Phase 1A of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,136 元 -10.99%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$13,006 元
放盘叫价	$328 万元 - $688 万元 59个放盘 @7,574 - @15,705

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 4.1%, 2房: 3.2%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	6.2%
租盘叫价	$10,700 元 - $24,800 元 40个租盘 @29 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座高层 F室 2026-02-06 市场成交	实236尺	$339 万元 @ $14,364	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 6楼 K室 2026-01-30 注册处成交	实248尺	$328 万元 @ $13,226	- 4.5%
Novo Land \| 3B期 Fiskars 第2A座低层 B室 2026-01-25 市场成交 1房露台	实292尺	$415 万元 @ $14,212	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 2座低层 D室 2026-01-24 市场成交 2房露台工作平台	实465尺	$560 万元 @ $12,043	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 9楼 C室 2026-01-15 注册处成交	实411尺	$498.8 万元 @ $12,136	- 22%
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座低层 C室 2026-01-02 市场成交 2房	实410尺	$498.8 万元 @ $12,166	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 18楼 D室 2025-12-30 注册处成交	实441尺	$528 万元 @ $11,973	- 13.9%
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座低层 K室 2025-12-27 市场成交露台	实248尺	$328 万元 @ $13,226	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座低层 F室 2025-12-23 市场成交 1房露台	实294尺	$429 万元 @ $14,592	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 25楼 F室 2025-11-04 注册处成交	实303尺	$412.5 万元 @ $13,614	- 8.8%

载入中。。。

1A期 Elverum 1座 35楼

1A期 Elverum 1座 29-33楼

1A期 Elverum 1座 6-28楼

1A期 Elverum 1座 5楼

1A期 Elverum 1座 3楼

1A期 Elverum 1座 2楼

1A期 Elverum 2座 35楼

1A期 Elverum 2座 29-33楼

1A期 Elverum 2座 6-28楼

1A期 Elverum 2座 5楼

1A期 Elverum 2座 3楼

1A期 Elverum 2座 2楼

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。

当中，Novo Land 1A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供824伙，主打1及2房户。

Novo Land 1A期大厦: Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 1A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供824伙，主打1及2房户。

Novo Land 1A期大厦: 项目第2座18楼A1单位平面图 (701平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 1A期大厦: 入口部分设有收纳空间 (图左), 走廊部分设有收纳空间 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 项目第1座18楼P单位平面图 (418平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 1A期大厦: 从露台部分观看 (图左), 客厅连接露台部分 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 开放式厨房部分 (图左), 厨房部分设有收纳式餐桌 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 主人房部分 (图左), 主人房设有工作平台 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 项目第2座18楼 K单位平面图 (248平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 1A期大厦: 浴室顶部的抽气设备 (图左), 镜柜的收纳空间 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 项目设有 7 种智能机械人，可负责运送包裹，送餐及消毒等服务

Novo Land 1A期设施: 保良局志豪小学, 位于宝田邨, 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 1A期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近小坑村与紫田村

Novo Land 1A期周边环境: 宝田邨 (图片左方), 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 1A期商场: 位于宝田邨的宝田商场, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约 400 米

Novo Land 1A期商场: 盈丰商场, 近鸣琴路, 距离项目约 700 米

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 1A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供824伙，主打1及2房户。

物业座数:

2座

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

WESPIRE LIVING LIMITED

单位数目:

855伙

小学校网:

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	Novo Land 1A期	珑门	御半山	叠茵庭	豫丰花园	茵翠豪庭	大兴花园	卓尔居	新屯门中心	迈亚美海湾	海翠花园
楼龄	3 年	14 年	7 年	26 年	21 年	23 年	37 年	29 年	36 年	35 年	38 年
单位数目	855	1,992	1,017	1,728	1,576	--	3,674	1,600	3,520	1,276	1,432
平均尺价	$12,136 元	$14,499 元	$12,521 元	$9,955 元	$9,232 元	--	$8,470 元	$11,584 元	$8,526 元	$10,010 元	$9,073 元
变动幅度	-10.99%	+3.89%	-8.28%	-4.48%	+5.99%	--	+5.01%	+6.38%	+2.45%	+12.61%	+9.59%
成交量	3宗	18宗	11宗	21宗	16宗	--	32宗	13宗	22宗	5宗	3宗
有盈利比例	0%	61%	0%	71%	69%	--	69%	85%	77%	60%	67%
蚀让比例	100%	39%	91%	29%	31%	--	19%	15%	14%	40%	33%
一年转手率	--	4.3%	3.1%	3.6%	4.1%	--	2.4%	2.6%	2.7%	3.6%	2.3%
放盘叫价	$328 万元 - $688 万元	$519 万元 - $3,990 万元	$324 万元 - $628 万元	$333 万元 - $540 万元	$339 万元 - $455 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$350 万元 - $530 万元	$499 万元 - $745 万元	$398 万元 - $495 万元	$450 万元 - $650 万元	$450 万元 - $618 万元
平均尺租	$37.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$26.0 元	--	$28.0 元	$29.0 元	$30.0 元	$27.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 3.3%	--	~ 4%	~ 3%	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 3.6%
租务活跃率	6.2%	15.9%	23.4%	7.5%	2.1%	--	5.4%	2.4%	0.2%	1.8%	0.4%

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