启德,承丰道21号

中国海外2023年入伙(已入伙)7张价单

开售中|1,059伙|馀货 128|在售 56|已售 931

折实尺价

$20,834 - 29,090

已售尺价

$17,116 - 35,583

维港1号由中国海外发展，位于承丰道21号，共建有三幢建筑，包括两幢32层高的高座大厦及一幢6层高低座住宅大厦，提供1,059伙，间隔为1房至3房。

One Victoria 维港1号由中国海外发展，位于承丰道21号，共建有三幢建筑，包括两幢32层高的高座大厦及一幢6层高低座住宅大厦，提供1,059伙，间隔为1房至3房。

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已套用折扣13.5%

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签临约后120天内付90%

1B座 1楼 G

1房(338平方尺)

价单 2J

$704.2万

1A座 27楼 G

2房连套房(765平方尺)

价单 5ZF

$2,223.4万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
7P 号 (124伙) 2026-04-10	馀货 19 伙 1房(16) 2房(3)	$870.1万 - $1,198.6万 329 - 643尺
6ZG 号 (173伙) 2026-03-20	馀货 11 伙 1房(5) 2房(6)	$767万 - $1,187.8万 348 - 656尺
5ZF 号 (148伙) 2026-03-20	馀货 22 伙 1房(2) 2房连套房(13) 3房连套房(2) 3房(5)	$936.1万 - $2,223.4万 332 - 766尺
3ZE 号 (114伙) 2026-03-20	馀货 22 伙 1房(4) 2房(5) 2房连套房(13)	$803.4万 - $1,181万 330 - 765尺
2J 号 (106伙) 2026-03-20	馀货 7 伙 1房(4) 2房(3)	$704.2万 - $1,083.2万 330 - 765尺
4ZD 号 (106伙) 2025-10-09	馀货 22 伙 1房(2) 2房连套房(12) 2房(7) 3房连套房(1)	$878.4万 - $883.7万 330 - 766尺
1L 号 (212伙) 2025-10-09	馀货 12 伙 1房(5) 2房连套房(1) 2房(6)	$736.1万 - $1,158.3万 329 - 643尺

