Phase 3A of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,200 元 +7.87%
成交量	13宗
有盈利比例	54%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$308 万元 - $850 万元 111个放盘 @8,753 - @17,399

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	17宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.8%, 2房: 3.1%, 3房: 3%)
租务活跃率	20.2%
租盘叫价	$10,700 元 - $24,000 元 45个租盘 @33 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 22楼 H室 2026-07-07 注册处成交 2房	实445尺	$585 万元 @ $13,146	+ 20.2%
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 18楼 A1室 2026-07-06 注册处成交 3房	实685尺	$904.2 万元 @ $13,200	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第1座 6楼 D室 2026-06-08 注册处成交 2房	实383尺	$520 万元 @ $13,577	+ 14.4%
Novo Land \| 3A期 Dragor 2座中层 H室 2026-06-06 市场成交 2房露台工作平台	实445尺	$585 万元 @ $13,146	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第1座 17楼 B室 2026-06-03 注册处成交 2房	实474尺	$643 万元 @ $13,565	+ 15.4%
Novo Land \| 3A期 Dragor 第1座 7楼 A1室 2026-05-19 注册处成交 4房	实862尺	$1,231.8 万元 @ $14,290	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 22楼 D室 2026-05-18 注册处成交 STUDIO房	实259尺	$339 万元 @ $13,089	+ 5.4%
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 8楼 H室 2026-05-14 注册处成交 2房	实445尺	$565 万元 @ $12,697	+ 14.5%
Novo Land \| 3A期 Dragor 2座低层 H室 2026-05-08 市场成交 2房	实445尺	$565 万元 @ $12,697	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 1座中层 B室 2026-05-06 市场成交 2房露台工作平台	实474尺	$643 万元 @ $13,565	-

载入中。。。

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3A期 Dragor 第1座 3-33楼

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3A期 Dragor 第2座 2楼

3A期 Dragor 第2座 3-33楼

3A期 Dragor 第2座 35楼

3A期 Dragor 第2座 3-33楼

3A期 Dragor 第2座 35楼

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3A期 Dragor 第1座 3-33楼平面图

Novo Land 3A期价单图1

Novo Land 3A期价单图2

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 3A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供534伙，实用面积介乎237至1,527平方尺，提供开放式至4房，另设特色单位。

物业座数:

2座

发展商:

新鸿基

管理公司:

WESPIRE LIVING LIMITE

单位数目:

534伙

小学校网:

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	Novo Land 3A期	珑门	御半山	叠茵庭	大兴花园	屯门市广场	豫丰花园	卓尔居	南浪海湾	绿怡居	迈亚美海湾
楼龄	--	14 年	7 年	26 年	37 年	39 年	21 年	29 年	27 年	29 年	35 年
单位数目	534	1,992	1,017	1,728	3,674	1,968	1,576	1,600	1,264	726	1,276
平均尺价	$13,200 元	$15,278 元	$12,506 元	$11,143 元	$9,179 元	$11,561 元	$9,360 元	$12,023 元	$10,415 元	$8,628 元	$10,010 元
变动幅度	+7.87%	+1.66%	-0.98%	+6.93%	+4.78%	+6.47%	+3.77%	+8.56%	-0.35%	+6.90%	+6.58%
成交量	13宗	29宗	19宗	27宗	30宗	24宗	26宗	12宗	8宗	5宗	10宗
有盈利比例	54%	69%	0%	78%	57%	50%	81%	100%	88%	40%	50%
蚀让比例	0%	31%	100%	22%	13%	42%	19%	0%	13%	60%	30%
一年转手率	--	4.8%	4.6%	4.5%	2.9%	4.8%	4.8%	2.8%	3.6%	5%	3.6%
放盘叫价	$308 万元 - $850 万元	$572 万元 - $3,980 万元	$350 万元 - $560 万元	$370 万元 - $600 万元	$330 万元 - $590 万元	$295 万元 - $515 万元	$350 万元 - $520 万元	$588 万元 - $948 万元	$508 万元 - $750 万元	$418 万元 - $840 万元	$397 万元 - $800 万元
平均尺租	$37.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$34.0 元	$22.0 元	$29.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.6%
租务活跃率	20.2%	16.9%	23.8%	7.5%	5.6%	5.5%	2.2%	3.4%	1.1%	1.5%	1.5%

2025-12-15 2,130

屯门NOVO LAND 3A期Dragor 2座低层1房户月租$1.2万租金回报约3.8厘

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