Lucky Plaza

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
好运中心 \| B2座 ( 椰林阁 ) 18楼 B室 2026-01-29 注册处成交 3房	实505尺	$665 万元 @ $13,168	+ 75%
好运中心 \| B1座 ( 棕林阁 ) 17楼 D室 2026-01-27 注册处成交 2房	实443尺	$618 万元 @ $13,950	+ 102.6%
好运中心 \| A2座 ( 榆林阁 ) 16楼 E室 2026-01-27 注册处成交 2房	实348尺	$460 万元 @ $13,218	- 14.8%
好运中心 \| 好运中心椰林阁 (B2座) 高层 B室 2026-01-26 市场成交 3房	实505尺	$665 万元 @ $13,168	-
好运中心 \| C2座 ( 柏林阁 ) 4楼 E室 2026-01-19 注册处成交 2房	实348尺	$447 万元 @ $12,845	+ 129.2%
好运中心 \| A2座 ( 榆林阁 ) 8楼 H室 2026-01-12 注册处成交 3房	实427尺	$580 万元 @ $13,583	- 5.5%
好运中心 \| 好运中心柏林阁 (C2座) 低层 E室 2026-01-07 市场成交 1房	实348尺	$447 万元 @ $12,845	-
好运中心 \| B1座 ( 棕林阁 ) 4楼 F室 2026-01-02 注册处成交 2房	实334尺	$420 万元 @ $12,575	+ 10.5%
好运中心 \| B1座 ( 棕林阁 ) 16楼 G室 2026-01-02 注册处成交 2房	实326尺	$465 万元 @ $14,264	+ 126.4%
好运中心 \| C2座 ( 柏林阁 ) 12楼 F室 2025-12-29 注册处成交 2房	实334尺	$460 万元 @ $13,772	+ 8.6%

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收藏屋苑

华懋 43年大型屋苑

好运中心位于新界沙田市中心横壆街1-15号，发展商为华懋集团，于1983年4月开始落成，由8座楼宇组成，共有1,400个单位。实用面积为326至505平方尺，屋苑内设有儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

8座

入伙年份:

1983 年

发展商:

华懋

管理公司:

合安物业管理有限公司

单位数目:

1408伙

小学校网:

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好运中心, 横壆街( 巴士站 )

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沙田大会堂( 巴士站 )

2分钟步行

	好运中心	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	滨景花园	富豪花园	碧涛花园	河畔花园	壹号云顶	翠湖花园	嘉御山
楼龄	43 年	46 年	27 年	11 年	39 年	44 年	35 年	42 年	18 年	37 年	20 年
单位数目	1,408	10,642	1,744	1,018	1,152	1,944	1,734	1,584	557	840	248
平均尺价	$12,336 元	$12,964 元	$11,774 元	$11,872 元	$12,172 元	$9,423 元	$9,694 元	$13,276 元	$12,787 元	$10,596 元	$11,184 元
变动幅度	+2.63%	+1.54%	+4.40%	+3.40%	+8.53%	+3.20%	+5.38%	+0.14%	+1.95%	-6.61%	-17.35%
成交量	15宗	96宗	8宗	11宗	6宗	19宗	11宗	20宗	8宗	5宗	1宗
有盈利比例	60%	71%	63%	0%	67%	63%	73%	30%	88%	100%	100%
蚀让比例	13%	13%	25%	100%	17%	21%	9%	40%	0%	0%	0%
一年转手率	4%	3.5%	2.8%	5%	3%	3.2%	2.8%	4.4%	4.7%	1.2%	2%
放盘叫价	$428 万元 - $680 万元	$380 万元 - $1,100 万元	$675 万元 - $1,080 万元	$550 万元 - $3,200 万元	$500 万元 - $850 万元	$460 万元 - $978 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$304 万元 - $430 万元	$520 万元 - $7,380 万元	$630 万元 - $1,200 万元	$2,000 万元 - $6,250 万元
平均尺租	$45.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$40.0 元	$28.0 元	$32.0 元	$49.0 元	$38.0 元	$34.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 4.4%	~ 4%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 4%	~ 4.5%	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 3.2%
租务活跃率	6%	10.6%	0.3%	5.9%	1.8%	0.6%	2%	6.2%	3.1%	0.4%	0.4%