周末(13至14日)集中于一手市场，周六及周日均有新盘推出，抢占市场焦点及购买力，并摊薄部分二手客源，导致二手市场成交受压。综合市场资讯，过去两日(13至14日)共录约212宗一手交投，较对上周末的62宗反弹超过2倍，终止连跌3周走势。其中，柏景峰及DOUBLE COAST III 分别推售150伙及53伙，成功售出111伙及42伙，占整体的74%及79.25%，成绩不过不失，连同其他馀货及招标成交，一手交投显著回暖。
此外，二手市场方面，由于周末(13至14日)均有新盘推出，抢占二手市场的焦点及购买力，四大代理的十大屋苑成交量均全线下滑。美联、中原、利嘉阁及香港置业分别录得10宗、9宗、9宗及6宗，按周下跌介乎18.18%至25%不等。
柏景峰次轮加推150伙 售出74% 表现不过不失
信置、资本策略及港铁共同发展的油塘通风楼物业发展项目柏景峰周六(13日)进行次轮150伙销售，录得111宗成交，占次轮整体的74%。项目楼花期长约18个月，周六单日(13日)共录9组大手客，涉资近1.3亿元，当中最大手客人一客连购8伙，涉资逾6,053万港元，买入两房及三房单位。
周六(13日)售出的单位，最高成交尺价为1座35楼A9室，实用370平方尺，属两房开放式厨房设计，成交价620.62万元，尺价16,774元。
据悉，两轮累售260伙，累计套现逾14亿元。
DOUBLE COAST III 首批53伙 售出42伙占整体约8成
另一焦点盘为会德丰地产牵头的启德DOUBLE COAST III，周日(14日)首轮销售53伙，连沽42伙单位，占首批的79.25%，套现逾3.15亿元，
是次首轮销售涵盖实用面积由249至696平方尺，属开放式至三房，折实价由419万至1,557.9万元，折实尺价16,660至22,384元。当中，入场单位为1B座8楼G室，实用面积249平方尺，开放式户型，折实价419万元，折实尺价16,831元；最低尺价单位为第1A座10楼F室，实用面积430平方尺，两房(开放式厨房)户型，折实价716.4万元，折实尺价16,660元。
其中，2组大手客各自连购4伙单位，包括1组客人购入2伙两房(开厨)及2伙开放式单位，涉资逾2,410万元；另1组客人购入2伙一房(开厨)及2伙开放式单位，涉资逾1,970万元。
此外，买家中多为年轻家庭、换楼客及专业人士，欣赏今期单位更开扬的游艇海景、悉尼主题会所园林多元设施，且实地感受区内的世界级海滨生活环境、重磅基建接连落成后，纷纷决定入市。
发展商表示，项目有望短期内加推，而整个DOUBLE COAST系列至今累售295伙，套现逾21.9亿元。
壹沐周末加推20伙 仅售出1伙
相比之下，恒地土瓜湾壹沐销情较淡，周六(13日)加推20伙实用面积272至367平方尺之单位，最终仅录一宗成交。
销售的20伙涵盖实用面积由272至367平方尺，提供一房及两房间隔。入场单位为1座26楼L室，实用面积272平方尺，折实价约499.8万元，折实尺价约$18,377。
其他一手招标及货尾零星成交
一手市场气氛炽热，周末(13至14日)其他一手招标及货尾同样录得零星成交，如启德海湾、皇都、蔚蓝东岸、Belgravia Place 1期、NOVO LAND 3A期及毕架·金峰。
翻查成交记录册，柏景峰、DOUBLE COAST III及壹沐以外其他新盘、招标及一手货尾的零星成交如下：
- 启德海湾：周末两日(13至14日)合共录得6宗成交，包括3宗一房及3宗两房单位，合共套现4,296万元。最大额成交单位为第2C座20楼F单位，实用面439平方尺，间隔两房开放式厨房，成交价818万元，尺价18,633元。
- 皇都：周日(14日)合共录得3宗成交，合共套现2,421.8万元。其中，VICTORIA ZONE 35楼B9室，实用面积355平方尺，属一房设计，售价818.3万元，尺价23,051元。
- 蔚蓝东岸：周末(13至14日)招标成功售出1伙及另外售出2伙货尾，套现2,305.31万元。其中第3座12楼B室成功招标售出，实用面积460平方尺，两房户，成交价690万元，尺价约15,000元。另外，3座25楼A室及同座27楼A室亦成功售出，它们分别为实用面积508平方尺，两房户，成交价811.69万元，尺价约15,978元及实用面积508尺，两房户，成交价803.62万元，尺价约15,819元。
- Belgravia Place 1期：周六(13日)成功沽出3伙，套现1,495.05万元。其中1B座25楼8室，实用面积266平方尺，一房户，成交价529.06万元，尺价19,889元；1A座20楼6室，实用面积264平方尺，一房户，成交价483.72万元，尺价18,322元；1A座19楼6室，实用面积264平方尺，一房户，成交价482.27万元，尺价18,267元。
- NOVO LAND 3A期：周六(13日)录得2宗成交，套现1,528.38万元。其中Dragor 第1座23楼A3室，实用面积699平方尺，三房户，成交价769.88万元，尺价11,014元；同座20楼A3室，实用面积699平方尺，三房户，成交价758.5万元，尺价10,851元
- 毕架‧金峰：周六(13日)招标1伙，成功录得成交，套现2,600.82万元。成交单位为1座8楼A室，实用面积1,334平方尺，三房户，成交价2,600.82万元，尺价19,496元。
二手屋苑交投下滑 四大代理表现全线欠佳
二手楼市方面，受新盘抢客影响，二手楼市交投转静，四大代理十大屋苑成交量全线下滑。美联录10宗，中原及利嘉阁各录9宗，香港置业仅录6宗，按周跌幅介乎18.18%至25%。
市场分析认为，购买力被新盘锁定，致令二手成交受压。尽管气氛稍见改善，二手市场仍频录蚀让。
楼市气氛渐趋改善，但亦不缺蚀让成交。其中，西营盘瑧蓺高层B室，实用面积462平方尺，属于两房间隔，原业主于2021年7月以约1,450万元购入，刚以1068万元易手，尺价约2.3万元。业主持货约4年，帐面蚀让约382万元，期内贬值约26%。
另外，将军澳安宁花园2座低层单位的二手成交亦录得蚀让。单位实用面积约465平方尺，属两房梗厨间隔，区内买家以自由市场价430万元入市，折合实用尺价约9,247元。
上述成交单位以450万元放盘约6个月，买家心仪屋苑近港铁坑口站，交通便利，故决定承接。经议价，业主减价20万元，以自由市场价430万元成交，减幅约4.4%。
原业主于2021年3月以约自由市场价585万元购入上述单位，持货约4年，是次转手帐面亏蚀约155万元，约26.5%。
有用
