Wai Wah Centre

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
伟华中心 \| 3座 22楼 G室 2026-01-02 注册处成交 2房	实297尺	$459.8 万元 @ $15,481	+ 15%
伟华中心 \| 4座 22楼 C室 2025-12-31 注册处成交 2房	实308尺	$448 万元 @ $14,545	- 9.5%
伟华中心 \| 4座 16楼 C室 2025-12-02 注册处成交 2房	实308尺	$420 万元 @ $13,636	+ 19.5%
伟华中心 \| 3座 9楼 C室 2025-12-01 注册处成交 2房	实308尺	$418 万元 @ $13,571	+ 99%
伟华中心 \| 3座高层 G室 2025-11-30 市场成交 2房	实297尺	$459.8 万元 @ $15,481	-
伟华中心 \| 4座高层 C室 2025-11-23 市场成交 2房	实308尺	$448 万元 @ $14,545	-
伟华中心 \| 2座 17楼 D室 2025-11-11 注册处成交 2房	实308尺	$459.5 万元 @ $14,919	+ 14.9%
伟华中心 \| 3座 8楼 C室 2025-11-04 注册处成交 2房	实308尺	$408 万元 @ $13,247	+ 277.8%
伟华中心 \| 2座 11楼 H室 2025-10-21 注册处成交 2房	实297尺	$400 万元 @ $13,468	- 24.5%
伟华中心 \| 3座 7楼 H室 2025-10-21 注册处成交 2房	实297尺	$421 万元 @ $14,175	+ 75.4%

载入中。。。

收藏屋苑

40年屋苑

伟华中心位于新界沙田市中心沙田正街11-17号，发展商为长江实业，于1986年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有832个单位。设有2房间隔，实用面积为297至415平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

入伙年份:

1986 年

单位数目:

832伙

小学校网:

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	伟华中心	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	碧涛花园	富豪花园	滨景花园	好运中心	河畔花园	欣廷轩	希尔顿中心
楼龄	41 年	46 年	27 年	11 年	35 年	44 年	39 年	43 年	42 年	26 年	42 年
单位数目	832	10,642	1,744	1,018	1,734	1,944	1,152	1,408	1,584	1,024	928
平均尺价	$13,920 元	$12,964 元	$11,774 元	$11,872 元	$9,694 元	$9,423 元	$12,172 元	$12,336 元	$13,276 元	$15,100 元	$13,215 元
变动幅度	+7.77%	+1.54%	+4.40%	+3.40%	+5.38%	+3.20%	+8.53%	+2.63%	+0.14%	-1.82%	-3.32%
成交量	6宗	103宗	10宗	12宗	10宗	21宗	7宗	13宗	21宗	11宗	9宗
有盈利比例	83%	72%	50%	0%	80%	67%	71%	54%	38%	91%	67%
蚀让比例	17%	12%	40%	100%	10%	19%	14%	8%	38%	9%	33%
一年转手率	6.7%	3.5%	2.8%	5%	2.8%	3.3%	3%	3.8%	4.4%	3.3%	2.9%
放盘叫价	$420 万元 - $525 万元	$375 万元 - $1,230 万元	$678 万元 - $1,088 万元	$550 万元 - $3,338 万元	$650 万元 - $1,199 万元	$460 万元 - $988 万元	$500 万元 - $850 万元	$428 万元 - $680 万元	$330 万元 - $430 万元	$619 万元 - $730 万元	$385 万元 - $683 万元
平均尺租	$47.0 元	$44.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$39.0 元	$45.0 元	$50.0 元	$44.0 元	$46.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 4%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.9%	~ 3.8%	~ 4.4%	~ 4.6%	~ 3.5%	~ 4.2%
租务活跃率	13.2%	10.4%	0.3%	6%	2%	0.6%	1.8%	6%	6.2%	2.9%	6.5%