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Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$22,866 元 -4.43%
成交量	9宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,141 元
放盘叫价	$430 万元 - $1,578 万元 15个放盘 @17,200 - @23,570

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 2.3% (1房: 2.8%, 2房: 2.3%, 3房: 2.4%)
租务活跃率	1.1%
租盘叫价	$16,000 元 - $34,000 元 3个租盘 @46 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 8楼 E室 2026-03-24 注册处成交	实250尺	$563.6 万元 @ $22,544	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 9楼 E室 2026-03-16 注册处成交	实250尺	$565.3 万元 @ $22,612	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 2楼 E室 2026-03-16 注册处成交	实250尺	$524.2 万元 @ $20,968	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 10楼 A室 2026-03-13 注册处成交	实620尺	$1,486.5 万元 @ $23,976	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 7楼 G室 2026-03-09 注册处成交	实450尺	$1,008.4 万元 @ $22,409	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 3楼 H室 2026-03-09 注册处成交	实315尺	$690.6 万元 @ $21,924	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 15楼 C室 2026-02-25 注册处成交	实443尺	$1,059 万元 @ $23,905	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 22楼 E室 2026-02-13 注册处成交	实250尺	$586 万元 @ $23,440	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 7楼 A室 2026-01-30 注册处成交	实620尺	$1,468.9 万元 @ $23,692	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 12楼 G室 2025-12-09 注册处成交	实450尺	$1,026.7 万元 @ $22,816	-

载入中。。。

$568万 - $740万

$794万 - $1,070万

$1,300万 - $1,578万

1座 30楼

1座 3-29楼

1座 2楼

2座 30楼

2座 3-29楼

2座 2楼

3座 30楼

3座 3-29楼

3座 2楼

Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、4房连双套房及工人套房

Miami Quay I 大厦: MIAMI QUAY 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。房型涵盖开放式至三房，定价将参考一线海景单位造价。

Miami Quay I 大厦: 项目3座 28楼 H单位平面图 (315平方尺) (无改动示范单位)

Miami Quay I 设施: 项目外设有启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边环境: 项目外的启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边环境: 从启德海滨长廊观看, 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他建筑阶段的新项目

Miami Quay I 周边环境: 从祥业街观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德海滨长廊

Miami Quay I 周边环境: 从承丰道观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德邮轮码

Miami Quay I 交通: 承丰道设有专线小巴站 (86), 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

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会德丰半新盘大型屋苑

Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、4房连双套房及工人套房

物业座数:

3座

入伙年份:

2023 年

发展商:

会德丰

管理公司:

Miami Quay Property Management Company Limited

单位数目:

648伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：131

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维港1号( 巴士站 )

1分钟步行

承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

	Miami Quay I	嘉汇	尚珒溋	天寰	天玺天	维港1号	启德1号(I)	龙誉	Oasis Kai Tak	启德1号(II)	澐璟
楼龄	3 年	8 年	6 年	8 年	--	3 年	9 年	8 年	8 年	10 年	2 年
单位数目	648	900	667	822	1,490	1,059	578	930	648	624	582
平均尺价	$22,866 元	$19,424 元	$25,133 元	$18,427 元	$30,420 元	$19,297 元	$18,820 元	$19,717 元	$20,880 元	$19,173 元	$36,521 元
变动幅度	-4.43%	+7.55%	-4.36%	+4.24%	+11.09%	+2.55%	+4.68%	+1.57%	+9.73%	+3.33%	+4.44%
成交量	9宗	12宗	4宗	11宗	61宗	22宗	10宗	15宗	9宗	6宗	12宗
有盈利比例	0%	25%	0%	36%	39%	0%	70%	13%	0%	33%	25%
蚀让比例	0%	50%	100%	64%	0%	45%	20%	80%	100%	33%	8%
一年转手率	--	4.8%	4.3%	5.6%	--	--	5.4%	6.1%	4.2%	5.1%	--
放盘叫价	$430 万元 - $1,578 万元	$650 万元 - $2,088 万元	$640 万元 - $3,200 万元	$508 万元 - $2,850 万元	$570 万元 - $8,770 万元	$598 万元 - $1,680 万元	$674 万元 - $1,880 万元	$420 万元 - $4,300 万元	$580 万元 - $5,000 万元	$660 万元 - $4,000 万元	$1,280 万元 - $1.7 亿元
平均尺租	$44.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$63.0 元	$43.0 元	$48.0 元	$50.0 元	$53.0 元	$47.0 元	$49.0 元
租务回报率	~ 2.3%	~ 3%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 2.5%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3%	~ 1.6%
租务活跃率	1.1%	11.8%	10.6%	11.9%	47%	10.7%	3.8%	14%	13%	4.2%	10%

2025-12-08 3,573

2025-11-07 8,602

2025-11-06 3,594

2025-11-04 835

2025-11-03 618

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