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湖景花园最新楼价走势 (最近成交日期 2025-06-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$8,142 元 +13.43%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	1.7%
一年前尺价	$7,866 元
放盘叫价	$880 万元 - $1,880 万元 5个放盘 @8,653 - @11,799

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

湖景花园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-04-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
湖景花园 \| 湖景花园 4座 3楼 A室 2025-04-02 注册处成交 3房连车位	实1,017尺	$828 万元 @ $8,142	- 12.2%
湖景花园 \| 湖景花园 4座 5楼 A室 2025-02-04 注册处成交 3房连车位	实1,017尺	$730 万元 @ $7,178	+ 153.5%
湖景花园 \| 湖景花园 3座 2楼 A室 2024-04-29 注册处成交 3房连车位	实1,017尺	$800 万元 @ $7,866	- 12.4%
湖景花园 \| 湖景花园 4座 4楼 B室 2023-08-09 注册处成交 3房连车位	实1,017尺	$939 万元 @ $9,233	+ 14.5%
湖景花园 \| 湖景花园 3座 2楼 A室 2023-08-08 注册处成交 3房连车位	实1,017尺	$913 万元 @ $8,977	+ 37.3%
湖景花园 \| 湖景花园 3座 6楼 A室 2023-06-20 注册处成交 3房连车位	实1,017尺	$930 万元 @ $9,145	+ 32.9%
湖景花园 \| 湖景花园 1座 3楼 C室 2023-02-10 注册处成交 3房连车位	实1,017尺	$400 万元 @ $3,933	-
湖景花园 \| 湖景花园 2座 4楼 A室 2022-07-22 注册处成交 3房连车位	实1,017尺	$998 万元 @ $9,813	+ 149.5%
湖景花园 \| 湖景花园 4座 6楼 D室 2022-06-29 注册处成交 3房连车位	实1,017尺	$1,100 万元 @ $10,816	+ 33.3%
湖景花园 \| 湖景花园 2座 2楼 C室 2022-02-11 注册处成交 3房连车位	实1,017尺	$968 万元 @ $9,518	+ 222.7%

载入中。。。

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$880万 - $1,200万

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入伙年份:

1994 年

发展商:

南丰

管理公司:

民亮发展有限公司

单位数目:

120伙

住客会所:

儿童游乐场; 花园; 屋苑专线小巴; 停车场; 健身室; 游泳池; 网球场

港铁大围站52号铺

售盘 63

租盘 4

新界大围积福街第一街1-F1号地铺

售盘 110

租盘 8

沙田大围显泰街1-5号瑞峰花园旭达商场11号地铺

售盘 21

租盘 4

沙田花园( 巴士站 )

5分钟步行

	湖景花园湖景花园	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	滨景花园	碧涛花园	富豪花园	壹号云顶	好运中心	河畔花园	伟华中心
楼龄	33 年	46 年	27 年	11 年	39 年	35 年	44 年	18 年	43 年	42 年	41 年
单位数目	120	10,642	1,744	1,018	1,152	1,734	1,944	557	1,408	1,584	832
平均尺价	$8,142 元	$12,964 元	$11,774 元	$11,872 元	$12,172 元	$9,694 元	$9,423 元	$12,787 元	$12,336 元	$13,276 元	$13,920 元
变动幅度	+13.43%	+1.54%	+4.40%	+3.40%	+8.53%	+5.38%	+3.20%	+1.95%	+2.63%	+0.14%	+7.77%
成交量	--	102宗	10宗	12宗	9宗	9宗	21宗	9宗	14宗	19宗	7宗
有盈利比例	--	74%	60%	8%	67%	78%	76%	100%	43%	37%	57%
蚀让比例	--	12%	20%	92%	11%	22%	14%	0%	14%	42%	43%
一年转手率	1.7%	3.6%	2.9%	5.1%	3.3%	2.9%	3.3%	5%	4.2%	4.6%	6.7%
放盘叫价	$880 万元 - $1,880 万元	$380 万元 - $1,060 万元	$668 万元 - $1,080 万元	$550 万元 - $3,200 万元	$515 万元 - $850 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$480 万元 - $978 万元	$520 万元 - $7,380 万元	$428 万元 - $670 万元	$304 万元 - $430 万元	$425 万元 - $525 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$38.0 元	$44.0 元	$49.0 元	$48.0 元
租务回报率	--	~ 4%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 4.2%	~ 4%	~ 4.2%	~ 3.6%	~ 4.3%	~ 4.4%	~ 4.2%
租务活跃率	--	10.6%	0.3%	6.2%	1.8%	2%	0.5%	3.6%	6.1%	6.4%	12.9%

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