启德,承丰道18号

中国海外1张价单

开售中|635伙|馀货 447|在售 50|已售 188

折实尺价

$26,759 - 31,085

已售尺价

$21,066 - 49,252

维港湾畔分4期发展，合共提供2,060个住宅单位。当中第1A期「迎海门」将提供635伙，项目已届现楼。

Phase 1A of Victoria Voyage 迎海门, 维港湾畔分4期发展，合共提供2,060个住宅单位。当中第1A期「迎海门」将提供635伙，项目已届现楼。

项目 1A 期 Tower 1A, B, C 位置 (从启德空中花园观看)

项目 1A 期 Tower 1A, B, C 位置 (1A 期设有天桥通往启德空中花园)

从承丰道观看项目 (Tower 1A, B, C 位置)

项目 1A 期设有天桥通往启德空中花园

项目 1A 期会所部分 (从启德海滨花园观看)

项目外承丰道景观

从承丰道尾段回旋处观看项目 (绿色箭嘴部分)

项目入口位置 (位于 Tower 2B 与 3A 之间)

项目 1A 期下方景观 (承丰道)

项目 (图片左方) 外的承丰道

项目 (绿色箭嘴部) 外的启德空中花园

项目外的启德海滨花园

项目 (绿色箭嘴部分) 外的启德海滨花园

项目外的启德海滨花园

项目入口位置 (位于 Tower 2B 与 3A 之间)

项目外的承丰道景观 (近 Tower 5 位置)

从启德海滨花园观看, 项目于绿色箭嘴部分

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的 Pano Harbour 澐璟 (从承丰道观看)

项目旁边的 Victoria Blossom 花语海 (从承丰道观看)

项目附近的 The Knightsbridge 天泷

项目对面的 KT Marina 启德海湾

从对岸的香港儿童医院观看, 项目位于绿色箭嘴部分

从启德桥观看, 项目位于绿色箭嘴部分

Mega Box 距离项目约 1.3 公里

AIRSIDE 购物中心, 近启德港铁站

项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德空中花园

项目附近设有启德海滨花园

启德主场馆与启德体育园, 距离项目约 2 公里

启德主场馆与启德体育园, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 2 公里

香港儿童医院, 位于河的对面

圣公会圣十架小学 (近启晴邨)

项目外的承丰道设有城巴巴士站 (20A,22D)

承丰道设有城巴巴士站 (20A,22,22D,22M) , 九巴(5R)

启德邮轮码头, 位于承丰道尾段

香港儿童医院设有专线小巴站

香港儿童医院设有的士站

九龙湾港铁站, 距离项目约 2 公里

宋皇台港铁站, 距离项目约 2 公里

Phase 1A of Victoria Voyage 迎海门, 维港湾畔分4期发展，合共提供2,060个住宅单位。当…

项目 1A 期 Tower 1A, B, C 位置 (1A 期设有天桥通往启德空中花园)

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的 Pano Harbour 澐璟 (从承丰道观看)

已套用折扣12%

调整折扣

签临约时付5%

签临约后60天内付5%

签临约后120天内付90%

Tower 1A 31楼 C

1房(319平方尺)

价单 1E

$853.6万

Tower 1C 35楼 G

2房(513平方尺)

价单 1E

$1,618.7万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)	详情
1E 号 (139伙) 2026-04-27	馀货 34 伙 1房(3) 2房(31)	$853.6万 - $1,618.7万 319 - 513尺

维港湾畔 1A期迎海门单位订价图更新日期: 2025-11-06

全部

1房

230

2房

376

3房

4房

28伙 | 馀货 4

319尺

在售 3已售 24

853.6万 - 870.9万

在售

29伙 | 馀货 29

297尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

298尺

在售 -已售 -

待定

28伙 | 馀货 28

290尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

315尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

309尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

305尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

305尺

在售 -已售 -

待定

28伙 | 馀货 6

818尺

在售 1已售 22

招标中

29伙 | 馀货 5

431尺

在售 3已售 24

1,158.2万 - 1,211.1万

招标中

29伙 | 馀货 11

453尺

在售 7已售 18

1,156.4万 - 1,277.4万

招标中

29伙 | 馀货 29

426尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 15

548尺

在售 7已售 14

招标中

29伙 | 馀货 12

449尺

在售 7已售 17

1,185.6万 - 1,309.6万

招标中

29伙 | 馀货 29

444尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

490尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

493尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 20

451尺

在售 8已售 9

招标中

29伙 | 馀货 15

489尺

在售 10已售 14

招标中

29伙 | 馀货 29

442尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 7

513尺

在售 4已售 22

1,532.4万 - 1,618.7万

招标中

28伙 | 馀货 4

819尺

在售 -已售 24

待定

1伙 | 馀货 1

1,908尺

在售 -已售 -

待定

所有单位

1A期迎海门第1A座 2-35楼

1A期迎海门第1A座 35楼

1A期迎海门第1B座 2-35楼

1A期迎海门第1C座 2-35楼

发展商	中国海外
单位面积及间隔	户型涵盖一房至四房，实用面积由290至1,908平方尺。
车位数目	住宅停车位:257
物业总伙数	635伙
座数	3座大楼
小学校网	相关楼盘 34校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (售楼说明书) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$21,592
首期	$341万
贷款额	$512万
总利息	$265万

其他开支
印花税	$256,080
律师费	$38,840
代理佣金	$85,360
总共支出	$380,280

以价值$853.6万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Wetland Seasons Park \| 第1期(大厦) 22座 10楼 A1室 2026-10-27 注册处成交 4房	实913尺	$1,270 万元 @ $13,910	- 19.9%
蓝天海岸 \| 第1期第6座 18楼 A室 2026-10-27 注册处成交 3房	实771尺	$820 万元 @ $10,636	+ 299.1%
The YOHO Hub \| B期 5座 8楼 C室 2026-10-27 注册处成交	实491尺	$1,073 万元 @ $21,853	-
岚山 \| 第I期第6座 19楼 B室 2026-10-27 注册处成交 3房	实909尺	$936.8 万元 @ $10,306	+ 1.8%
珑门 \| 第一期第2座 15楼 A室 2026-10-27 注册处成交 3房	实720尺	$1,350 万元 @ $18,750	+ 78.9%
比华利山别墅 \| 湖景道湖景道洋房218 2026-10-27 注册处成交	实3,304尺	$2,828 万元 @ $8,559	- 30.3%
Yoho Town \| Yoho Town 6座 27楼 B室 2026-10-27 注册处成交 3房	实637尺	$928 万元 @ $14,568	+ 316.6%
One Innovale \| One Innovale Archway A座 20楼 18室 2026-10-27 注册处成交	实208尺	$300 万元 @ $14,423	- 8.1%
NAPA \| 大厦 3座 8楼 G室 2026-10-27 注册处成交	实519尺	$500 万元 @ $9,634	- 15%
栢慧豪园 \| 1期(栢慧豪园) 一期(栢慧豪园)5座 28楼 C室 2026-10-27 注册处成交 2房	实493尺	$488 万元 @ $9,899	+ 140.6%

载入中。。。

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