Phase 1B of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,506 元 0.00%
成交量	9宗
有盈利比例	11%
蚀让比例	89%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$13,289 元
放盘叫价	$239 万元 - $860 万元 87个放盘 @8,168 - @16,729

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	56宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.7%, 2房: 3%, 3房: 2.8%)
租务活跃率	11%
租盘叫价	$11,000 元 - $23,500 元 26个租盘 @31 - @53

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 5楼 F室 2026-09-21 注册处成交	实253尺	$338 万元 @ $13,360	- 4.5%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座低层 F室 2026-09-14 市场成交	实253尺	$338 万元 @ $13,360	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 19楼 G室 2026-08-25 注册处成交	实242尺	$361 万元 @ $14,917	- 4.1%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 18楼 C室 2026-08-20 注册处成交	实297尺	$445 万元 @ $14,983	- 3.6%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座低层 F室 2026-08-20 市场成交	实253尺	$348 万元 @ $13,755	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 9楼 B室 2026-08-18 注册处成交	实444尺	$618 万元 @ $13,919	+ 0.4%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 7楼 C室 2026-08-12 注册处成交	实297尺	$448 万元 @ $15,084	- 28.6%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座低层 C室 2026-07-27 市场成交 1房露台	实297尺	$448 万元 @ $15,084	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座中层 C室 2026-07-22 市场成交 1房露台	实297尺	$445 万元 @ $14,983	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座低层 B室 2026-07-21 市场成交 2房露台工作平台	实445尺	$618 万元 @ $13,888	-

载入中。。。

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1B期 Bergen 1座 29楼平面图

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

Novo Land 1B期价单图1

Novo Land 1B期价单图2

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

物业座数:

NOVO LAND第1B期分别由3座住宅大厦组成，包括Bergan 第1座至第三座，标准楼层每层9至17伙。全盘单位实用面积由220至1,464平方尺，包括开放式至四房户型，当中主打一至两房户。

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

800伙

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	Novo Land 1B期	珑门	御半山	叠茵庭	大兴花园	屯门市广场	豫丰花园	聚康山庄	绿怡居	迈亚美海湾	弦海
楼龄	3 年	14 年	7 年	26 年	37 年	39 年	21 年	23 年	29 年	35 年	7 年
单位数目	800	1,992	1,017	1,728	3,674	1,968	1,576	688	726	1,276	380
平均尺价	$14,506 元	$15,803 元	$13,017 元	$11,385 元	$9,249 元	$11,723 元	$9,496 元	$10,444 元	$9,015 元	$9,927 元	$13,871 元
变动幅度	0.00%	+0.65%	+4.64%	+1.85%	-0.39%	+1.59%	+0.83%	0.00%	+3.69%	-1.48%	+8.59%
成交量	9宗	13宗	8宗	21宗	25宗	10宗	11宗	1宗	4宗	10宗	7宗
有盈利比例	11%	100%	0%	52%	84%	50%	82%	100%	75%	50%	0%
蚀让比例	89%	0%	100%	43%	16%	40%	18%	0%	25%	30%	100%
一年转手率	--	4.3%	4.7%	4.7%	3%	4.5%	4.3%	3.9%	4%	2.9%	6.1%
放盘叫价	$239 万元 - $860 万元	$560 万元 - $5,500 万元	$398 万元 - $1,600 万元	$390 万元 - $598 万元	$335 万元 - $580 万元	$295 万元 - $530 万元	$352 万元 - $488 万元	$420 万元 - $538 万元	$415 万元 - $488 万元	$397 万元 - $998 万元	$255 万元 - $550 万元
平均尺租	$41.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$28.0 元	$36.0 元	$29.0 元	$33.0 元	$25.0 元	$29.0 元	$40.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.4%
租务活跃率	11%	19.7%	26.5%	7.8%	5.6%	6.5%	2.2%	0.9%	1.5%	1.2%	2.1%