Phase 1B of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,538 元 +1.22%
成交量	10宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$13,164 元
放盘叫价	$308 万元 - $890 万元 77个放盘 @8,000 - @17,399

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	29宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.7%, 2房: 3%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	8%
租盘叫价	$11,000 元 - $22,500 元 22个租盘 @30 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 28楼 K室 2026-04-24 注册处成交	实298尺	$433.5 万元 @ $14,547	- 8.7%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 25楼 J室 2026-04-08 注册处成交	实423尺	$530 万元 @ $12,530	- 15.6%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 21楼 G室 2026-03-31 注册处成交	实242尺	$330 万元 @ $13,636	- 14.8%
Novo Land \| 1B期 Bergen 2座 9楼 A2室 2026-03-24 注册处成交	实706尺	$800 万元 @ $11,331	- 17%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 8楼 C室 2026-03-23 注册处成交	实297尺	$435 万元 @ $14,646	- 7.5%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座高层 G室 2026-03-20 市场成交	实242尺	$330 万元 @ $13,636	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座低层 C室 2026-03-13 市场成交 1房	实297尺	$435 万元 @ $14,646	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 3楼 G室 2026-03-09 注册处成交	实294尺	$420 万元 @ $14,286	- 9%
Novo Land \| 1B期 Bergen 2座 8楼 G室 2026-03-03 注册处成交	实409尺	$536 万元 @ $13,105	- 15.2%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座高层 J室 2026-03-01 市场成交 2房露台工作平台	实423尺	$543 万元 @ $12,837	-

载入中。。。

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

物业座数:

NOVO LAND第1B期分别由3座住宅大厦组成，包括Bergan 第1座至第三座，标准楼层每层9至17伙。全盘单位实用面积由220至1,464平方尺，包括开放式至四房户型，当中主打一至两房户。

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

800伙

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车位:

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	Novo Land 1B期	御半山	珑门	叠茵庭	豫丰花园	屯门市广场	卓尔居	大兴花园	新屯门中心	慧丰园	海典轩
楼龄	3 年	7 年	14 年	26 年	21 年	39 年	29 年	37 年	36 年	36 年	23 年
单位数目	800	1,017	1,992	1,728	1,576	1,968	1,600	3,674	3,520	1,000	544
平均尺价	$13,538 元	$12,839 元	$15,250 元	$10,631 元	$9,166 元	$11,067 元	$11,535 元	$8,956 元	$9,039 元	$9,555 元	$11,848 元
变动幅度	+1.22%	+3.42%	+2.07%	+8.10%	+2.09%	+5.00%	+4.17%	+2.85%	+4.46%	-0.40%	+5.59%
成交量	10宗	11宗	27宗	24宗	14宗	30宗	13宗	30宗	18宗	7宗	5宗
有盈利比例	0%	0%	78%	79%	57%	63%	77%	73%	67%	29%	100%
蚀让比例	100%	82%	19%	13%	43%	33%	23%	17%	17%	43%	0%
一年转手率	--	3.3%	4.6%	4%	4.3%	4.7%	2.7%	2.8%	2.5%	2.6%	3.5%
放盘叫价	$308 万元 - $890 万元	$350 万元 - $595 万元	$568 万元 - $3,980 万元	$358 万元 - $565 万元	$358 万元 - $500 万元	$333 万元 - $515 万元	$558 万元 - $948 万元	$368 万元 - $590 万元	$385 万元 - $950 万元	$490 万元 - $625 万元	$498 万元 - $780 万元
平均尺租	$38.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$29.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$25.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.1%
租务活跃率	8%	22.8%	15.8%	7.7%	2.5%	5.6%	3.1%	5.3%	0.2%	0.9%	2.8%

2026-01-06 175

2025-10-15 147

2025-06-09 6,147

2025-06-06 201

确定

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