楼市虽然逐步回稳，惟豪宅市场仍不时录得大额蚀让个案。沙田九肚山半新盘骏岭荟，最新录得一宗分层户成交，2座高层D室以2,800万元易手，尺价15,669元。原业主于2020年入市，持货约6年转售，帐面蚀让1,590万元，物业期内贬值约36%。
阅读更多：
九肚山峰洋房4,200万贱卖 9年实蚀6,500万 够买15间同区上车盘
「街市大亨」沽玖珑山车位赚120万 曾自爆重注九肚山蚀紧钱！年初扫6伙Sierra Sea收租
上述成交单位为骏岭荟2座高层D室，实用面积1,787平方尺，属4房间隔，外望开扬山景。市场消息称，业主早于约两年前开始放盘，最初叫价4,100万元，其后曾多次调整价钱，最终累减1,300万元或约31.7%，以2,800万元售出。
资料显示，原业主于2020年以约4,390万元购入上述单位，若以最新成交价计，持货约6年间帐面蚀让1,590万元，期内贬值约36%。根据28Hse最近放盘资料，
若以同区热门上车屋苑现时放盘作比较，该笔蚀让金额已接近于约4个400万元水平的沙田细价盘。例如沙田第一城40座低层B室，实用面积284平方尺，叫价400万元，实用尺价14,085元；河畔花园F座高层7室，实用面积242平方尺，叫价400万元，实用尺价16,529元；大围金狮花园金满阁高层，实用面积282平方尺，叫价398万元，实用尺价14,113元；另沙田花园城3期雅蕙苑中层，实用面积312平方尺，叫价398万元，实用尺价12,756元。
除上述分层单位外，骏岭荟本月内亦录得另外4宗洋房成交，实用面积介乎2,741至10,706平方尺，成交价由4,000万至1.51亿元，全部属蚀让个案，蚀幅介乎33.7%至43.8%。
翻查资料，骏岭荟于2020年入伙，由建滔集团发展，位于沙田九肚山丽坪路38号，共提供104伙，包括分层单位及洋房。当中分层户实用面积介乎1,588至2,984平方尺，户型涵盖3房至5房；洋房实用面积则介乎2,710至10,727平方尺，户型由3房至12房不等。
28Hse现时有2个骏岭荟单位放售，其中一个为2座高层D室分层户，实用面积1,792平方尺，叫价2,990万元，尺价16,685元，属4房双套间隔，连车位；另一个则为全幢洋房，属5房5套连花园及天台户型，连双车位，实用面积4,476平方尺，叫价1.2亿元，尺价26,810元。
