Phase 1A of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,783 元 +2.19%
成交量	23宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$14,043 元
放盘叫价	$280 万元 - $898 万元 112个放盘 @8,421 - @16,107

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	69宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.7%, 2房: 3%, 3房: 2.8%)
租务活跃率	37.5%
租盘叫价	$10,800 元 - $24,000 元 50个租盘 @32 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 30楼 N室 2026-06-24 注册处成交	实471尺	$648 万元 @ $13,758	- 5.9%
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座 20楼 D室 2026-06-18 注册处成交	实235尺	$335 万元 @ $14,255	- 6.5%
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 8楼 K室 2026-06-16 注册处成交	实248尺	$343 万元 @ $13,831	- 0.7%
Novo Land \| 3B期 Fiskars 第1座高层 G室 2026-06-14 市场成交 1房露台	实297尺	$448 万元 @ $15,084	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座高层 N室 2026-06-12 市场成交 2房	实470尺	$648 万元 @ $13,787	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 17楼 N室 2026-06-10 注册处成交	实471尺	$618 万元 @ $13,121	- 6.8%
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座中层 H室 2026-06-09 市场成交露台	实235尺	$336.8 万元 @ $14,332	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座 33楼 H室 2026-06-08 注册处成交	实234尺	$365 万元 @ $15,598	- 5%
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座高层 G室 2026-06-08 市场成交 2房	实436尺	$629 万元 @ $14,427	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座高层 L室 2026-06-07 市场成交 1房露台	实296尺	$483 万元 @ $16,318	-

载入中。。。

1A期 Elverum 1座 35楼

1A期 Elverum 1座 29-33楼

1A期 Elverum 1座 6-28楼

1A期 Elverum 1座 5楼

1A期 Elverum 1座 3楼

1A期 Elverum 1座 2楼

1A期 Elverum 2座 35楼

1A期 Elverum 2座 29-33楼

1A期 Elverum 2座 6-28楼

1A期 Elverum 2座 5楼

1A期 Elverum 2座 3楼

1A期 Elverum 2座 2楼

1A期 Elverum 1座 35楼平面图

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 1A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供824伙，主打1及2房户。

Novo Land 1A期大厦: Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 1A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供824伙，主打1及2房户。

Novo Land 1A期大厦: 项目外的欣宝路

Novo Land 1A期大厦: 项目地盘入口位置

Novo Land 1A期大厦: 项目外的欣宝路

Novo Land 1A期大厦: 从宝田邨观看项目

Novo Land 1A期大厦: 项目第2座18楼A1单位平面图 (701平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 1A期大厦: 入口部分设有收纳空间 (图左), 走廊部分设有收纳空间 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 客厅连接露台部分

Novo Land 1A期大厦: 饭厅部分(图左), 从厨房部分观看 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 厨房部分

Novo Land 1A期大厦

Novo Land 1A期大厦: 浴室部分

Novo Land 1A期大厦: 浴室顶部的抽气设备

Novo Land 1A期大厦: 镜柜的收纳空间

Novo Land 1A期大厦: 睡房 2

Novo Land 1A期大厦: 睡房 1

Novo Land 1A期大厦: 主人房部分

Novo Land 1A期大厦: 主人房部分设有工作平台

Novo Land 1A期大厦: 主人房浴室部分

Novo Land 1A期大厦

Novo Land 1A期大厦: 项目第1座18楼P单位平面图 (418平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 1A期大厦: 从露台部分观看 (图左), 客厅连接露台部分 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 入口旁边设有收纳空间

Novo Land 1A期大厦: 开放式厨房部分 (图左), 厨房部分设有收纳式餐桌 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 浴室部分

Novo Land 1A期大厦: 浴室部分设有收纳空间

Novo Land 1A期大厦: 睡房 1

Novo Land 1A期大厦: 主人房部分 (图左), 主人房设有工作平台 (图右)

Novo Land 1A期大厦

Novo Land 1A期大厦: 项目第2座18楼 K单位平面图 (248平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 1A期大厦

Novo Land 1A期大厦: 开放式厨房部分 (图左), 厨房部分设有收纳式餐桌 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 开放式厨房近入口部分

Novo Land 1A期大厦: 入口部分设有收纳空间

Novo Land 1A期大厦: 浴室部分

Novo Land 1A期大厦

Novo Land 1A期大厦: 浴室顶部的抽气设备 (图左), 镜柜的收纳空间 (图右)

Novo Land 1A期大厦

Novo Land 1A期大厦: 项目模型部分

Novo Land 1A期大厦

Novo Land 1A期大厦: 项目会所设施

Novo Land 1A期大厦

Novo Land 1A期大厦: 项目会所设施部分

Novo Land 1A期大厦: 项目设有 7 种智能机械人，可负责运送包裹，送餐及消毒等服务

Novo Land 1A期大厦

Novo Land 1A期设施: 保良局志豪小学, 位于宝田邨

Novo Land 1A期设施: 保良局志豪小学, 位于宝田邨, 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 1A期设施: 项目附近设有单车径

