北角,英皇道277-291号

新世界2026年入伙6张价单

已售罄|388伙|在售 --|已售 388

折实尺价

已售尺价

$16,999 - 51,000

皇都戏院重建项目命名「皇都」(State Pavilia)，项目以豪宅定位，将提供388伙，设1房至4房，该类单位将以招标形式推出，定价参考港岛区超级豪宅，拟2025初推出应市。

北角皇都｜折实均尺1.8万元公唔公道？

State Pavilia 皇都位于北角英皇道277-291号, 皇都戏院重建项目命名「皇都」(State Pavilia)，项目以豪宅定位，将提供388伙，设1房至4房，该类单位将以招标形式推出，定价参考港岛区超级豪宅，拟2025初推出应市。

项目外观 ( 从英皇道观看 )

项目外观 ( 从电气道观看 )

项目地盘入口位置 (电厂街)

项目 (绿色箭嘴部分) 对面景观, 从电气道观看

项目外的电气道

项目 (绿色箭嘴部分) 外的电气道

项目 (绿色箭嘴部分) 地盘入口位置 (电厂街)

项目 (绿色箭嘴部分) 外的英皇道

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边有较多旧式大厦 ( 从英皇道观看 )

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边有较多旧式大厦 ( 从电气道观看 )

项目 (绿色箭嘴部分) 外的英皇道

项目 (绿色箭嘴部分) 附近的长康街

从长康街与英皇道交界观看项目 (绿色箭嘴部分)

项目 (绿色箭嘴部分) 外的电气道设有各种食肆商铺

项目 (绿色箭嘴部分) 外的英皇道设有各种食肆商铺

北角道设有各种食肆商铺

炮台山循道卫理中学, 位于炮台山道, 距离项目约 300 米

电气道市政大厦, 距离项目约 200 米

项目 (绿色箭嘴部分) 外的英皇道设有巴士站

项目 (绿色箭嘴部分) 外的电气道设有巴士站

电气道设有电车站 (北角道)

北角港铁站, 距离项目约 500 米

炮台山港铁站, 距离项目约 350 米

北角(东)渡轮码头, 距离项目约 800 米

State Pavilia 皇都位于北角英皇道277-291号, 皇都戏院重建项目命名「皇都」(State Pavilia)，项目以豪宅定位，将提供388伙，设1房至4房，该类单位将以招标形式推出，定价参考港岛区超级豪宅，拟2025初推出应市。

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
5N 号 (63伙) 2026-03-13	已售罄 -	680万 - 2,260万 355 - 726尺
6I 号 (41伙) 2025-12-11	已售罄 -	767.7万 - 1,425.9万 355 - 524尺
4D 号 (76伙) 2025-03-24	已售罄 -	648.7万 - 1,606万 343 - 621尺
3B 号 (39伙) 2025-02-26	已售罄 -	635.3万 - 2,013万 321 - 726尺
2B 号 (55伙) 2025-02-26	已售罄 -	635.7万 - 1,565.8万 351 - 621尺
1B 号 (88伙) 2025-02-26	已售罄 -	606.1万 - 1,959.3万 343 - 726尺

皇都单位订价图更新日期: 2025-02-07

全部

1房

130

2房

230

3房

4房

26伙

321尺 - 359尺

已售罄

621.6万 - 832.4万

售罄

26伙

322尺 - 361尺

已售罄

635.3万 - 815.9万

售罄

26伙

323尺 - 362尺

已售罄

648.7万 - 787.4万

售罄

26伙

314尺 - 361尺

已售罄

618.5万 - 819.6万

售罄

26伙

306尺 - 355尺

已售罄

606.1万 - 818.3万

售罄

18伙

621尺

已售罄

1,330.3万 - 1,565.8万

售罄

18伙

416尺

已售罄

777.3万 - 966.8万

售罄

22伙

439尺

已售罄

794.5万 - 1,364.8万

售罄

22伙

441尺

已售罄

801.1万 - 1,283.6万

售罄

22伙

442尺

已售罄

804.3万 - 1,425.9万

售罄

26伙

487尺 - 524尺

已售罄

890.7万 - 1,393.3万

售罄

26伙

408尺 - 446尺

已售罄

748.2万 - 1,157.7万

售罄

18伙

539尺

已售罄

958万 - 1,174.3万

售罄

18伙

547尺

已售罄

955.2万 - 1,275.4万

售罄

18伙

509尺

已售罄

903.1万 - 1,087.7万

售罄

22伙

503尺

已售罄

911.2万 - 1,671.2万

售罄

4伙

1,079尺

已售罄

3,021.2万 - 3,560.7万

售罄

4伙

886尺

已售罄

3,013.8万 - 3,233.9万

售罄

8伙

834尺

已售罄

2,330万 - 3,044.1万

售罄

4伙

726尺

已售罄

1,959.3万 - 2,260万

售罄

4伙

1,522尺

已售罄

5,174.8万 - 7,762.2万

售罄

4伙

1,246尺

已售罄

4,236.4万 - 4,610.2万

售罄

所有单位

物业布局图

皇都 6楼

皇都 6-10楼

皇都 11楼

皇都 12-25楼

皇都 26楼

皇都 27楼

皇都 28-29楼

皇都 30楼

皇都 31楼

皇都 32-33楼

皇都 35楼

皇都 7楼

皇都 8楼

皇都 9楼

皇都 35楼

停车位平面图

发展商	新世界
预计关键日期	预计于2026年入伙
管理公司	新世界物业管理有限公司
车位数目	住宅停车位: 47
物业总伙数	388伙
座数	项目提供388伙，设1房至4房，大部分3房及4房单位享海景
小学校网	相关楼盘 14校网(东区)
中学校网	相关楼盘东区(HK3)
网页	按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
栢蕙苑 \| 栢蕙苑宁柏阁 (4座) 高层 B室 2026-09-11 市场成交 3房	实652尺	$1,068 万元 @ $16,380	-
康山花园 \| 康山花园 6座高层 D室 2026-09-11 市场成交 2房	实484尺	$692 万元 @ $14,298	-
信和中心 \| 信和中心高层 2026-09-11 市场成交	建700尺	$490 万元 @ $7,000	-
悦庭轩 \| 悦庭轩 1座中层 F室 2026-09-11 市场成交	实656尺	$892 万元 @ $13,598	-
悦庭轩 \| 悦庭轩 2座低层 B室 2026-09-11 市场成交	实449尺	$656 万元 @ $14,610	-
蔚蓝湾畔 \| 蔚蓝湾畔 7座高层 F室 2026-09-11 市场成交 2房	实510尺	$828 万元 @ $16,235	-
南丰广场 \| 南丰广场 2座低层 E室 2026-09-11 市场成交 3房	实696尺	$818 万元 @ $11,753	-
怡心园 \| 怡心园 4座低层 G室 2026-09-11 市场成交	实601尺	$610 万元 @ $10,150	-
宝盈花园 \| 宝盈花园 2座高层 E室 2026-09-11 市场成交	实590尺	$715 万元 @ $12,119	-
裕明苑 \| 裕明苑裕荣阁 (A座) 中层 5室 2026-09-11 市场成交	实546尺	$450 万元 @ $8,242	-

载入中。。。

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