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Phase 2A of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,420 元 -10.80%
成交量	11宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	9%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$11,791 元
放盘叫价	$300 万元 - $1,050 万元 113个放盘 @8,000 - @17,399

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	28宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 4%, 2房: 3.2%)
租务活跃率	5.7%
租盘叫价	$10,500 元 - $23,500 元 30个租盘 @32 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 2A期 Arreso 5座低层 F室 2026-05-22 市场成交	实245尺	$339 万元 @ $13,837	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 15楼 D室 2026-05-20 注册处成交 2房	实409尺	$585 万元 @ $14,303	- 0.7%
Novo Land \| 2A期 Charlot 1A座中层 D室 2026-04-30 市场成交 2房	实409尺	$585 万元 @ $14,303	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 28楼 A2室 2026-04-24 注册处成交 3房	实676尺	$900.1 万元 @ $13,315	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 18楼 A2室 2026-04-22 注册处成交 3房	实676尺	$883.7 万元 @ $13,072	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 31楼 A2室 2026-04-16 注册处成交 3房	实676尺	$900.1 万元 @ $13,315	-
Novo Land \| 2A期 ARRESO第5座 22楼 F室 2026-04-13 注册处成交	实245尺	$342.5 万元 @ $13,980	- 7.8%
Novo Land \| 2A期 Arreso 5座中层 F室 2026-04-02 市场成交	实245尺	$342.5 万元 @ $13,980	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 32楼 D室 2026-03-26 注册处成交 2房	实410尺	$674.7 万元 @ $16,455	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 2楼 B室 2026-03-19 注册处成交 2房	实374尺	$628 万元 @ $16,791	-

载入中。。。

2A期 CHARLOT第1A座 35楼

2A期 CHARLOT第1A座 29-33楼

2A期 CHARLOT第1A座 3-28楼

2A期 CHARLOT第1A座 2楼

2A期 CHARLOT第1B座 35楼

2A期 CHARLOT第1B座 29-33楼

2A期 CHARLOT第1B座 3-28楼

2A期 CHARLOT第1B座 2楼

2A期 ARRESO第3座 35楼

2A期 ARRESO第3座 29-33楼

2A期 ARRESO第3座 3-28楼

2A期 ARRESO第3座 2楼

2A期 ARRESO第5座 35楼

2A期 ARRESO第5座 29-33楼

2A期 ARRESO第5座 3-28楼

2A期 ARRESO第5座 2楼

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供929伙，户型由开放式至三房单位。

Novo Land 2A期大厦: Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供929伙，户型由开放式至三房单位。

Novo Land 2A期大厦: 项目第5座18楼F单位平面图 (245平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 2A期周边环境: 从兴贵街与震寰路交界观看项目 (绿色箭嘴部分)

Novo Land 2A期商场: 位于宝田邨的宝田商场, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约 400 米

Novo Land 2A期商场: 盈丰商场, 近鸣琴路, 距离项目约 700 米

Novo Land 2A期交通: 兴贵街设有九巴巴士站 (67A), 龙运巴士(A34,NA33), 项目位于绿色箭嘴部分

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供929伙，户型由开放式至三房单位。

物业座数:

3座

入伙年份:

2024 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

929伙

小学校网:

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	Novo Land 2A期	珑门	御半山	叠茵庭	豫丰花园	大兴花园	屯门市广场	卓尔居	慧丰园	新屯门中心	丰连
楼龄	2 年	14 年	7 年	26 年	21 年	37 年	39 年	29 年	36 年	36 年	9 年
单位数目	929	1,992	1,017	1,728	1,576	3,674	1,968	1,600	1,000	3,520	384
平均尺价	$13,420 元	$15,549 元	$12,324 元	$10,688 元	$9,254 元	$9,141 元	$11,286 元	$11,808 元	$9,555 元	$8,553 元	$11,240 元
变动幅度	-10.80%	+4.39%	-2.94%	+8.50%	+2.56%	+7.26%	+7.07%	+7.56%	-0.40%	-1.04%	+7.32%
成交量	11宗	30宗	13宗	23宗	21宗	30宗	26宗	10宗	6宗	19宗	2宗
有盈利比例	0%	83%	0%	74%	71%	70%	62%	90%	33%	58%	50%
蚀让比例	9%	17%	100%	22%	29%	7%	31%	10%	33%	21%	50%
一年转手率	--	4.7%	3.8%	4.1%	4.5%	2.8%	4.8%	2.6%	2.5%	2.6%	4.4%
放盘叫价	$300 万元 - $1,050 万元	$560 万元 - $3,980 万元	$350 万元 - $1,600 万元	$360 万元 - $565 万元	$350 万元 - $520 万元	$330 万元 - $590 万元	$341 万元 - $515 万元	$538 万元 - $948 万元	$470 万元 - $650 万元	$398 万元 - $950 万元	$318 万元 - $700 万元
平均尺租	$37.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.8%
租务活跃率	5.7%	15.9%	23.2%	7.8%	2.5%	5.6%	5.8%	3.1%	1%	0.3%	5.2%

2026-03-16 174

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