Novo Land 1A期设施

Novo Land 1A期设施: 屯门西北游泳池, 近宝田邨

Novo Land 1A期设施: 东华三院邱子田纪念中学 , 近兆康苑

Novo Land 1A期周边环境: 从宝田邨观看项目 (震寰路与兴贵街交界)

Novo Land 1A期周边环境: 项目外的兴贵街, 附近人流也较少

Novo Land 1A期周边环境: 项目外的欣宝路, 附近人流也较少

Novo Land 1A期周边环境

Novo Land 1A期周边环境: 项目外的欣宝路, 项目地盘入口位置

Novo Land 1A期周边环境: 项目外的欣宝路

Novo Land 1A期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的菁田邨

Novo Land 1A期周边环境

Novo Land 1A期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近小坑村与紫田村

Novo Land 1A期周边环境: 项目附近的和田邨

Novo Land 1A期周边环境

Novo Land 1A期周边环境: 宝田邨 (图片左方), 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 1A期周边环境: 项目附近的兆康苑

Novo Land 1A期周边环境

Novo Land 1A期周边环境: 项目外的欣宝路, 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 1A期周边环境

Novo Land 1A期商场: 位于宝田邨的宝田商场, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约 400 米

Novo Land 1A期商场: 盈丰商场, 近鸣琴路, 距离项目约 700 米

Novo Land 1A期商场

Novo Land 1A期交通: 欣宝路设有龙运巴士站 (A34, NA33)

Novo Land 1A期交通: 宝田邨设有巴士站与的士站

Novo Land 1A期交通: 田景轻铁站, 距离项目约 800米

Novo Land 1A期交通: 宝田邨设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 1A期交通

Novo Land 1A期交通: 兆康港铁站, 距离项目约 1公里

Novo Land 1A期价单图1

Novo Land 1A期价单图2

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。

当中，Novo Land 1A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供824伙，主打1及2房户。

Novo Land 1A期大厦: Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 1A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供824伙，主打1及2房户。

Novo Land 1A期大厦: 项目第2座18楼A1单位平面图 (701平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 1A期大厦: 入口部分设有收纳空间 (图左), 走廊部分设有收纳空间 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 项目第1座18楼P单位平面图 (418平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 1A期大厦: 从露台部分观看 (图左), 客厅连接露台部分 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 开放式厨房部分 (图左), 厨房部分设有收纳式餐桌 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 主人房部分 (图左), 主人房设有工作平台 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 项目第2座18楼 K单位平面图 (248平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 1A期大厦: 浴室顶部的抽气设备 (图左), 镜柜的收纳空间 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 项目设有 7 种智能机械人，可负责运送包裹，送餐及消毒等服务

Novo Land 1A期设施: 保良局志豪小学, 位于宝田邨, 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 1A期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近小坑村与紫田村

Novo Land 1A期周边环境: 宝田邨 (图片左方), 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 1A期商场: 位于宝田邨的宝田商场, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约 400 米

Novo Land 1A期商场: 盈丰商场, 近鸣琴路, 距离项目约 700 米

收藏屋苑

新鸿基半新盘成交活跃大型屋苑

物业座数:

2座

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

WESPIRE LIVING LIMITED

单位数目:

855伙

小学校网:

	Novo Land 1A期	珑门	御半山	叠茵庭	大兴花园	屯门市广场	豫丰花园	卓尔居	南浪海湾	慧丰园	新屯门中心
楼龄	3 年	14 年	7 年	26 年	37 年	39 年	21 年	29 年	27 年	36 年	36 年
单位数目	855	1,992	1,017	1,728	3,674	1,968	1,576	1,600	1,264	1,000	3,520
平均尺价	$13,783 元	$15,278 元	$12,384 元	$10,968 元	$9,298 元	$11,524 元	$9,320 元	$11,945 元	$10,334 元	$9,369 元	$8,809 元
变动幅度	+2.19%	+1.66%	-0.77%	+6.28%	+5.80%	+7.42%	+2.71%	+7.84%	-0.30%	-2.85%	-0.87%
成交量	23宗	28宗	17宗	26宗	26宗	22宗	27宗	11宗	8宗	5宗	20宗
有盈利比例	0%	71%	0%	77%	65%	45%	81%	100%	88%	40%	60%
蚀让比例	100%	36%	100%	23%	12%	45%	19%	0%	13%	40%	10%
一年转手率	--	4.7%	4.5%	4.4%	2.9%	4.8%	4.8%	2.6%	3.6%	2.6%	2.6%
放盘叫价	$280 万元 - $898 万元	$572 万元 - $3,980 万元	$350 万元 - $580 万元	$368 万元 - $600 万元	$330 万元 - $590 万元	$295 万元 - $515 万元	$350 万元 - $520 万元	$583 万元 - $948 万元	$508 万元 - $750 万元	$470 万元 - $690 万元	$400 万元 - $988 万元
平均尺租	$37.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$34.0 元	$22.0 元	$29.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.6%
租务活跃率	37.5%	17.3%	23.2%	7.7%	5.7%	5.8%	2.3%	3.4%	1.3%	1.1%	0.3%

Novo Land 1A期

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