伟华中心楼价走势2026年11月 | 尺价$14,202 | 平面图及免佣业主盘

Wai Wah Centre

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
伟华中心 \| 4座 7楼 F室 2026-10-26 注册处成交 2房	实358尺	$400 万元 @ $11,173	+ 48.1%
伟华中心 \| 4座 16楼 B室 2026-10-26 注册处成交 2房	实358尺	$518 万元 @ $14,469	- 12.2%
伟华中心 \| 3座中层 C室 2026-10-12 市场成交 2房	实308尺	$475 万元 @ $15,422	-
伟华中心 \| 伟华中心 4座中层 B室 2026-10-02 市场成交 2房	实358尺	$518 万元 @ $14,469	-
伟华中心 \| 2座 18楼 G室 2026-09-29 注册处成交 2房	实297尺	$493 万元 @ $16,599	+ 7.6%
伟华中心 \| 伟华中心 2座中层 G室 2026-09-10 市场成交 2房	实297尺	$493 万元 @ $16,599	-
伟华中心 \| 4座 10楼 E室 2026-09-04 注册处成交 2房	实358尺	$515 万元 @ $14,385	+ 300.8%
伟华中心 \| 1座 16楼 A室 2026-08-20 注册处成交 2房	实358尺	$515 万元 @ $14,385	+ 130.9%
伟华中心 \| 伟华中心 1座中层 A室 2026-08-17 市场成交 2房	实358尺	$515 万元 @ $14,385	-
伟华中心 \| 伟华中心 4座低层 E室 2026-08-05 市场成交 2房	实358尺	$515 万元 @ $14,385	-

载入中。。。

伟华中心大厦

收藏屋苑

40年屋苑

伟华中心位于新界沙田市中心沙田正街11-17号，发展商为长江实业，于1986年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有832个单位。设有2房间隔，实用面积为297至415平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

入伙年份:

1986 年

单位数目:

832伙

小学校网:

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	伟华中心	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	碧涛花园	沙田中心	富豪花园	好运中心	翠湖花园	壹号云顶	河畔花园
楼龄	41 年	46 年	27 年	11 年	35 年	45 年	44 年	43 年	37 年	18 年	42 年
单位数目	832	10,642	1,744	1,018	1,734	1,512	1,944	1,408	840	557	1,584
平均尺价	$14,863 元	$13,976 元	$13,716 元	$12,147 元	$10,017 元	$15,474 元	$9,958 元	$13,112 元	$11,724 元	$15,218 元	$15,091 元
变动幅度	-6.34%	-1.49%	+7.46%	-3.92%	-6.52%	+1.85%	+0.42%	-4.93%	+2.21%	+0.65%	-2.06%
成交量	5宗	64宗	7宗	11宗	4宗	19宗	11宗	11宗	3宗	4宗	15宗
有盈利比例	80%	70%	71%	0%	75%	63%	45%	36%	33%	75%	53%
蚀让比例	20%	17%	29%	100%	0%	16%	27%	18%	33%	25%	27%
一年转手率	5.4%	3.3%	2.4%	5.9%	2.5%	4.1%	3.1%	3.8%	1.9%	5.6%	5.9%
放盘叫价	$450 万元 - $578 万元	$405 万元 - $1,228 万元	$768 万元 - $1,300 万元	$600 万元 - $3,280 万元	$708 万元 - $1,900 万元	$438 万元 - $1,150 万元	$558 万元 - $988 万元	$460 万元 - $720 万元	$950 万元 - $1,680 万元	$1,388 万元 - $6,380 万元	$360 万元 - $438 万元
平均尺租	$51.0 元	$47.0 元	$34.0 元	$38.0 元	$33.0 元	$51.0 元	$33.0 元	$48.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$52.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 4%	~ 3%	~ 3.7%	~ 4%	~ 4%	~ 4%	~ 4.4%	~ 4.3%	~ 3.1%	~ 4.1%
租务活跃率	14.8%	12%	0.2%	7.3%	1.1%	12.2%	0.4%	7%	1%	3.9%	6.5%