The Cavaridge

骏岭荟最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,631 元 -41.66%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.9%
一年前尺价	$25,080 元
放盘叫价	$2,990 万元 - $1.2 亿元 4个放盘 @16,685 - @26,810

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

骏岭荟最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.1% (4房+: 3.1%)
租务活跃率	3.8%
租盘叫价	$87,000 元 - $140,000 元 5个租盘 @37 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
骏岭荟 \| 洋房 House36 2026-02-12 注册处成交	实2,754尺	$4,000 万元 @ $14,524	-
骏岭荟 \| 洋房 House37 2026-02-11 注册处成交	实2,714尺	$4,000 万元 @ $14,738	-
骏岭荟 \| 洋房 House70 2024-08-02 注册处成交	实4,087尺	$1.03 亿元 @ $25,080	-
骏岭荟 \| 洋房 House71 2024-08-02 注册处成交	实4,098尺	$1.03 亿元 @ $25,080	-
骏岭荟 \| 洋房 House8 2024-05-31 注册处成交	实3,761尺	$7,580.2 万元 @ $20,155	-
骏岭荟 \| 洋房 House19 2022-02-17 注册处成交	实3,747尺	$8,243.4 万元 @ $22,000	-
骏岭荟 \| 大厦 2座 12楼 D室 2021-09-13 注册处成交 4房连车位	实1,792尺	$3,584 万元 @ $20,000	-
骏岭荟 \| 洋房 House59 2021-09-13 注册处成交	实5,374尺	$1.34 亿元 @ $25,000	-
骏岭荟 \| 洋房 House35 2021-08-30 注册处成交	实2,741尺	$6,030.2 万元 @ $22,000	-
骏岭荟 \| 大厦 2座 11楼 D室 2021-07-19 注册处成交 4房连车位	实1,792尺	$4,830 万元 @ $26,953	-

载入中。。。

$2,990万 - $3,040万

$120,000 - $140,000/月

物业布局图

1座 15楼

1座 1-12楼

1座地下

2座 15楼

2座 2-12楼

2座 1楼

2座地下

House1

House2

House3

House5

House6

House7

House8

House9

House10

House11

House12

House15

House16

House17

House18

House19

House20

House21

House22

House23

House25

House26

House27

House28

House29

House30

House31

House32

House33

House35

House36

House37

House38

House39

House50

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House52

House53

House55

House56

House57

House58

House59

House60

House61

House62

House63

House65

House66

House67

House68

House69

House70

House71

House72

House73

停车位平面图

骏岭荟大厦: The Cavaridge 骏岭荟, 由建滔集团，位于沙田丽坪路38号，提供104伙，分层由1,588至2,984平方尺，间隔为3房连双套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕、4房连双套房及士多房、4房连4套房及储物室连厕加士多房、5房连4套房及储物室连厕。而洋房由2,710至10,727平方尺，间隔为3房连3套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕、5房4房连4套房及储物室连厕、5房连5套房及储物室连厕、5房连5套房及茶室加3储物室和储物室连厕、6房连6套房及储物室连厕、8房连7套房及储物室连厕加储物室，以及12房连12套房及储物室连厕。

骏岭荟交通: 丽坪路头段设有九巴巴士站(72,72A,73A,74A,872), 专线小巴站 (28K)

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建滔 6年大型屋苑

骏岭荟由建滔集团，位于沙田丽坪路38号，提供104伙，分层由1,588至2,984平方尺，间隔为3房连双套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕、4房连双套房及士多房、4房连4套房及储物室连厕加士多房、5房连4套房及储物室连厕。而洋房由2,710至10,727平方尺，间隔为3房连3套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕、5房4房连4套房及储物室连厕、5房连5套房及储物室连厕、5房连5套房及茶室加3储物室和储物室连厕、6房连6套房及储物室连厕、8房连7套房及储物室连厕加储物室，以及12房连12套房及储物室连厕。

物业座数:

2座及56座洋房

入伙年份:

2020 年

发展商:

建滔

管理公司:

天喜物业管理有限公司

单位数目:

105伙

小学校网:

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住客停车位：108

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楼龄	7 年	46 年	27 年	11 年	35 年	39 年	44 年	18 年	41 年	42 年	20 年
单位数目	105	10,642	1,744	1,018	1,734	1,152	1,944	557	832	1,584	248
平均尺价	$14,631 元	$13,245 元	$11,856 元	$11,721 元	$9,670 元	$12,296 元	$9,539 元	$14,424 元	$13,903 元	$14,380 元	$11,184 元
变动幅度	-41.66%	+2.76%	+3.20%	+0.33%	+5.61%	+6.09%	+2.22%	+13.03%	+6.31%	+6.91%	-17.35%
成交量	2宗	95宗	11宗	9宗	9宗	9宗	20宗	7宗	12宗	26宗	1宗
有盈利比例	0%	71%	64%	22%	67%	67%	80%	86%	67%	46%	100%
蚀让比例	0%	15%	18%	78%	33%	0%	15%	14%	33%	35%	0%
一年转手率	1.9%	3.7%	2.9%	4.9%	2.8%	3.2%	3.2%	5.6%	7.2%	4.9%	2%
放盘叫价	$2,990 万元 - $1.2 亿元	$380 万元 - $1,060 万元	$668 万元 - $1,080 万元	$580 万元 - $3,200 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$515 万元 - $880 万元	$480 万元 - $978 万元	$520 万元 - $7,380 万元	$438 万元 - $525 万元	$304 万元 - $438 万元	$2,000 万元 - $6,250 万元
平均尺租	$38.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$42.0 元	$33.0 元	$39.0 元	$48.0 元	$49.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 4%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 3.2%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 3.2%
租务活跃率	3.8%	10.8%	0.3%	6%	1.8%	1.7%	0.5%	3.9%	12.9%	6.3%	0.4%

2025-10-31 558

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