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丰景园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,205 元 +6.77%
成交量	10宗
有盈利比例	40%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	3.2%
一年前尺价	$9,354 元
放盘叫价	$305 万元 - $420 万元 6个放盘 @9,190 - @11,527

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

丰景园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 4%
租务活跃率	2.2%
租盘叫价	$11,200 元 - $11,200 元 2个租盘 @33 - @36

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
丰景园 \| 5座 28楼 4室 2025-12-18 注册处成交 2房	实341尺	$385 万元 @ $11,290	- -
丰景园 \| 5座 28楼 4室 2025-12-18 注册处成交 2房	实341尺	$385 万元 @ $11,290	- 27.4%
丰景园 \| 丰景园 5座高层 4室 2025-12-09 市场成交 2房	实341尺	$385 万元 @ $11,290	-
丰景园 \| 2座 16楼 6室 2025-12-08 注册处成交 2房	实397尺	$400 万元 @ $10,076	+ 471.4%
丰景园 \| 3座 10楼 2室 2025-12-04 注册处成交 2房	实346尺	$385 万元 @ $11,127	- 3.8%
丰景园 \| 2座 17楼 4室 2025-11-28 注册处成交 2房	实340尺	$368 万元 @ $10,824	+ 19.5%
丰景园 \| 丰景园 2座中层 6室 2025-11-26 市场成交 2房	实397尺	$400 万元 @ $10,076	-
丰景园 \| 1座 3楼 1室 2025-11-18 注册处成交 2房	实309尺	$282 万元 @ $9,126	-
丰景园 \| 2座 10楼 7室 2025-11-18 注册处成交 2房	建497尺	$349.8 万元 @ $7,038	+ 226.9%
丰景园 \| 丰景园 2座低层 7室 2025-11-07 市场成交 2房	实347尺	$349.8 万元 @ $10,081	-

载入中。。。

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$305万 - $420万

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南丰 35年大型屋苑

丰景园位于新界屯门市中心海珠路7号，发展商为南丰集团，于1990年7月开始落成，由5座楼宇组成，共有1,280个单位。设有2至3房间隔，实用面积为301至506平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

5座

入伙年份:

1990 年

发展商:

南丰

单位数目:

1280伙

小学校网:

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住客会所:

平台花园、私家泳池

元朗洪水桥盈福街11号洪福楼地下A铺

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售盘 14

租盘 12

丰景园( 巴士站 )

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丰景园, 海珠路( 巴士站 )

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	丰景园	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	屯门市广场	豫丰花园	迈亚美海湾	大兴花园	茵翠豪庭	绿怡居
楼龄	36 年	2 年	13 年	6 年	25 年	38 年	20 年	34 年	36 年	22 年	28 年
单位数目	1,280	4,616	1,992	1,017	1,728	1,968	1,576	1,276	3,674	--	726
平均尺价	$10,205 元	$13,104 元	$14,455 元	$13,029 元	$10,113 元	$10,497 元	$8,807 元	$9,355 元	$8,205 元	--	$7,765 元
变动幅度	+6.77%	+9.57%	+2.42%	+1.74%	-0.92%	+3.11%	+3.45%	+1.72%	+1.12%	--	-0.46%
成交量	10宗	149宗	15宗	10宗	16宗	20宗	12宗	11宗	28宗	--	7宗
有盈利比例	40%	9%	73%	0%	63%	45%	50%	82%	71%	--	14%
蚀让比例	50%	11%	27%	80%	31%	45%	50%	18%	14%	--	86%
一年转手率	3.2%	--	4.1%	2.6%	3.4%	3.9%	3.6%	4.1%	2.1%	--	4.1%
放盘叫价	$305 万元 - $420 万元	$240 万元 - $850 万元	$500 万元 - $1,450 万元	$343 万元 - $570 万元	$330 万元 - $534 万元	$318 万元 - $460 万元	$327 万元 - $465 万元	$371 万元 - $650 万元	$330 万元 - $480 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$350 万元 - $528 万元
平均尺租	$34.0 元	$38.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$27.0 元	$29.0 元	$27.0 元	--	$21.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 4%	--	~ 3.2%
租务活跃率	2.2%	7.7%	16%	21.6%	7.3%	5.8%	1.9%	2%	5.4%	--	0.7%

2025-11-27 31

2025-10-31 116

2025-10-21 87

2025-06-24 594

2025-05-08 254

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