湖景花园楼价走势2026年10月 | 尺价$8,057 | 平面图及免佣业主盘

Lakeview Garden

湖景花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,397 元 +8.81%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	1.4%
一年前尺价	$8,142 元
放盘叫价	$870 万元 - $1,588 万元 8个放盘 @7,749 - @15,615

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

湖景花园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-04-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
湖景花园 \| 大厦 2座 2楼 B室 2026-10-07 注册处成交 3房连车位	实1,017尺	$854 万元 @ $8,397	+ 205%
湖景花园 \| 大厦 1座 4楼 D室 2026-08-19 注册处成交 3房连车位	实1,017尺	$784.8 万元 @ $7,717	-
湖景花园 \| 大厦 4座 3楼 A室 2025-04-02 注册处成交 3房连车位	实1,017尺	$828 万元 @ $8,142	- 12.2%
湖景花园 \| 大厦 4座 5楼 A室 2025-02-04 注册处成交 3房连车位	实1,017尺	$730 万元 @ $7,178	+ 153.5%
湖景花园 \| 大厦 3座 2楼 A室 2024-04-29 注册处成交 3房连车位	实1,017尺	$800 万元 @ $7,866	- 12.4%
湖景花园 \| 大厦 4座 4楼 B室 2023-08-09 注册处成交 3房连车位	实1,017尺	$939 万元 @ $9,233	+ 14.5%
湖景花园 \| 大厦 3座 2楼 A室 2023-08-08 注册处成交 3房连车位	实1,017尺	$913 万元 @ $8,977	+ 37.3%
湖景花园 \| 大厦 3座 6楼 A室 2023-06-20 注册处成交 3房连车位	实1,017尺	$930 万元 @ $9,145	+ 32.9%
湖景花园 \| 大厦 1座 3楼 C室 2023-02-10 注册处成交 3房连车位	实1,017尺	$400 万元 @ $3,933	-
湖景花园 \| 大厦 2座 4楼 A室 2022-07-22 注册处成交 3房连车位	实1,017尺	$998 万元 @ $9,813	+ 149.5%

载入中。。。

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$870万 - $1,588万

物业布局图

湖景花园 1座 1-4楼

湖景花园 1座 5楼

湖景花园 2座 1-4楼

湖景花园 2座 5楼

湖景花园 3座 1-4楼

湖景花园 3座 5楼

湖景花园 4座 1-4楼

湖景花园 4座 5楼

湖景花园 5座 1-4楼

湖景花园 5座 5楼

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湖景花园大厦

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南丰 32年大型屋苑

湖景花园位于新界大围半山悠安街21号，于1994年3月开始落成，由26座楼宇/洋房组成，共有141个单位。设有3房间隔，实用面积为1,017至1,784平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、美容/保健，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

26

入伙年份:

1994 年

发展商:

南丰

管理公司:

民亮发展有限公司

单位数目:

143伙

小学校网:

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住客会所:

儿童游乐场; 花园; 屋苑专线小巴; 停车场; 健身室; 游泳池; 网球场

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楼龄	33 年	46 年	11 年	27 年	35 年	43 年	45 年	42 年	18 年	37 年	26 年
单位数目	143	10,642	1,018	1,744	1,734	1,408	1,512	1,584	557	840	1,024
平均尺价	$8,397 元	$14,142 元	$12,116 元	$13,230 元	$10,582 元	$13,121 元	$15,347 元	$15,131 元	$15,218 元	$11,724 元	$17,499 元
变动幅度	+8.81%	-0.32%	-4.12%	+6.50%	0.00%	-5.23%	+1.27%	-0.15%	+0.65%	+2.21%	+1.32%
成交量	2宗	59宗	10宗	9宗	1宗	12宗	16宗	13宗	3宗	3宗	5宗
有盈利比例	50%	76%	0%	67%	100%	33%	69%	54%	67%	33%	80%
蚀让比例	50%	14%	100%	33%	0%	17%	13%	31%	33%	33%	20%
一年转手率	1.4%	3.4%	6%	2.5%	2.4%	3.9%	4.1%	6%	5.6%	2.3%	3.1%
放盘叫价	$870 万元 - $1,588 万元	$408 万元 - $1,220 万元	$600 万元 - $3,280 万元	$780 万元 - $1,300 万元	$708 万元 - $1,900 万元	$485 万元 - $720 万元	$448 万元 - $1,150 万元	$343 万元 - $440 万元	$1,680 万元 - $6,380 万元	$830 万元 - $1,680 万元	$628 万元 - $800 万元
平均尺租	--	$47.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$33.0 元	$49.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$48.0 元
租务回报率	--	~ 4%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 4.5%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 3.1%	~ 4.2%	~ 3.3%
租务活跃率	--	12%	7.2%	0.2%	1.2%	7.3%	12%	6.5%	3.9%	1%	2.4%

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