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好运中心最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,273 元 +10.53%
成交量	15宗
有盈利比例	60%
蚀让比例	27%
一年转手率(二手)	4.1%
一年前尺价	$12,196 元
放盘叫价	$428 万元 - $650 万元 43个放盘 @11,964 - @17,178

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

好运中心最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	36宗
租务回报率	~ 3.9% (1房: 4.1%, 2房: 3.8%, 3房: 3.9%)
租务活跃率	5.6%
租盘叫价	$15,000 元 - $20,800 元 13个租盘 @42 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
好运中心 \| B2座 ( 椰林阁 ) 22楼 H室 2026-03-18 注册处成交 2房	实326尺	$410 万元 @ $12,577	+ 329.3%
好运中心 \| 好运中心榆林阁 (A2座) 高层 C室 2026-03-13 市场成交 2房	实443尺	$503 万元 @ $11,354	-
好运中心 \| C2座 ( 柏林阁 ) 17楼 C室 2026-03-12 注册处成交 2房	实443尺	$615 万元 @ $13,883	- 17.7%
好运中心 \| D2座 ( 桂林阁 ) 17楼 H室 2026-03-11 注册处成交 3房	实427尺	$639 万元 @ $14,965	+ 184%
好运中心 \| B2座 ( 椰林阁 ) 13楼 F室 2026-03-05 注册处成交 2房	实334尺	$475 万元 @ $14,222	+ 232.2%
好运中心 \| B2座 ( 椰林阁 ) 低层 D室 2026-02-25 市场成交 2房	实443尺	$548 万元 @ $12,370	-
好运中心 \| C2座 ( 柏林阁 ) 高层 C室 2026-02-22 市场成交 2房	实443尺	$615 万元 @ $13,883	-
好运中心 \| C1座 ( 枫林阁 ) 7楼 G室 2026-02-13 注册处成交 2房	实326尺	$480 万元 @ $14,724	- 7.7%
好运中心 \| 好运中心椰林阁 (B2座) 中层 F室 2026-02-11 市场成交 2房	实334尺	$475 万元 @ $14,222	-
好运中心 \| D2座 ( 桂林阁 ) 高层 H室 2026-02-05 市场成交 3房	实427尺	$639 万元 @ $14,965	-

载入中。。。

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华懋 43年大型屋苑

好运中心位于新界沙田市中心横壆街1-15号，发展商为华懋集团，于1983年4月开始落成，由8座楼宇组成，共有1,400个单位。实用面积为326至505平方尺，屋苑内设有儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

8座

入伙年份:

1983 年

发展商:

华懋

管理公司:

合安物业管理有限公司

单位数目:

1408伙

小学校网:

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好运中心, 横壆街( 巴士站 )

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沙田大会堂( 巴士站 )

2分钟步行

	好运中心	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	沙田中心	滨景花园	碧涛花园	富豪花园	伟华中心	壹号云顶	河畔花园
楼龄	43 年	46 年	27 年	11 年	45 年	39 年	35 年	44 年	41 年	18 年	42 年
单位数目	1,408	10,642	1,744	1,018	1,512	1,152	1,734	1,944	832	557	1,584
平均尺价	$13,273 元	$13,313 元	$11,910 元	$11,349 元	$14,173 元	$12,424 元	$9,847 元	$9,323 元	$13,710 元	$14,561 元	$14,621 元
变动幅度	+10.53%	+3.42%	+2.06%	-3.35%	+1.32%	+3.67%	+7.79%	-1.97%	+3.90%	+15.35%	+8.74%
成交量	15宗	87宗	10宗	9宗	8宗	10宗	11宗	21宗	12宗	9宗	30宗
有盈利比例	60%	70%	60%	22%	63%	80%	55%	71%	58%	89%	47%
蚀让比例	27%	16%	20%	78%	13%	0%	36%	19%	42%	11%	33%
一年转手率	4.1%	3.7%	2.9%	5.3%	3.6%	3%	2.8%	3.3%	7.2%	5.9%	5.2%
放盘叫价	$428 万元 - $650 万元	$380 万元 - $1,250 万元	$665 万元 - $1,300 万元	$529 万元 - $3,200 万元	$440 万元 - $598 万元	$520 万元 - $918 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$498 万元 - $978 万元	$430 万元 - $525 万元	$520 万元 - $7,380 万元	$312 万元 - $438 万元
平均尺租	$43.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$37.0 元	$49.0 元	$42.0 元	$34.0 元	$33.0 元	$47.0 元	$39.0 元	$49.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.9%	~ 3.4%	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 3.2%	~ 4.1%
租务活跃率	5.6%	10.8%	0.3%	6.1%	11%	1.6%	1.7%	0.5%	12.9%	4.1%	6.3%

2026-03-04 14

2025-12-19 1,345

2025-12-15 55

2025-08-22 740

2025-07-28 28

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