Phase 1B of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,281 元 0.00%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$13,089 元
放盘叫价	$240 万元 - $850 万元 49个放盘 @7,579 - @15,289

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.9%
租务活跃率	4%
租盘叫价	$10,800 元 - $24,800 元 40个租盘 @29 - @47

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 11楼 K室 2025-12-17 注册处成交	实299尺	$399 万元 @ $13,344	+ 1.3%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座中层 K室 2025-12-05 市场成交 1房	实299尺	$399 万元 @ $13,344	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 7楼 E室 2025-10-09 注册处成交	实293尺	$399 万元 @ $13,618	- 33.2%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 21楼 F室 2025-10-06 注册处成交	实253尺	$250 万元 @ $9,881	- 31.4%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 22楼 J室 2025-09-26 注册处成交	实518尺	$700 万元 @ $13,514	- 11.8%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 2楼 G室 2025-09-26 注册处成交	实220尺	$322.8 万元 @ $14,673	- 11.3%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座低层 G室 2025-09-12 市场成交	实221尺	$322.8 万元 @ $14,606	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 12楼 P室 2025-09-05 注册处成交	实300尺	$408 万元 @ $13,600	- 11.6%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 8楼 E室 2025-09-01 注册处成交	实293尺	$398 万元 @ $13,584	- 36%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 23楼 H室 2025-07-04 注册处成交	实451尺	$499.5 万元 @ $11,075	- 21.3%

载入中。。。

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

物业座数:

NOVO LAND第1B期分别由3座住宅大厦组成，包括Bergan 第1座至第三座，标准楼层每层9至17伙。全盘单位实用面积由220至1,464平方尺，包括开放式至四房户型，当中主打一至两房户。

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

800伙

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楼龄	3 年	14 年	26 年	7 年	39 年	21 年	37 年	35 年	29 年	26 年	38 年
单位数目	800	1,992	1,728	1,017	1,968	1,576	3,674	1,276	726	432	1,432
平均尺价	$12,281 元	$14,288 元	$9,918 元	$13,321 元	$10,559 元	$8,807 元	$8,254 元	$9,753 元	$7,765 元	$10,213 元	$9,073 元
变动幅度	0.00%	+1.48%	-3.05%	+1.05%	+4.19%	+3.45%	+0.79%	+6.00%	-0.46%	+0.55%	+9.59%
成交量	3宗	15宗	16宗	10宗	24宗	11宗	28宗	9宗	7宗	3宗	4宗
有盈利比例	33%	80%	63%	0%	50%	45%	71%	89%	14%	67%	75%
蚀让比例	67%	20%	38%	80%	42%	55%	14%	11%	86%	33%	25%
一年转手率	--	4.1%	3.3%	2.8%	4.1%	3.6%	2.1%	4%	4.1%	3.2%	2.6%
放盘叫价	$240 万元 - $850 万元	$500 万元 - $3,980 万元	$330 万元 - $540 万元	$343 万元 - $618 万元	$318 万元 - $480 万元	$327 万元 - $460 万元	$330 万元 - $480 万元	$371 万元 - $650 万元	$360 万元 - $700 万元	$398 万元 - $670 万元	$450 万元 - $598 万元
平均尺租	$40.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$28.0 元	$29.0 元	$21.0 元	$31.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 2.9%	~ 3.9%	~ 3%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 4%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.5%
租务活跃率	4%	15.7%	7.3%	22%	5.7%	1.9%	5.4%	2%	0.7%	2.3%	0.7%

2025-10-15 95

2025-06-09 6,047

2025-06-06 163

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