60%	0%	0%
蚀让比例	2%	0%	50%	39%	0%	92%	--	27%	30%	100%	33%
一年转手率	--	--	5.9%	7.2%	4.7%	4.3%	--	5.2%	6.6%	5.6%	8.8%
放盘叫价	$460 万元 - $1,788 万元	$580 万元 - $9,100 万元	$450 万元 - $4,260 万元	$557 万元 - $3,000 万元	$695 万元 - $1,875 万元	$632 万元 - $2,300 万元	$530 万元 - $1,665 万元	$720 万元 - $8,000 万元	$689 万元 - $4,200 万元	$635 万元 - $5,360 万元	$730 万元 - $2,050 万元
平均尺租	$49.0 元	$68.0 元	$56.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$48.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$56.0 元	$57.0 元
租务回报率	~ 2.5%	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.9%	--	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.6%
租务活跃率	4%	56.2%	13.5%	13%	2.8%	14.3%	18.5%	10.9%	5%	14.8%	29%

2026-08-28 385

2026-08-21 1,517

2026-08-07 2,512

2026-07-31 2,160

2026-07-23 4,008

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