维港1号单位订价图更新日期: 2021-06-29

全部

1房

246

2房

555

3房

248

4房

31伙 | 馀货 2

329尺 - 330尺

在售 2已售 29

736.1万 - 741.1万

在售

31伙 | 馀货 3

330尺

在售 3已售 28

790.5万 - 891.5万

在售

31伙 | 馀货 6

330尺

在售 6已售 25

741.1万 - 883.7万

在售

31伙 | 馀货 3

338尺

在售 3已售 28

704.2万 - 850.4万

在售

31伙 | 馀货 3

332尺

在售 3已售 28

835.3万 - 941.4万

在售

30伙 | 馀货 2

329尺

在售 2已售 28

870.1万 - 896.7万

在售

31伙 | 馀货 14

331尺 - 1,359尺

在售 6已售 17

898.3万 - 936.7万

在售

30伙 | 馀货 5

348尺

在售 5已售 25

767万 - 941.6万

在售

31伙 | 馀货 5

444尺

在售 -已售 26

待定

31伙 | 馀货 9

438尺

在售 6已售 22

1,133.6万 - 1,181万

在售

31伙 | 馀货 12

444尺

在售 -已售 19

待定

31伙

426尺

已售罄

872.2万 - 1,172.7万

售罄

31伙 | 馀货 10

447尺

在售 1已售 21

1,215.2万 - 1,286.4万

在售

31伙

454尺 - 1,519尺

已售罄

837.4万 - 5,095.3万

售罄

30伙

564尺

已售罄

1,021万 - 1,524.2万

售罄

30伙 | 馀货 3

460尺

在售 -已售 27

待定

31伙 | 馀货 2

440尺

在售 2已售 29

1,053.3万 - 1,198.6万

在售

31伙

428尺

已售罄

865.6万 - 1,055.4万

售罄

31伙 | 馀货 3

445尺

在售 2已售 28

1,083.2万 - 1,124.1万

在售

31伙 | 馀货 5

482尺

在售 3已售 26

1,078.8万 - 1,158.3万

在售

31伙

459尺

已售罄

918.6万 - 1,011.3万

售罄

31伙 | 馀货 9

457尺

在售 1已售 22

1,051.4万

在售

31伙 | 馀货 6

452尺

在售 2已售 25

1,153.9万 - 1,187.8万

在售

30伙

536尺

已售罄

1,015.4万 - 1,422.8万

售罄

31伙 | 馀货 2

356尺 - 451尺

在售 2已售 29

1,007.8万 - 1,015.1万

在售

31伙

457尺

已售罄

906万 - 1,236.3万

售罄

31伙 | 馀货 1

643尺

在售 -已售 30

待定

31伙 | 馀货 3

765尺 - 814尺

在售 1已售 28

2,223.4万

在售

31伙 | 馀货 1

640尺 - 643尺

在售 1已售 30

1,777.5万

在售

31伙 | 馀货 5

598尺

在售 3已售 26

1,720.7万 - 1,758.4万

在售

31伙 | 馀货 2

763尺 - 816尺

在售 1已售 29

在售

31伙 | 馀货 1

766尺

在售 -已售 30

待定

31伙 | 馀货 11

774尺 - 827尺

在售 1已售 20

在售

31伙

656尺 - 1,015尺

已售罄

1,355.6万 - 2,999.6万

售罄

5伙

1,781尺 - 1,793尺

已售罄

4,781.3万 - 6,320.3万

售罄

5伙

1,781尺 - 1,793尺

已售罄

4,829.6万 - 6,380万

售罄

所有单位

物业布局图

1A座 36楼

1A座 2-35楼

1A座 1楼

1B座 36楼

1B座 2-35楼

1B座 1楼

2A座 36楼

2A座 2-35楼

2A座 1楼

2B座 36楼

2B座 2-35楼

2B座 1楼

迎海大宅 6楼

迎海大宅 2-5楼

迎海大宅 1楼

停车位平面图

发展商	中国海外
预计关键日期	预计于2023年入伙
单位面积及间隔	间隔为1房至3房
车位数目	158
物业总伙数	1,059伙
座数	两幢32层高的高座大厦及一幢6层高低座住宅大厦
小学校网	相关楼盘 34校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$17,813
首期	$282万
贷款额	$423万
总利息	$219万

其他开支
印花税	$211,260
律师费	$35,105
代理佣金	$70,420
总共支出	$316,785

以价值$704.2万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
翠拥华庭 \| 8座 18楼 G室 2026-05-19 注册处成交 3房	实781尺	$893 万元 @ $11,434	+ 123.3%
和记新村 \| B座 21楼 3室 2026-05-19 注册处成交 2房	实388尺	$350 万元 @ $9,021	+ 59.1%
天晋 \| 第一期(天晋) 第1座(天钻海) 43楼 E室 2026-05-19 注册处成交 3房	实617尺	$1,185 万元 @ $19,206	+ 79.8%
听涛雅苑 \| 11座 3楼 B室 2026-05-19 注册处成交 3房	实794尺	$780 万元 @ $9,824	+ 95%
伟华中心 \| 1座 29楼 F室 2026-05-19 注册处成交 2房	实358尺	$475 万元 @ $13,268	+ 100.6%
云滙 \| 第一期 7座 7楼 B1室 2026-05-19 注册处成交 3房	实628尺	$798 万元 @ $12,707	- 24.7%
御景峰 \| 御景峰 8楼 E室 2026-05-19 注册处成交 2房	实431尺	$535 万元 @ $12,413	- 4.8%
湾景花园 \| 2座 18楼 H室 2026-05-19 注册处成交 3房	实610尺	$560 万元 @ $9,180	+ 84.8%
Sierra Sea \| 1A(2)期第5座 18楼 G室 2026-05-19 注册处成交	实301尺	$410 万元 @ $13,621	+ 14.7%
Sierra Sea \| 2A期 Coral Avenue 第1座 17楼 D室 2026-05-19 注册处成交 3房	实788尺	$2,164.5 万元 @ $27,468	-

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