Phase 1A of Victoria Voyage

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维港湾畔最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港湾畔最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$53.0 元
成交量	2宗
租务回报率	--
租务活跃率	0.8%

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港湾畔 \| 1A期 1A座低层 B室 2026-05-07 市场成交 3房露台工作平台	实818尺	租 $43,500 元 @ $53	-
维港湾畔 \| 1A期 1A座中层 A室 2026-03-23 市场成交 3房	实819尺	租 $50,000 元 @ $61	-
维港湾畔 \| 1A期 1A座中层 B室 2026-03-20 市场成交 3房	实818尺	租 $48,000 元 @ $59	-
维港湾畔 \| 1A期 1A座低层 C室 2026-03-10 市场成交 1房露台工作平台	实320尺	租 $17,000 元 @ $53	-
维港湾畔 \| 1A期 1A座中层 A室 2026-02-07 市场成交 3房露台工作平台	实819尺	租 $49,000 元 @ $60	-

载入中。。。

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1A期迎海门第1A座 2-35楼

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中国海外大型屋苑

维港湾畔分4期发展，合共提供2,060个住宅单位。当中第1A期「迎海门」将提供635伙，项目已届现楼。

物业座数:

3座大楼

发展商:

中国海外

单位数目:

635伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位:257

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九龙马头涌道90号A铺

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没有资料

	维港湾畔 1A期迎海门	天玺天	龙誉	天寰	嘉汇	启德1号(I)	Oasis Kai Tak	Monaco	Miami Quay	柏蔚森	启德1号(II)
楼龄	--	--	8 年	8 年	8 年	9 年	8 年	--	--	--	10 年
单位数目	635	1,490	930	822	900	578	648	--	1,219	1,305	624
平均尺价	--	$27,892 元	$20,687 元	$19,392 元	$20,731 元	$21,092 元	$21,135 元	$23,329 元	$22,546 元	$22,156 元	$19,526 元
变动幅度	--	-7.51%	+7.70%	+4.02%	+7.74%	+10.37%	+5.75%	-8.38%	-3.51%	+7.26%	+1.22%
成交量	--	56宗	12宗	20宗	17宗	7宗	14宗	12宗	306宗	54宗	11宗
有盈利比例	--	45%	17%	65%	47%	100%	21%	67%	0%	22%	27%
蚀让比例	--	2%	83%	35%	24%	0%	57%	25%	1%	2%	64%
一年转手率	--	--	5.9%	6.7%	6%	5.2%	5.7%	--	--	--	6.6%
放盘叫价	--	$575 万元 - $9,600 万元	$460 万元 - $4,300 万元	$510 万元 - $2,600 万元	$680 万元 - $8,000 万元	$690 万元 - $5,500 万元	$639 万元 - $5,200 万元	$580 万元 - $5,300 万元	$488 万元 - $1,788 万元	$525 万元 - $1,500 万元	$689 万元 - $4,280 万元
平均尺租	$53.0 元	$69.0 元	$53.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$48.0 元	$54.0 元	$56.0 元	$49.0 元	$46.0 元	$49.0 元
租务回报率	--	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.7%	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.6%	~ 2.5%	~ 3%
租务活跃率	0.8%	53.8%	12.4%	11.6%	10.8%	3.1%	13.6%	--	3.1%	29%	5%

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维港湾畔 1A期 迎海门

维港湾畔 1A期 迎海门 租务成交

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