Phase 2B of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,789 元 0.00%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$12,753 元
放盘叫价	$240 万元 - $850 万元 49个放盘 @7,579 - @15,289

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.5%
租务活跃率	2.6%
租盘叫价	$10,800 元 - $24,800 元 40个租盘 @29 - @47

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 12楼 G室 2025-12-19 注册处成交	实455尺	$550 万元 @ $12,088	- 9%
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座 32楼 E室 2025-11-24 注册处成交	实448尺	$538 万元 @ $12,009	- 17.6%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座 3楼 E室 2025-11-17 注册处成交	实463尺	$543.8 万元 @ $11,745	- 16%
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座高层 E室 2025-11-14 市场成交 2房	实452尺	$538 万元 @ $11,903	-
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座 3楼 F室 2025-10-28 注册处成交	实411尺	$465 万元 @ $11,314	- 20%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 25楼 J室 2025-08-27 注册处成交	实300尺	$403 万元 @ $13,433	- 11.5%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 9楼 L室 2025-08-21 注册处成交	实457尺	$549 万元 @ $12,013	- 15.3%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座高层 J室 2025-08-15 市场成交 1房	实301尺	$403 万元 @ $13,389	-
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 16楼 E室 2025-07-10 注册处成交	实306尺	$392.8 万元 @ $12,837	- 35.4%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 7楼 A室 2025-06-09 注册处成交	实449尺	$500 万元 @ $11,136	- 18.7%

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2B期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供729伙，户型由一房至三房单位。

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2B期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供729伙，户型由一房至三房单位。

物业座数:

2座

入伙年份:

2024 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

WESPIRE LIVING LIMITED

单位数目:

729伙

小学校网:

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楼龄	2 年	14 年	26 年	7 年	39 年	21 年	37 年	35 年	29 年	26 年	38 年
单位数目	729	1,992	1,728	1,017	1,968	1,576	3,674	1,276	726	432	1,432
平均尺价	$11,789 元	$14,288 元	$9,918 元	$13,321 元	$10,559 元	$8,807 元	$8,254 元	$9,753 元	$7,765 元	$10,213 元	$9,073 元
变动幅度	0.00%	+1.48%	-3.05%	+1.05%	+4.19%	+3.45%	+0.79%	+6.00%	-0.46%	+0.55%	+9.59%
成交量	4宗	15宗	16宗	10宗	24宗	11宗	28宗	9宗	7宗	3宗	4宗
有盈利比例	0%	80%	63%	0%	50%	45%	71%	89%	14%	67%	75%
蚀让比例	100%	20%	38%	80%	42%	55%	14%	11%	86%	33%	25%
一年转手率	--	4.1%	3.3%	2.8%	4.1%	3.6%	2.1%	4%	4.1%	3.2%	2.6%
放盘叫价	$240 万元 - $850 万元	$500 万元 - $3,980 万元	$330 万元 - $540 万元	$343 万元 - $618 万元	$318 万元 - $480 万元	$327 万元 - $460 万元	$330 万元 - $480 万元	$371 万元 - $650 万元	$360 万元 - $700 万元	$398 万元 - $670 万元	$450 万元 - $598 万元
平均尺租	$34.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$28.0 元	$29.0 元	$21.0 元	$31.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.9%	~ 3%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 4%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.5%
租务活跃率	2.6%	15.7%	7.3%	22%	5.7%	1.9%	5.4%	2%	0.7%	2.3%	0.7%

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