维港湾畔 1A期迎海门全攻略. 实时楼价走势、平面图及大量免佣业主盘

Phase 1A of Victoria Voyage

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维港湾畔最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港湾畔最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$54.0 元
成交量	40宗
租务回报率	--
租务活跃率	4.1%

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港湾畔 \| 1A期 1A座低层 C室 2026-10-16 市场成交 1房	实319尺	租 $17,000 元 @ $53	-
维港湾畔 \| 1A期 1A座高层 C室 2026-10-07 市场成交 1房	实320尺	租 $18,000 元 @ $56	-
维港湾畔 \| 1A期 1A座中层 C室 2026-10-05 市场成交 1房	实320尺	租 $16,800 元 @ $53	-
维港湾畔 \| 1A期 1B座中层 B室 2026-10-04 市场成交 2房	实449尺	租 $23,300 元 @ $52	-
维港湾畔 \| 1A期 1A座高层 C室 2026-09-18 市场成交 1房露台工作平台	实320尺	租 $18,500 元 @ $58	-
维港湾畔 \| 1A期 1A座高层 C室 2026-09-06 市场成交 1房露台工作平台	实320尺	租 $17,700 元 @ $55	-
维港湾畔 \| 1A期 1A座低层 C室 2026-09-06 市场成交 1房	实320尺	租 $17,300 元 @ $54	-
维港湾畔 \| 1A期 1B座低层 B室 2026-09-04 市场成交 2房露台工作平台	实449尺	租 $21,500 元 @ $48	-
维港湾畔 \| 1A期 1A座中层 A室 2026-09-02 市场成交 3房露台工作平台	实819尺	租 $60,000 元 @ $73	-
维港湾畔 \| 1A期 1B座中层 B室 2026-09-01 市场成交 2房	实449尺	租 $24,000 元 @ $53	-

载入中。。。

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维港湾畔分4期发展，合共提供2,060个住宅单位。当中第1A期「迎海门」将提供635伙，项目已届现楼。

物业座数:

3座大楼

发展商:

中国海外

单位数目:

635伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位:257

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	维港湾畔 1A期迎海门	嘉汇	天玺天	天寰	Monaco One	龙誉	启德海湾	启德1号(I)	启德1号(II)	嘉峯汇	维港1号
楼龄	--	8 年	--	8 年	4 年	8 年	--	9 年	10 年	6 年	3 年
单位数目	635	900	1,490	822	1,051	930	2,138	578	624	1,006	1,059
平均尺价	--	$20,231 元	$31,758 元	$19,501 元	$26,460 元	$21,701 元	--	$18,911 元	$20,935 元	$20,349 元	$20,607 元
变动幅度	--	+1.45%	-0.99%	-0.56%	+2.17%	+3.17%	--	-7.87%	+5.89%	-9.94%	-3.03%
成交量	--	4宗	77宗	8宗	7宗	13宗	--	4宗	6宗	7宗	8宗
有盈利比例	--	0%	29%	50%	14%	54%	--	75%	100%	14%	25%
蚀让比例	--	100%	1%	50%	14%	38%	--	25%	0%	86%	50%
一年转手率	--	5%	--	6.9%	8.6%	6.6%	--	4.5%	6.6%	4.3%	--
放盘叫价	--	$705 万元 - $1.6 亿元	$569 万元 - $5,380 万元	$538 万元 - $4,680 万元	$760 万元 - $1,900 万元	$440 万元 - $4,200 万元	$530 万元 - $1,665 万元	$705 万元 - $4,100 万元	$680 万元 - $9,800 万元	$610 万元 - $2,300 万元	$580 万元 - $2,000 万元
平均尺租	$54.0 元	$52.0 元	$70.0 元	$54.0 元	$58.0 元	$57.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$57.0 元	$46.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 2.6%	~ 3.1%	--	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 2.7%
租务活跃率	4.1%	10.8%	47.8%	14.5%	29.2%	14.6%	21.1%	1.9%	4.3%	14.4%	12.3%

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