Phase 1A of Victoria Voyage

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维港湾畔最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港湾畔最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$53.0 元
成交量	2宗
租务回报率	--
租务活跃率	0.8%

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港湾畔 \| 1A期 1C座低层 G室 2026-08-28 市场成交 2房	实513尺	租 $25,500 元 @ $50	-
维港湾畔 \| 1A期 1A座中层 C室 2026-08-28 市场成交 1房	实320尺	租 $18,000 元 @ $56	-
维港湾畔 \| 1A期 1A座中层 D室 2026-08-25 市场成交 2房露台工作平台	实432尺	租 $23,500 元 @ $54	-
维港湾畔 \| 1A期 1A座中层 C室 2026-08-16 市场成交 1房	实320尺	租 $18,000 元 @ $56	-
维港湾畔 \| 1A期 1B座低层 B室 2026-08-13 市场成交 2房	实449尺	租 $23,000 元 @ $51	-
维港湾畔 \| 1A期 1C座低层 G室 2026-08-10 市场成交 2房	实513尺	租 $24,500 元 @ $48	-
维港湾畔 \| 1A期 1C座低层 G室 2026-08-05 市场成交 2房	实513尺	租 $25,000 元 @ $49	-
维港湾畔 \| 1A期 1A座高层 D室 2026-08-05 市场成交 2房	实432尺	租 $22,800 元 @ $53	-
维港湾畔 \| 1A期 1A座低层 D室 2026-08-01 市场成交 2房	实432尺	租 $23,000 元 @ $53	-
维港湾畔 \| 1A期 1C座低层 G室 2026-08-01 市场成交 2房	实513尺	租 $25,000 元 @ $49	-

载入中。。。

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中国海外大型屋苑

维港湾畔分4期发展，合共提供2,060个住宅单位。当中第1A期「迎海门」将提供635伙，项目已届现楼。

物业座数:

3座大楼

发展商:

中国海外

单位数目:

635伙

小学校网:

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楼龄	--	--	8 年	8 年	9 年	6 年	8 年	--	--	8 年	10 年
单位数目	635	1,490	930	822	578	1,006	900	2,138	1,219	648	624
平均尺价	--	$32,255 元	$21,371 元	$19,833 元	$20,511 元	$23,516 元	$20,986 元	--	$23,852 元	$21,617 元	$19,887 元
变动幅度	--	+15.64%	+3.36%	+3.91%	+8.90%	+9.00%	+9.31%	--	+2.08%	+6.17%	+2.06%
成交量	--	63宗	11宗	18宗	5宗	12宗	11宗	--	206宗	4宗	10宗
有盈利比例	--	44%	45%	61%	100%	8%	55%	--	0%	0%	60%
蚀让比例	--	0%	55%	39%	0%	92%	27%	--	2%	100%	30%
一年转手率	--	--	5.9%	7.2%	4.7%	4.3%	5.3%	--	--	5.6%	6.6%
放盘叫价	--	$580 万元 - $9,100 万元	$450 万元 - $4,260 万元	$557 万元 - $3,000 万元	$695 万元 - $1,875 万元	$632 万元 - $2,300 万元	$720 万元 - $8,000 万元	$530 万元 - $1,665 万元	$460 万元 - $1,788 万元	$635 万元 - $5,360 万元	$689 万元 - $4,200 万元
平均尺租	$53.0 元	$68.0 元	$55.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$51.0 元	$48.0 元	$49.0 元	$56.0 元	$51.0 元
租务回报率	--	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.9%	--	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 3.1%
租务活跃率	0.8%	56%	13.5%	13.3%	2.8%	14.3%	11%	18.5%	6.6%	14.8%	5%

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维港湾畔 1A期 迎海门

维港湾畔 1A期 迎海门 租务成交

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