欣廷轩楼价走势2026年10月 | 尺价$16,165 | 平面图及免佣业主盘

Prima Villa

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
欣廷轩 \| 5座 8楼 G室 2026-10-15 注册处成交 2房	实414尺	$690 万元 @ $16,667	+ 26.6%
欣廷轩 \| 欣廷轩 5座低层 G室 2026-10-08 市场成交 2房	实414尺	$690 万元 @ $16,667	-
欣廷轩 \| 5座 9楼 C室 2026-09-04 注册处成交 2房	实425尺	$678 万元 @ $15,953	+ 78.4%
欣廷轩 \| 5座 7楼 D室 2026-08-24 注册处成交 2房	实398尺	$660 万元 @ $16,583	+ 254.8%
欣廷轩 \| 5座 5楼 H室 2026-08-21 注册处成交 2房	实401尺	$620 万元 @ $15,461	+ 210.3%
欣廷轩 \| 5座低层 C室 2026-08-05 市场成交 2房	实425尺	$678 万元 @ $15,953	-
欣廷轩 \| 5座低层 H室 2026-07-17 市场成交 2房	实401尺	$620 万元 @ $15,461	-
欣廷轩 \| 3座 28楼 B室 2026-07-17 注册处成交 2房	实419尺	$320 万元 @ $7,637	- 50%
欣廷轩 \| 3座 18楼 F室 2026-07-03 注册处成交 2房	实417尺	$728 万元 @ $17,458	+ 9%
欣廷轩 \| 3座 10楼 E室 2026-06-26 注册处成交 2房	实394尺	$300 万元 @ $7,614	+ 7.1%

载入中。。。

欣廷轩位于新界小沥源翠欣街8号，发展商为新鸿基，于2001年9月开始落成，由4座楼宇组成，共有1,024个单位。设有2房间隔，实用面积为393至435平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

欣廷轩大厦

收藏屋苑

25年屋苑

欣廷轩位于新界小沥源翠欣街8号，发展商为新鸿基，于2001年9月开始落成，由4座楼宇组成，共有1,024个单位。设有2房间隔，实用面积为393至435平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

4座

入伙年份:

2001 年

单位数目:

1024伙

小学校网:

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	欣廷轩	沙田第一城	玖珑山	帝堡城	碧涛花园	沙田中心	好运中心	河畔花园	翠湖花园	富豪花园	壹号云顶
楼龄	26 年	46 年	11 年	27 年	35 年	45 年	43 年	42 年	37 年	44 年	18 年
单位数目	1,024	10,642	1,018	1,744	1,734	1,512	1,408	1,584	840	1,944	557
平均尺价	$16,525 元	$13,966 元	$12,116 元	$13,716 元	$9,943 元	$15,499 元	$13,112 元	$15,111 元	$11,724 元	$9,958 元	$15,218 元
变动幅度	-2.46%	-1.69%	-4.12%	+7.46%	-9.53%	+1.73%	-4.93%	-0.83%	+2.21%	+0.42%	+0.65%
成交量	4宗	59宗	9宗	8宗	3宗	17宗	12宗	15宗	3宗	9宗	3宗
有盈利比例	100%	71%	0%	63%	67%	71%	42%	53%	33%	44%	67%
蚀让比例	0%	17%	100%	38%	0%	12%	17%	27%	33%	22%	33%
一年转手率	3%	3.3%	5.8%	2.4%	2.5%	4%	4%	6.2%	2.1%	3%	5.4%
放盘叫价	$620 万元 - $800 万元	$408 万元 - $1,220 万元	$600 万元 - $3,280 万元	$768 万元 - $1,300 万元	$708 万元 - $1,900 万元	$449 万元 - $1,150 万元	$460 万元 - $720 万元	$343 万元 - $440 万元	$880 万元 - $1,680 万元	$558 万元 - $988 万元	$1,680 万元 - $6,380 万元
平均尺租	$47.0 元	$46.0 元	$38.0 元	$34.0 元	$33.0 元	$51.0 元	$48.0 元	$52.0 元	$42.0 元	$33.0 元	$40.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 4%	~ 3.8%	~ 3%	~ 4%	~ 4%	~ 4.4%	~ 4.1%	~ 4.3%	~ 4%	~ 3.1%
租务活跃率	2.7%	11.9%	7.4%	0.2%	1.2%	12.1%	7.1%	6.6%	1%	0.4%	3.9%