Wai Wah Centre

伟华中心最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,065 元 +1.30%
成交量	17宗
有盈利比例	76%
蚀让比例	24%
一年转手率(二手)	7.2%
一年前尺价	$13,458 元
放盘叫价	$430 万元 - $530 万元 37个放盘 @12,570 - @16,498

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

伟华中心最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	24宗
租务回报率	~ 4.1% (2房: 4.1%)
租务活跃率	13.3%
租盘叫价	$14,900 元 - $16,300 元 4个租盘 @42 - @53

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
伟华中心 \| 伟华中心 3座低层 C室 2026-04-30 市场成交 2房	实308尺	$460 万元 @ $14,935	-
伟华中心 \| 2座 4楼 G室 2026-04-29 注册处成交 2房	实297尺	$443.8 万元 @ $14,943	+ 14.4%
伟华中心 \| 1座 21楼 H室 2026-04-24 注册处成交 2房	实297尺	$478 万元 @ $16,094	- 15.1%
伟华中心 \| 2座 6楼 D室 2026-04-21 注册处成交 2房	实308尺	$350 万元 @ $11,364	+ 199.1%
伟华中心 \| 伟华中心 2座低层 G室 2026-04-20 市场成交 2房	实297尺	$443.8 万元 @ $14,943	-
伟华中心 \| 3座 16楼 C室 2026-04-15 注册处成交 2房	实308尺	$475 万元 @ $15,422	+ 11.3%
伟华中心 \| 2座 18楼 G室 2026-04-09 注册处成交 2房	实297尺	$458 万元 @ $15,421	+ 36.3%
伟华中心 \| 2座 4楼 A室 2026-04-01 注册处成交 2房	实358尺	$458 万元 @ $12,793	+ 5.6%
伟华中心 \| 4座 7楼 E室 2026-03-30 注册处成交 2房	实358尺	$470 万元 @ $13,128	+ 151.6%
伟华中心 \| 3座中层 C室 2026-03-23 市场成交 2房	实308尺	$475 万元 @ $15,422	-

载入中。。。

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$440万 - $490万

$430万 - $530万

$14,900 - $16,300/月

收藏屋苑

40年屋苑

伟华中心位于新界沙田市中心沙田正街11-17号，发展商为长江实业，于1986年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有832个单位。设有2房间隔，实用面积为297至415平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

入伙年份:

1986 年

单位数目:

832伙

小学校网:

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楼龄	41 年	46 年	27 年	45 年	11 年	43 年	39 年	44 年	26 年	35 年	8 年
单位数目	832	10,642	1,744	1,512	1,018	1,408	1,152	1,944	1,024	1,734	158
平均尺价	$14,065 元	$13,724 元	$12,344 元	$14,659 元	$11,946 元	$13,015 元	$12,407 元	$9,304 元	$15,548 元	$9,816 元	$17,032 元
变动幅度	+1.30%	+5.31%	+5.38%	+2.60%	+2.34%	+2.93%	+1.61%	-0.99%	+2.60%	+2.15%	+19.22%
成交量	17宗	91宗	12宗	10宗	13宗	11宗	11宗	14宗	7宗	13宗	2宗
有盈利比例	76%	66%	67%	40%	23%	55%	82%	57%	100%	77%	0%
蚀让比例	24%	19%	25%	20%	77%	27%	0%	21%	0%	23%	0%
一年转手率	7.2%	3.6%	2.8%	3.6%	5.1%	3.6%	2.9%	3.2%	3.3%	2.8%	6.3%
放盘叫价	$430 万元 - $530 万元	$398 万元 - $1,168 万元	$665 万元 - $1,300 万元	$448 万元 - $598 万元	$580 万元 - $3,200 万元	$428 万元 - $665 万元	$518 万元 - $920 万元	$530 万元 - $978 万元	$638 万元 - $780 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$3,300 万元 - $5,500 万元
平均尺租	$49.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$50.0 元	$35.0 元	$45.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$48.0 元	$36.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.8%	~ 3%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 4.6%	~ 3.7%	~ 4.4%	~ 2.4%
租务活跃率	13.3%	10.8%	0.3%	11%	6.4%	6.3%	1.6%	0.5%	2.2%	1.7%	7.6%

2026-02-13 41

2025-12-31 576

2025-12-02 721

2025-09-30 30

2025-09-18 1,681

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