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Phase 1A of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,467 元 +17.01%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$240 万元 - $850 万元 43个放盘 @7,637 - @14,383

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	11宗
租务回报率	~ 3.3%
租务活跃率	5.5%
租盘叫价	$10,800 元 - $24,800 元 55个租盘 @29 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 25楼 F室 2025-11-04 注册处成交	实303尺	$412.5 万元 @ $13,614	- 8.8%
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座高层 F室 2025-10-24 市场成交 1房	实304尺	$412.5 万元 @ $13,569	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座 23楼 E室 2025-10-08 注册处成交	实235尺	$360 万元 @ $15,319	+ 1.7%
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座 12楼 E室 2025-09-29 注册处成交	实235尺	$343 万元 @ $14,596	- 1%
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 7楼 E室 2025-09-16 注册处成交	实474尺	$520 万元 @ $10,970	- 10.5%
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 17楼 E室 2025-09-03 注册处成交	实474尺	$546.8 万元 @ $11,536	- 10.6%
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 28楼 K室 2025-08-07 注册处成交	实248尺	$346 万元 @ $13,952	- 6.9%
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座 20楼 K室 2025-07-28 注册处成交	实422尺	$500 万元 @ $11,848	- 22.4%
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 27楼 M室 2025-07-10 注册处成交	实475尺	$536 万元 @ $11,284	- 16.7%
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座中层 E室 2025-07-07 市场成交 2房	实474尺	$546.8 万元 @ $11,536	-

载入中。。。

1A期 Elverum 1座 35楼

1A期 Elverum 1座 29-33楼

1A期 Elverum 1座 6-28楼

1A期 Elverum 1座 5楼

1A期 Elverum 1座 3楼

1A期 Elverum 1座 2楼

1A期 Elverum 2座 35楼

1A期 Elverum 2座 29-33楼

1A期 Elverum 2座 6-28楼

1A期 Elverum 2座 5楼

1A期 Elverum 2座 3楼

1A期 Elverum 2座 2楼

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。

当中，Novo Land 1A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供824伙，主打1及2房户。

Novo Land 1A期大厦: Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 1A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供824伙，主打1及2房户。

Novo Land 1A期大厦: 项目第2座18楼A1单位平面图 (701平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 1A期大厦: 入口部分设有收纳空间 (图左), 走廊部分设有收纳空间 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 项目第1座18楼P单位平面图 (418平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 1A期大厦: 从露台部分观看 (图左), 客厅连接露台部分 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 开放式厨房部分 (图左), 厨房部分设有收纳式餐桌 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 主人房部分 (图左), 主人房设有工作平台 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 项目第2座18楼 K单位平面图 (248平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 1A期大厦: 浴室顶部的抽气设备 (图左), 镜柜的收纳空间 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 项目设有 7 种智能机械人，可负责运送包裹，送餐及消毒等服务

Novo Land 1A期设施: 保良局志豪小学, 位于宝田邨, 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 1A期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近小坑村与紫田村

Novo Land 1A期周边环境: 宝田邨 (图片左方), 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 1A期商场: 位于宝田邨的宝田商场, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约 400 米

Novo Land 1A期商场: 盈丰商场, 近鸣琴路, 距离项目约 700 米

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 1A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供824伙，主打1及2房户。

物业座数:

2座

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

WESPIRE LIVING LIMITED

单位数目:

855伙

小学校网:

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	Novo Land 1A期	珑门	御半山	叠茵庭	豫丰花园	屯门市广场	迈亚美海湾	茵翠豪庭	南浪海湾	倚岭南庭	大兴花园
楼龄	2 年	13 年	6 年	25 年	20 年	38 年	34 年	22 年	26 年	21 年	36 年
单位数目	855	1,992	1,017	1,728	1,576	1,968	1,276	--	1,264	310	3,674
平均尺价	$14,467 元	$14,455 元	$13,029 元	$10,113 元	$8,807 元	$10,497 元	$9,355 元	--	$10,391 元	$8,172 元	$8,205 元
变动幅度	+17.01%	+2.42%	+1.74%	-0.92%	+3.45%	+3.11%	+1.72%	--	+5.85%	+4.58%	+1.12%
成交量	3宗	14宗	10宗	14宗	15宗	19宗	11宗	--	16宗	5宗	28宗
有盈利比例	33%	79%	0%	64%	47%	42%	73%	--	81%	100%	71%
蚀让比例	67%	21%	80%	36%	53%	47%	18%	--	13%	0%	18%
一年转手率	--	4.1%	2.6%	3.3%	3.7%	3.9%	4.1%	--	3.4%	6.5%	2.1%
放盘叫价	$240 万元 - $850 万元	$500 万元 - $1,080 万元	$343 万元 - $570 万元	$330 万元 - $528 万元	$320 万元 - $465 万元	$318 万元 - $460 万元	$371 万元 - $738 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$493 万元 - $936 万元	$470 万元 - $1,400 万元	$330 万元 - $480 万元
平均尺租	$39.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$27.0 元	$34.0 元	$29.0 元	--	$27.0 元	$26.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.7%	--	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 4%
租务活跃率	5.5%	15.9%	21.8%	7.4%	1.9%	5.7%	2%	--	1.6%	3.9%	5.5%

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