Phase 1B of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,931 元 +4.16%
成交量	10宗
有盈利比例	10%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$14,398 元
放盘叫价	$280 万元 - $898 万元 109个放盘 @8,421 - @16,107

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	27宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.6%, 2房: 3.1%, 3房: 3%)
租务活跃率	9.4%
租盘叫价	$10,800 元 - $24,000 元 48个租盘 @32 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 20楼 A1室 2026-06-23 注册处成交	实686尺	$850 万元 @ $12,391	- 12.3%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 6楼 D室 2026-06-16 注册处成交	实295尺	$430 万元 @ $14,576	- 0.8%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 25楼 J室 2026-06-15 注册处成交	实423尺	$543 万元 @ $12,837	+ 2.5%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 8楼 F室 2026-06-15 注册处成交	实253尺	$348 万元 @ $13,755	- 4.1%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座中层 D室 2026-06-12 市场成交 1房	实295尺	$458 万元 @ $15,525	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座低层 D室 2026-06-09 市场成交 1房	实295尺	$430 万元 @ $14,576	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座低层 A1室 2026-06-05 市场成交 3房露台工作平台	实687尺	$820 万元 @ $11,936	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座高层 C室 2026-06-03 市场成交 1房露台	实297尺	$460 万元 @ $15,488	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 2楼 B室 2026-05-28 注册处成交	实407尺	$622 万元 @ $15,283	- 0.2%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 20楼 Q室 2026-05-27 注册处成交	实297尺	$448 万元 @ $15,084	- 3.5%

载入中。。。

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1B期 Bergen 1座 29楼平面图

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

Novo Land 1B期价单图1

Novo Land 1B期价单图2

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

物业座数:

NOVO LAND第1B期分别由3座住宅大厦组成，包括Bergan 第1座至第三座，标准楼层每层9至17伙。全盘单位实用面积由220至1,464平方尺，包括开放式至四房户型，当中主打一至两房户。

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

800伙

小学校网:

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车位:

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	Novo Land 1B期	珑门	御半山	叠茵庭	大兴花园	屯门市广场	豫丰花园	卓尔居	南浪海湾	慧丰园	新屯门中心
楼龄	3 年	14 年	7 年	26 年	37 年	39 年	21 年	29 年	27 年	36 年	36 年
单位数目	800	1,992	1,017	1,728	3,674	1,968	1,576	1,600	1,264	1,000	3,520
平均尺价	$13,931 元	$15,278 元	$12,384 元	$10,968 元	$9,298 元	$11,524 元	$9,320 元	$11,945 元	$10,334 元	$9,369 元	$8,809 元
变动幅度	+4.16%	+1.66%	-0.77%	+6.28%	+5.80%	+7.42%	+2.71%	+7.84%	-0.30%	-2.85%	-0.87%
成交量	10宗	28宗	17宗	26宗	26宗	22宗	27宗	11宗	8宗	5宗	20宗
有盈利比例	10%	71%	0%	77%	73%	45%	81%	100%	88%	40%	70%
蚀让比例	100%	36%	100%	23%	15%	45%	19%	0%	13%	40%	10%
一年转手率	--	4.7%	4.5%	4.5%	2.9%	4.8%	4.8%	2.6%	3.6%	2.6%	2.6%
放盘叫价	$280 万元 - $898 万元	$572 万元 - $3,980 万元	$350 万元 - $580 万元	$368 万元 - $600 万元	$330 万元 - $590 万元	$295 万元 - $515 万元	$350 万元 - $520 万元	$583 万元 - $948 万元	$508 万元 - $750 万元	$470 万元 - $690 万元	$400 万元 - $988 万元
平均尺租	$40.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$34.0 元	$22.0 元	$29.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.6%
租务活跃率	9.4%	17.3%	23.2%	7.5%	5.7%	5.7%	2.2%	3.4%	1.3%	1.1%	0.3%

2026-06-09 28

2026-01-06 214

2025-10-15 186

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