Phase 2B of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,851 元 +8.15%
成交量	4宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$12,753 元
放盘叫价	$308 万元 - $890 万元 77个放盘 @8,000 - @17,399

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	22宗
租务回报率	~ 2.9% (1房: 3.3%, 2房: 2.9%, 3房: 2.5%)
租务活跃率	7.5%
租盘叫价	$11,000 元 - $22,500 元 22个租盘 @30 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座 31楼 C室 2026-04-09 注册处成交	实444尺	$660 万元 @ $14,865	+ 4.9%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座 18楼 C室 2026-04-08 注册处成交	实444尺	$570 万元 @ $12,838	- 10.4%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 9楼 A室 2026-03-26 注册处成交	实449尺	$540 万元 @ $12,027	- 12.7%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 16楼 E室 2026-03-13 注册处成交	实306尺	$415.8 万元 @ $13,588	+ 5.9%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座中层 C室 2026-03-11 市场成交 2房露台工作平台	实444尺	$570 万元 @ $12,838	-
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 12楼 G室 2025-12-19 注册处成交	实455尺	$550 万元 @ $12,088	- 9%
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座 32楼 E室 2025-11-24 注册处成交	实448尺	$538 万元 @ $12,009	- 17.6%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座 3楼 E室 2025-11-17 注册处成交	实463尺	$543.8 万元 @ $11,745	- 16%
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座高层 E室 2025-11-14 市场成交 2房	实452尺	$538 万元 @ $11,903	-
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座 3楼 F室 2025-10-28 注册处成交	实411尺	$465 万元 @ $11,314	- 20%

载入中。。。

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2B期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供729伙，户型由一房至三房单位。

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2B期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供729伙，户型由一房至三房单位。

物业座数:

2座

入伙年份:

2024 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

WESPIRE LIVING LIMITED

单位数目:

729伙

小学校网:

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楼龄	2 年	7 年	14 年	26 年	21 年	39 年	29 年	37 年	36 年	36 年	23 年
单位数目	729	1,017	1,992	1,728	1,576	1,968	1,600	3,674	3,520	1,000	544
平均尺价	$13,851 元	$12,839 元	$15,250 元	$10,631 元	$9,166 元	$11,067 元	$11,535 元	$8,956 元	$9,039 元	$9,555 元	$11,848 元
变动幅度	+8.15%	+3.42%	+2.07%	+8.10%	+2.09%	+5.00%	+4.17%	+2.85%	+4.46%	-0.40%	+5.59%
成交量	4宗	11宗	27宗	24宗	14宗	30宗	13宗	30宗	18宗	7宗	5宗
有盈利比例	50%	0%	78%	79%	57%	63%	77%	73%	67%	29%	100%
蚀让比例	50%	82%	19%	13%	43%	33%	23%	17%	17%	43%	0%
一年转手率	--	3.3%	4.6%	4%	4.3%	4.7%	2.7%	2.8%	2.5%	2.6%	3.5%
放盘叫价	$308 万元 - $890 万元	$350 万元 - $595 万元	$568 万元 - $3,980 万元	$358 万元 - $565 万元	$358 万元 - $500 万元	$333 万元 - $515 万元	$558 万元 - $948 万元	$368 万元 - $590 万元	$385 万元 - $950 万元	$490 万元 - $625 万元	$498 万元 - $780 万元
平均尺租	$33.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$29.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$25.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.1%
租务活跃率	7.5%	22.8%	15.8%	7.7%	2.5%	5.6%	3.1%	5.3%	0.2%	0.9%	2.8%

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