2B期 第5A座 5-35楼 平面图
维港湾畔 2B期 大厦: Phase 2B of Victoria Voyage, 维港湾畔 2B期由中国海外发展,设有2座,提供509伙,实用面积305至1,839平方尺,间隔为1房至4房。
维港湾畔 2B期 大厦: 从启德海滨花园观看项目 (绿色箭嘴部分)
维港湾畔 2B期 大厦: 项目入口位置 (位于 Tower 2B 与 3A 之间)
维港湾畔 2B期 大厦: 项目入口位置 (位于 Tower 2B 与 3A 之间)
维港湾畔 2B期 大厦: 项目低层近观
维港湾畔 2B期 大厦: 项目低层近观
维港湾畔 2B期 设施: 承丰道尾段回旋处, 项目位于绿色箭嘴部分
维港湾畔 2B期 设施: 启德空中花园设有通道通往项目部分
维港湾畔 2B期 设施: 项目外承丰道景观
维港湾畔 2B期 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外承丰道景观
维港湾畔 2B期 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的启德海滨花园
维港湾畔 2B期 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近 KT Marina 启德海湾, Pano Harbour 澐璟
维港湾畔 2B期 周边环境: 项目对面的 KT Marina 启德海湾 (从启德空中花园观看)
维港湾畔 2B期 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近 Victoria Blossom 花语海
维港湾畔 2B期 周边环境: 项目对面的 KT Marina 启德海湾
维港湾畔 2B期 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德海滨花园
维港湾畔 2B期 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德海滨花园
维港湾畔 2B期 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德空中花园
维港湾畔 2B期 周边环境: 启德主场馆与启德体育园, 距离项目约 2 公里
维港湾畔 2B期 周边环境: 香港儿童医院, 位于河的对面
维港湾畔 2B期 周边环境: 项目附近设有启德海滨花园
维港湾畔 2B期 周边环境: 圣公会圣十架小学 (近启晴邨)
维港湾畔 2B期 周边环境: 圣公会圣十架小学 (近启晴邨)
维港湾畔 2B期 周边环境: 从启德桥观看, 项目位于绿色箭嘴部分
维港湾畔 2B期 屋苑其他期数: 从启德海滨花园观看 1, 2 期位置
维港湾畔 2B期 屋苑其他期数: 从启德海滨花园观看 1, 2 期位置
维港湾畔 2B期 屋苑其他期数: 1 期部分
维港湾畔 2B期 屋苑其他期数: 1 A 期部分
维港湾畔 2B期 屋苑其他期数: 从启德空中花园观看 1, 2 期位置
维港湾畔 2B期 商场: Mega Box 距离项目约 1.3 公里
维港湾畔 2B期 商场: AIRSIDE 购物中心, 近启德港铁站
维港湾畔 2B期 示范单位: 项目 2B 期 5B 座 17 楼 A 单位平面图 (744平方尺)
维港湾畔 2B期 示范单位: 入口部分
维港湾畔 2B期 示范单位: 饭厅部分
维港湾畔 2B期 示范单位: 饭厅部分
维港湾畔 2B期 示范单位: 客厅部分
维港湾畔 2B期 示范单位: 客厅部分
维港湾畔 2B期 示范单位: 露台部分
维港湾畔 2B期 示范单位: 从露台部分观看
维港湾畔 2B期 示范单位: 厨房部分
维港湾畔 2B期 示范单位: 厨房内部设有工作间
维港湾畔 2B期 示范单位: 浴室部分
维港湾畔 2B期 示范单位: 睡房 2
维港湾畔 2B期 示范单位: 睡房 2
维港湾畔 2B期 示范单位: 睡房 1
维港湾畔 2B期 示范单位: 睡房 1
维港湾畔 2B期 示范单位: 睡房 1
维港湾畔 2B期 示范单位: 主人睡房部分
维港湾畔 2B期 示范单位: 主人睡房部分
维港湾畔 2B期 示范单位: 主人睡房部分
维港湾畔 2B期 示范单位: 主人睡房部分
维港湾畔 2B期 示范单位: 主人房浴室部分
维港湾畔 2B期 示范单位: 项目平面图
维港湾畔 2B期 示范单位: 项目 2B 期 5B 座 17 楼 B 单位平面图 (667平方尺)
维港湾畔 2B期 示范单位: 开放式厨房部分
维港湾畔 2B期 示范单位: 开放式厨房部分
