Wai Wah Centre

伟华中心最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,028 元 +7.23%
成交量	16宗
有盈利比例	94%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	7.3%
一年前尺价	$12,665 元
放盘叫价	$450 万元 - $580 万元 30个放盘 @13,966 - @17,845

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

伟华中心最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	90宗
租务回报率	~ 4.2% (2房: 4.2%)
租务活跃率	13.9%
租盘叫价	$14,500 元 - $19,000 元 18个租盘 @46 - @62

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
伟华中心 \| 伟华中心 4座低层 E室 2026-08-05 市场成交 2房	实358尺	$515 万元 @ $14,385	-
伟华中心 \| 4座 14楼 F室 2026-07-17 注册处成交 2房	实358尺	$525 万元 @ $14,665	+ 111.7%
伟华中心 \| 1座 10楼 A室 2026-07-10 注册处成交 2房	实358尺	$510 万元 @ $14,246	- 14.3%
伟华中心 \| 3座 21楼 H室 2026-07-08 注册处成交 2房	实297尺	$495 万元 @ $16,667	+ 23.8%
伟华中心 \| 2座 21楼 F室 2026-07-08 注册处成交 2房	实358尺	$578 万元 @ $16,145	+ 151.3%
伟华中心 \| 伟华中心 4座中层 F室 2026-07-06 市场成交 2房	实358尺	$525 万元 @ $14,665	-
伟华中心 \| 2座 10楼 G室 2026-07-03 注册处成交 2房	实297尺	$495 万元 @ $16,667	+ 20.7%
伟华中心 \| 2座 29楼 C室 2026-06-24 注册处成交 2房	实308尺	$472 万元 @ $15,325	+ 12%
伟华中心 \| 1座 4楼 D室 2026-06-16 注册处成交 2房	实308尺	$448 万元 @ $14,545	+ 2.3%
伟华中心 \| 2座低层 G室 2026-06-12 市场成交 2房	实297尺	$495 万元 @ $16,667	-

载入中。。。

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40年屋苑

伟华中心位于新界沙田市中心沙田正街11-17号，发展商为长江实业，于1986年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有832个单位。设有2房间隔，实用面积为297至415平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

入伙年份:

1986 年

单位数目:

832伙

小学校网:

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楼龄	41 年	46 年	11 年	27 年	45 年	42 年	42 年	37 年	43 年	36 年	18 年
单位数目	832	10,642	1,018	1,744	1,512	1,236	1,584	840	1,408	792	557
平均尺价	$15,028 元	$14,279 元	$12,544 元	$12,877 元	$14,994 元	$12,711 元	$15,223 元	$11,003 元	$13,764 元	$15,876 元	$14,928 元
变动幅度	+7.23%	+4.05%	+6.83%	+3.36%	+3.39%	+1.72%	+4.89%	-3.79%	+4.78%	+4.48%	+0.02%
成交量	16宗	95宗	26宗	14宗	19宗	19宗	21宗	2宗	15宗	2宗	7宗
有盈利比例	94%	68%	15%	79%	84%	63%	62%	50%	60%	0%	86%
蚀让比例	13%	25%	81%	21%	11%	16%	29%	0%	27%	0%	14%
一年转手率	7.3%	3.6%	6.3%	2.7%	3.8%	4.1%	6.4%	2.1%	4%	2%	6.1%
放盘叫价	$450 万元 - $580 万元	$408 万元 - $1,180 万元	$595 万元 - $3,948 万元	$770 万元 - $1,300 万元	$450 万元 - $1,250 万元	$350 万元 - $460 万元	$360 万元 - $450 万元	$830 万元 - $1,680 万元	$485 万元 - $705 万元	$910 万元 - $1,680 万元	$980 万元 - $6,800 万元
平均尺租	$52.0 元	$46.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$54.0 元	$46.0 元	$51.0 元	$37.0 元	$49.0 元	$47.0 元	$37.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 3%	~ 4.3%	~ 4.4%	~ 4%	~ 4%	~ 4.2%	~ 3.5%	~ 3%
租务活跃率	13.9%	10.9%	6.4%	0.2%	11.5%	3.1%	6.3%	0.7%	6.5%	0.8%	3.2%

2026-07-28 3,464

2026-07-06 12

2026-05-20 1,693

2026-02-13 41

2025-12-31 690

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