Phase 1A of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,043 元 +4.12%
成交量	9宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$9,842 元
放盘叫价	$280 万元 - $890 万元 45个放盘 @8,175 - @16,850

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	79宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.5%, 2房: 2.9%, 3房: 2.8%)
租务活跃率	36.7%
租盘叫价	$11,000 元 - $24,000 元 27个租盘 @30 - @47

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座低层 H室 2026-04-02 市场成交	实235尺	$330 万元 @ $14,043	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座 30楼 E室 2026-04-01 注册处成交	实235尺	$330 万元 @ $14,043	- 7.9%
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座 28楼 L室 2026-03-25 注册处成交	实424尺	$550 万元 @ $12,972	- 13.3%
Novo Land \| 3B期 Fiskars 第1座低层 D室 2026-03-23 市场成交 2房露台工作平台	实434尺	$545 万元 @ $12,558	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座高层 L室 2026-03-20 市场成交 2房	实424尺	$550 万元 @ $12,972	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座高层 E室 2026-03-14 市场成交露台	实236尺	$330 万元 @ $13,983	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 2座低层 D室 2026-03-13 市场成交露台	实259尺	$350 万元 @ $13,514	-
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座中层 C室 2026-03-11 市场成交 2房露台工作平台	实444尺	$570 万元 @ $12,838	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座低层 M室 2026-03-08 市场成交 2房露台工作平台	实475尺	$615 万元 @ $12,947	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座中层 L室 2026-03-08 市场成交 2房露台工作平台	实424尺	$552 万元 @ $13,019	-

载入中。。。

1A期 Elverum 1座 35楼

1A期 Elverum 1座 29-33楼

1A期 Elverum 1座 6-28楼

1A期 Elverum 1座 5楼

1A期 Elverum 1座 3楼

1A期 Elverum 1座 2楼

1A期 Elverum 2座 35楼

1A期 Elverum 2座 29-33楼

1A期 Elverum 2座 6-28楼

1A期 Elverum 2座 5楼

1A期 Elverum 2座 3楼

1A期 Elverum 2座 2楼

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。

当中，Novo Land 1A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供824伙，主打1及2房户。

Novo Land 1A期大厦: Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 1A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供824伙，主打1及2房户。

Novo Land 1A期大厦: 项目第2座18楼A1单位平面图 (701平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 1A期大厦: 入口部分设有收纳空间 (图左), 走廊部分设有收纳空间 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 项目第1座18楼P单位平面图 (418平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 1A期大厦: 从露台部分观看 (图左), 客厅连接露台部分 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 开放式厨房部分 (图左), 厨房部分设有收纳式餐桌 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 主人房部分 (图左), 主人房设有工作平台 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 项目第2座18楼 K单位平面图 (248平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 1A期大厦: 浴室顶部的抽气设备 (图左), 镜柜的收纳空间 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 项目设有 7 种智能机械人，可负责运送包裹，送餐及消毒等服务

Novo Land 1A期设施: 保良局志豪小学, 位于宝田邨, 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 1A期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近小坑村与紫田村

Novo Land 1A期周边环境: 宝田邨 (图片左方), 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 1A期商场: 位于宝田邨的宝田商场, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约 400 米

Novo Land 1A期商场: 盈丰商场, 近鸣琴路, 距离项目约 700 米

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 1A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供824伙，主打1及2房户。

物业座数:

2座

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

WESPIRE LIVING LIMITED

单位数目:

855伙

小学校网:

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	Novo Land 1A期	珑门	豫丰花园	御半山	叠茵庭	屯门市广场	茵翠豪庭	大兴花园	城点	海典轩	The Parkville
楼龄	3 年	14 年	21 年	7 年	26 年	39 年	23 年	37 年	8 年	23 年	9 年
单位数目	855	1,992	1,576	1,017	1,728	1,968	--	3,674	204	544	100
平均尺价	$14,043 元	$15,234 元	$8,965 元	$12,686 元	$10,480 元	$10,614 元	--	$8,889 元	$13,154 元	$11,841 元	$12,212 元
变动幅度	+4.12%	+6.74%	+1.81%	+0.53%	+6.13%	+1.85%	--	+5.08%	-3.14%	+3.48%	+4.97%
成交量	9宗	27宗	17宗	10宗	18宗	27宗	--	32宗	6宗	5宗	2宗
有盈利比例	0%	81%	65%	0%	78%	67%	--	75%	0%	100%	0%
蚀让比例	100%	22%	41%	100%	17%	37%	--	19%	100%	0%	100%
一年转手率	--	4.6%	4.1%	3.2%	3.8%	4.6%	--	2.7%	5.4%	3.3%	8%
放盘叫价	$280 万元 - $890 万元	$542 万元 - $3,980 万元	$350 万元 - $500 万元	$380 万元 - $628 万元	$358 万元 - $565 万元	$250 万元 - $515 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$350 万元 - $590 万元	$300 万元 - $455 万元	$468 万元 - $780 万元	$500 万元 - $980 万元
平均尺租	$36.0 元	$38.0 元	$25.0 元	$35.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$26.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.8%	--	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.3%
租务活跃率	36.7%	16.1%	2.2%	22.8%	7.9%	5.7%	--	5.3%	8.8%	2.9%	3%

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