City One Shatin Phase 5

沙田第一城最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,273 元 +1.10%
成交量	19宗
有盈利比例	74%
蚀让比例	16%
一年转手率(二手)	3.6%
一年前尺价	--
放盘叫价	$375 万元 - $1,160 万元 145个放盘 @11,254 - @16,479

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

沙田第一城最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	44宗
租务回报率	~ 4.2%
租务活跃率	7.6%
租盘叫价	$13,000 元 - $25,000 元 36个租盘 @35 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
沙田第一城 \| 5期 47座 23楼 D室 2025-12-17 注册处成交 2房	实304尺	$390 万元 @ $12,829	+ 154.9%
沙田第一城 \| 5期 48座 30楼 F室 2025-12-17 注册处成交 2房	实284尺	$435 万元 @ $15,317	+ 13%
沙田第一城 \| 5期 46座高层 A室 2025-12-17 市场成交 2房	实284尺	$433.8 万元 @ $15,275	-
沙田第一城 \| 5期 48座 18楼 H室 2025-12-16 注册处成交 2房	实304尺	$435 万元 @ $14,309	+ 8.8%
沙田第一城 \| 5期 49座 17楼 D室 2025-12-15 注册处成交 2房	实304尺	$430 万元 @ $14,145	+ 5.1%
沙田第一城 \| 5期 48座 7楼 D室 2025-12-10 注册处成交 2房	实304尺	$399 万元 @ $13,125	+ 124.2%
沙田第一城 \| 5期 49座 11楼 A室 2025-12-09 注册处成交 2房	实284尺	$390 万元 @ $13,732	+ 63.3%
沙田第一城 \| 5期 46座 23楼 F室 2025-12-05 注册处成交 2房	实284尺	$408 万元 @ $14,366	+ 172%
沙田第一城 \| 5期 50座 5楼 G室 2025-12-05 注册处成交 2房	实304尺	$415 万元 @ $13,651	+ 418.8%
沙田第一城 \| 5期 49座 15楼 A室 2025-12-02 注册处成交 2房	实284尺	$403.5 万元 @ $14,208	+ 13.7%

载入中。。。

5期 27座 1-28楼

5期 28座 1-28楼

5期 46座 3-32楼

5期 47座 3-32楼

5期 48座 3-32楼

5期 49座 3-32楼

5期 50座 3-32楼

5期 51座 3-32楼

5期 52座 3-32楼

23,778

总人口

9,811

家庭住户总数

2.4

平均每户人数

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.4	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	9,811	1,683,300	household
1人家庭住户	2,383	310,444	household
2人家庭住户	3,422	481,373	household
3人家庭住户	2,169	426,564	household
4人家庭住户	1,259	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	2,189	481,644	person
15–24岁人口	1,438	380,950	person
25–44岁人口	7,754	1,301,850	person
45–64岁人口	7,869	1,529,465	person
65岁及以上人口	4,528	950,102	person
女性人口中位年龄	46	25814	year
男性人口中位年龄	46	25371	year
人口中位年龄	46	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	4,010	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	18,200	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	6,158	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	2,747	337,456	household
租住家庭住户	906	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	1,663	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	1,199	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	2,130	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$47,460	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$38,520	HK$18,638,760	HKD

沙田第一城 5期

沙田第一城 5期楼价走势

沙田第一城 5期成交纪录

沙田第一城楼盘

沙田第一城 5期平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

沙田第一城 5期地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	1,809	845,805	person
专上教育程度人口	11,526	1,324,348	person
中学教育程度人口	8,254	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	1,154	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	2,629	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	8,498	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	27,150	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	2,280	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	2,629	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	8,498	960,821	person
有收入人口总数	25,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	7,112	1,251,694	person
已婚男性	6,208	1,155,832	person
从未结婚女性	3,433	602,767	person
从未结婚男性	2,686	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	1,529	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	1,041	253,780	person
其他非工作人口	1,597	443,157	person
退休人士	4,667	933,514	person
学生	2,782	644,196	person
非工作人口总数	10,339	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	4,043	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	1,492	335,460	person
在家工作的人口	1,461	176,186	person
没有固定工作地点的人口	1,311	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	13,004	2,504,006	person
男性人口	10,774	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	829.0	458,295.0	ratio
总人口	23,778	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	93.7%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	86.3%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	92.5%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	84.6%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	13,439	2,264,273	person
受雇人士	12,215	2,069,879	person
自雇人士	800	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	960	157,947	household
2个房间	984	190,504	household
3个房间	5,747	745,901	household
4个房间	4,119	784,728	household
5个房间	949	240,119	household
6个或以上房间	680	145,074	household

	沙田第一城 5期	玖珑山	帝堡城	好运中心	碧涛花园	滨景花园	富豪花园	壹号云顶	河畔花园	欣廷轩	沙田中心
楼龄	40 年	10 年	26 年	42 年	34 年	38 年	43 年	17 年	41 年	25 年	44 年
单位数目	1,904	1,018	1,744	1,408	1,734	1,152	1,944	557	1,584	1,024	1,512
平均尺价	$13,273 元	$11,874 元	$11,816 元	$11,914 元	$9,391 元	$11,590 元	$9,501 元	$12,435 元	$13,249 元	$14,682 元	$14,061 元
变动幅度	+1.10%	+2.29%	+5.65%	-2.27%	+2.20%	+6.55%	+5.83%	-2.68%	-0.06%	-1.75%	+5.86%
成交量	19宗	17宗	10宗	8宗	9宗	8宗	15宗	6宗	21宗	9宗	11宗
有盈利比例	74%	0%	50%	38%	89%	63%	47%	100%	57%	89%	73%
蚀让比例	16%	100%	50%	0%	0%	25%	33%	0%	33%	11%	18%
一年转手率	3.6%	5.1%	3%	3.9%	2.7%	3%	3%	4.7%	4.5%	3.2%	4.2%
放盘叫价	$375 万元 - $1,160 万元	$575 万元 - $3,338 万元	$665 万元 - $1,050 万元	$428 万元 - $680 万元	$600 万元 - $1,950 万元	$500 万元 - $850 万元	$460 万元 - $988 万元	$520 万元 - $6,800 万元	$330 万元 - $430 万元	$600 万元 - $700 万元	$430 万元 - $550 万元
平均尺租	$47.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$45.0 元	$29.0 元	$40.0 元	$33.0 元	$38.0 元	$50.0 元	$45.0 元	$50.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 4.5%	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 4.5%	~ 3.7%	~ 4.3%
租务活跃率	7.6%	6.5%	0.3%	5.8%	1.9%	1.9%	0.6%	2.5%	6.4%	2.7%	11.2%