Phase 1B of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,572 元 +4.60%
成交量	12宗
有盈利比例	8%
蚀让比例	92%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$14,398 元
放盘叫价	$300 万元 - $860 万元 86个放盘 @8,421 - @17,399

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	58宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.6%, 2房: 3.1%, 3房: 2.8%)
租务活跃率	10.6%
租盘叫价	$10,800 元 - $22,000 元 59个租盘 @30 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 7楼 C室 2026-08-12 注册处成交	实297尺	$448 万元 @ $15,084	- 28.6%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座低层 C室 2026-07-27 市场成交 1房露台	实297尺	$448 万元 @ $15,084	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座中层 C室 2026-07-22 市场成交 1房露台	实297尺	$445 万元 @ $14,983	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座低层 B室 2026-07-21 市场成交 2房露台工作平台	实445尺	$618 万元 @ $13,888	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 6楼 C室 2026-07-20 注册处成交	实297尺	$455 万元 @ $15,320	- 27.4%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 5楼 A1室 2026-07-10 注册处成交	实686尺	$820 万元 @ $11,953	- 10.8%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 28楼 C室 2026-07-10 注册处成交	实297尺	$460 万元 @ $15,488	- 5.9%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 19楼 D室 2026-07-07 注册处成交	实295尺	$458 万元 @ $15,525	- 0.5%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座低层 C室 2026-07-03 市场成交 1房	实297尺	$455 万元 @ $15,320	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 20楼 A1室 2026-06-23 注册处成交	实686尺	$850 万元 @ $12,391	- 12.3%

载入中。。。

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1B期 Bergen 3座 23-28楼

1B期 Bergen 3座 3-22楼

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1B期 Bergen 1座 29楼平面图

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

Novo Land 1B期价单图1

Novo Land 1B期价单图2

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

物业座数:

NOVO LAND第1B期分别由3座住宅大厦组成，包括Bergan 第1座至第三座，标准楼层每层9至17伙。全盘单位实用面积由220至1,464平方尺，包括开放式至四房户型，当中主打一至两房户。

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

800伙

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车位:

140

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	Novo Land 1B期	珑门	叠茵庭	豫丰花园	御半山	迈亚美海湾	屯门市广场	大兴花园	绿怡居	卓尔居	华都花园
楼龄	3 年	14 年	26 年	21 年	7 年	35 年	39 年	37 年	29 年	29 年	45 年
单位数目	800	1,992	1,728	1,576	1,017	1,276	1,968	3,674	726	1,600	1,032
平均尺价	$14,572 元	$15,188 元	$11,534 元	$9,366 元	$12,620 元	$9,947 元	$11,513 元	$9,384 元	$9,052 元	$12,010 元	$9,845 元
变动幅度	+4.60%	+0.50%	+7.01%	+2.66%	-0.65%	+2.55%	+3.42%	+3.29%	+4.90%	+7.99%	+8.84%
成交量	12宗	20宗	30宗	18宗	13宗	10宗	17宗	32宗	2宗	7宗	8宗
有盈利比例	8%	70%	67%	83%	0%	40%	59%	75%	50%	86%	88%
蚀让比例	92%	30%	33%	17%	100%	20%	29%	22%	50%	14%	13%
一年转手率	--	4.5%	4.7%	4.7%	4.4%	3.1%	4.7%	3.2%	4.1%	2.7%	2.8%
放盘叫价	$300 万元 - $860 万元	$558 万元 - $3,800 万元	$385 万元 - $630 万元	$342 万元 - $480 万元	$388 万元 - $600 万元	$397 万元 - $1,130 万元	$295 万元 - $515 万元	$335 万元 - $580 万元	$420 万元 - $798 万元	$595 万元 - $890 万元	$368 万元 - $432 万元
平均尺租	$42.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$24.0 元	$37.0 元	$30.0 元	$35.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$30.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.8%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.8%
租务活跃率	10.6%	19.3%	7.3%	2.2%	25%	1.3%	5.9%	6.1%	1.5%	3.8%	2.2%

2026-08-14 645

2026-08-07 1,527

2026-06-09 28

2026-01-06 249

2025-10-15 207

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