维港湾畔 2B期 示范单位: 开放式厨房部分
维港湾畔 2B期 示范单位: 从饭厅部分观看
维港湾畔 2B期 示范单位: 客厅部分
维港湾畔 2B期 示范单位: 露台部分
维港湾畔 2B期 示范单位: 从露台部分观看
维港湾畔 2B期 示范单位: 浴室部分
维港湾畔 2B期 示范单位: 浴室部分
维港湾畔 2B期 示范单位: 睡房 2
维港湾畔 2B期 示范单位: 睡房 1
维港湾畔 2B期 示范单位: 主人睡房部分
维港湾畔 2B期 示范单位: 主人睡房部分
维港湾畔 2B期 示范单位: 主人房浴室部分
维港湾畔 2B期 示范单位: 主人房浴室部分
维港湾畔 2B期 示范单位: 项目平面图
维港湾畔 2B期 交通: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段
维港湾畔 2B期 交通: 九龙湾港铁站, 距离项目约 2 公里
维港湾畔 2B期 交通: 宋皇台港铁站, 距离项目约 2 公里
维港湾畔 2B期 交通: 项目外的承丰道设有城巴巴士站 (20A,22D)
维港湾畔 2B期 交通: 项目外的承丰道设有专线小巴站 (86)
维港湾畔 2B期 交通: 启德桥设有巴士站
维港湾畔 2B期 交通: 启德桥设有巴士站
维港湾畔 2B期 交通: 香港儿童医院设有专线小巴站与的士站
维港湾畔 2B期由中国海外发展,设有2座,提供509伙,实用面积305至1,839平方尺,间隔为1房至4房。
| |
维港湾畔 2B期 |
嘉汇
|
龙誉
|
天玺天
|
天寰
|
Monaco One
|
嘉峯汇
|
启德1号(I)
|
启德1号(II)
|
柏蔚森
|
维港1号
|
| 楼龄 |
-- |
8 年
|
8 年
|
--
|
8 年
|
4 年
|
6 年
|
9 年
|
10 年
|
--
|
3 年
|
| 单位数目 |
509 |
900
|
930
|
1,490
|
822
|
1,051
|
1,006
|
578
|
624
|
1,305
|
1,059
|
| 平均尺价 |
-- |
$20,231 元
|
$21,880 元
|
$31,481 元
|
$19,501 元
|
$26,460 元
|
$20,349 元
|
$18,911 元
|
$20,681 元
|
$21,307 元
|
$20,607 元
|
| 变动幅度 |
-- |
+1.45%
|
+4.65%
|
-1.85%
|
-0.56%
|
+2.17%
|
-9.94%
|
-7.87%
|
+4.29%
|
-6.42%
|
-3.03%
|
| 成交量 |
-- |
3宗
|
14宗
|
77宗
|
7宗
|
4宗
|
5宗
|
2宗
|
7宗
|
33宗
|
8宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
0%
|
57%
|
29%
|
43%
|
25%
|
20%
|
50%
|
100%
|
33%
|
25%
|
| 蚀让比例 |
-- |
100%
|
36%
|
1%
|
57%
|
0%
|
80%
|
50%
|
0%
|
3%
|
50%
|
| 一年转手率 |
-- |
4.9%
|
6.6%
|
--
|
6.9%
|
8.4%
|
4.3%
|
4.5%
|
6.4%
|
--
|
--
|
| 放盘叫价 |
-- |
$705 万元 - $1.6 亿元
|
$438 万元 - $3,680 万元
|
$569 万元 - $5,380 万元
|
$550 万元 - $4,680 万元
|
$758 万元 - $1,900 万元
|
$610 万元 - $2,020 万元
|
$705 万元 - $4,100 万元
|
$680 万元 - $9,800 万元
|
$548 万元 - $1,500 万元
|
$600 万元 - $2,000 万元
|
| 平均尺租 |
-- |
$52.0 元
|
$56.0 元
|
$70.0 元
|
$54.0 元
|
$58.0 元
|
$57.0 元
|
$51.0 元
|
$51.0 元
|
$51.0 元
|
$46.0 元
|
| 租务回报率 |
-- |
~ 3.1%
|
~ 3.1%
|
~ 2.7%
|
~ 3.3%
|
~ 2.6%
|
~ 3.3%
|
~ 3.2%
|
~ 3%
|
~ 2.9%
|
~ 2.7%
|
| 租务活跃率 |
-- |
10.7%
|
15.1%
|
45.6%
|
14.2%
|
27.5%
|
14.7%
|
1.9%
|
4.6%
|
39.8%
|
12.5%
|