Phase 1B of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,477 元 +9.74%
成交量	6宗
有盈利比例	17%
蚀让比例	83%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$13,164 元
放盘叫价	$300 万元 - $656 万元 61个放盘 @7,537 - @16,850

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	11宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.7%, 2房: 3%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	7.1%
租盘叫价	$11,000 元 - $24,000 元 36个租盘 @30 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座低层 C室 2026-03-13 市场成交 1房	实297尺	$435 万元 @ $14,646	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 3楼 G室 2026-03-09 注册处成交	实294尺	$420 万元 @ $14,286	- 9%
Novo Land \| 1B期 Bergen 2座 8楼 G室 2026-03-03 注册处成交	实409尺	$536 万元 @ $13,105	- 15.2%
Novo Land \| 1B期 Bergen 2座 3楼 D室 2026-02-25 注册处成交	实465尺	$560 万元 @ $12,043	- 15.8%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 15楼 F室 2026-02-16 注册处成交	实253尺	$338 万元 @ $13,360	- 6%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座低层 G室 2026-02-13 市场成交 1房	实294尺	$420 万元 @ $14,286	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 6楼 F室 2026-01-30 注册处成交	实294尺	$429 万元 @ $14,592	- 10.9%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座中层 F室 2026-01-29 市场成交	实253尺	$338 万元 @ $13,360	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 2座低层 D室 2026-01-24 市场成交 2房露台工作平台	实465尺	$560 万元 @ $12,043	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座低层 F室 2025-12-23 市场成交 1房露台	实294尺	$429 万元 @ $14,592	-

载入中。。。

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

物业座数:

NOVO LAND第1B期分别由3座住宅大厦组成，包括Bergan 第1座至第三座，标准楼层每层9至17伙。全盘单位实用面积由220至1,464平方尺，包括开放式至四房户型，当中主打一至两房户。

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

800伙

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楼龄	3 年	14 年	26 年	37 年	21 年	7 年	23 年	39 年	29 年	39 年	30 年
单位数目	800	1,992	1,728	3,674	1,576	1,017	--	1,240	1,600	1,968	600
平均尺价	$13,477 元	$14,538 元	$10,114 元	$8,616 元	$8,832 元	$12,667 元	--	$11,014 元	$11,351 元	$10,614 元	$8,877 元
变动幅度	+9.74%	+2.15%	-0.50%	+3.40%	+1.23%	-0.39%	--	+1.67%	+0.31%	+1.90%	+2.78%
成交量	6宗	22宗	17宗	30宗	13宗	10宗	--	21宗	11宗	31宗	7宗
有盈利比例	17%	73%	76%	80%	69%	0%	--	62%	73%	65%	57%
蚀让比例	83%	27%	18%	17%	31%	90%	--	24%	27%	32%	43%
一年转手率	--	4.3%	3.8%	2.6%	4%	3.1%	--	4.8%	2.6%	4.8%	2.7%
放盘叫价	$300 万元 - $656 万元	$528 万元 - $3,990 万元	$345 万元 - $530 万元	$350 万元 - $530 万元	$339 万元 - $460 万元	$383 万元 - $628 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$318 万元 - $495 万元	$520 万元 - $900 万元	$250 万元 - $435 万元	$480 万元 - $580 万元
平均尺租	$37.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$27.0 元	$25.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$37.0 元	$29.0 元	$35.0 元	$23.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.2%	--	~ 4%	~ 3%	~ 4%	~ 3.1%
租务活跃率	7.1%	15.9%	7.5%	5.2%	2.3%	23.8%	--	5.3%	2.6%	6.1%	1.8%