One Victoria

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维港1号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,050 元 +1.23%
成交量	16宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$18,976 元
放盘叫价	$598 万元 - $1,680 万元 39个放盘 @17,542 - @24,085

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港1号最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	36宗
租务回报率	~ 2.7% (1房: 2.9%, 2房: 2.6%, 3房: 2.7%)
租务活跃率	11.2%
租盘叫价	$15,000 元 - $38,000 元 24个租盘 @38 - @69

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港1号 \| 2B座 32楼 D室 2026-03-19 注册处成交	实427尺	$870.9 万元 @ $20,396	-
维港1号 \| 1A座 32楼 B室 2026-03-18 注册处成交	实444尺	$897.3 万元 @ $20,209	-
维港1号 \| 2A座 19楼 F室 2026-03-06 注册处成交 2房	实445尺	$316 万元 @ $7,101	- 64.9%
维港1号 \| 2B座 31楼 D室 2026-02-26 注册处成交	实427尺	$933.9 万元 @ $21,871	-
维港1号 \| 1B座 25楼 E室 2026-02-25 注册处成交 1房	实330尺	$640 万元 @ $19,394	- 23.9%
维港1号 \| 1B座 1楼 G室 2026-02-25 注册处成交 1房	实338尺	$578 万元 @ $17,101	- 21.6%
维港1号 \| 1B座 22楼 G室 2026-02-25 注册处成交 1房	实338尺	$621.8 万元 @ $18,396	- 30.1%
维港1号 \| 2B座 30楼 D室 2026-02-24 注册处成交	实427尺	$928.5 万元 @ $21,745	-
维港1号 \| 1B座 36楼 E室 2026-02-20 注册处成交 1房	实330尺	$646.7 万元 @ $19,597	- 30.7%
维港1号 \| 2A座 17楼 E室 2026-02-20 注册处成交 1房	实332尺	$637.3 万元 @ $19,196	- 27.1%

载入中。。。

物业布局图

1A座 36楼

1A座 2-35楼

1A座 1楼

1B座 36楼

1B座 2-35楼

1B座 1楼

2A座 36楼

2A座 2-35楼

2A座 1楼

2B座 36楼

2B座 2-35楼

2B座 1楼

迎海大宅 6楼

迎海大宅 2-5楼

迎海大宅 1楼

停车位平面图

维港1号由中国海外发展，位于承丰道21号，共建有三幢建筑，包括两幢32层高的高座大厦及一幢6层高低座住宅大厦，提供1,059伙，间隔为1房至3房。

维港1号大厦: One Victoria 维港1号由中国海外发展，位于承丰道21号，共建有三幢建筑，包括两幢32层高的高座大厦及一幢6层高低座住宅大厦，提供1,059伙，间隔为1房至3房。

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维港1号由中国海外发展，位于承丰道21号，共建有三幢建筑，包括两幢32层高的高座大厦及一幢6层高低座住宅大厦，提供1,059伙，间隔为1房至3房。

物业座数:

两幢32层高的高座大厦及一幢6层高低座住宅大厦

入伙年份:

2023 年

发展商:

中国海外

单位数目:

1059伙

小学校网:

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车位:

158

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九龙启德沐泰街11号尚珒溋地下3号铺

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维港1号( 巴士站 )

1分钟步行

承丰道( 巴士站 )

1分钟步行

承景街, 承丰道( 巴士站 )

5分钟步行

	维港1号	嘉汇	尚珒溋	天玺天	天寰	龙誉	启德1号(I)	Oasis Kai Tak	启德1号(II)	嘉峯汇	澐璟
楼龄	3 年	8 年	6 年	--	8 年	8 年	9 年	8 年	10 年	6 年	2 年
单位数目	1,059	900	667	1,490	822	930	578	648	624	1,006	582
平均尺价	$19,050 元	$19,318 元	$28,503 元	$30,551 元	$18,427 元	$19,687 元	$19,615 元	$20,880 元	$19,173 元	$20,525 元	$38,052 元
变动幅度	+1.23%	+7.37%	+8.46%	+11.57%	+4.24%	+3.67%	+7.20%	+9.73%	+3.33%	+5.15%	+8.82%
成交量	16宗	14宗	3宗	83宗	11宗	15宗	9宗	7宗	7宗	13宗	12宗
有盈利比例	0%	21%	0%	29%	36%	13%	67%	0%	43%	8%	17%
蚀让比例	50%	57%	100%	0%	64%	80%	22%	100%	29%	92%	17%
一年转手率	--	4.9%	4.2%	--	5.7%	6.2%	5.4%	4%	5.3%	3.6%	--
放盘叫价	$598 万元 - $1,680 万元	$650 万元 - $2,088 万元	$640 万元 - $3,200 万元	$570 万元 - $8,770 万元	$508 万元 - $2,850 万元	$420 万元 - $4,300 万元	$674 万元 - $1,880 万元	$680 万元 - $4,580 万元	$660 万元 - $4,000 万元	$650 万元 - $1,830 万元	$1,280 万元 - $1.7 亿元
平均尺租	$43.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$63.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$48.0 元	$53.0 元	$47.0 元	$53.0 元	$49.0 元
租务回报率	~ 2.7%	~ 3%	~ 2.2%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3%	~ 3%	~ 3.1%	~ 1.5%
租务活跃率	11.2%	12.1%	10.8%	47%	12%	13.9%	3.8%	13%	4.3%	14.2%	9.5%

2025-12-02 435

2025-11-24 1,289

2025-10-24 1,489

2025-10-20 1,194

2025-10-20 1,308

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