Monaco楼价走势2026年11月 | 尺价$26,586 | 平面图及免佣业主盘

沐泰街12号

Monaco 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,960 元 +14.51%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.9%
一年前尺价	$20,263 元
放盘叫价	$809 万元 - $5,200 万元 10个放盘 @23,048 - @33,819

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Monaco 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$60.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 2.8% (1房: 2.6%, 2房: 2.5%, 3房: 2.6%)
租务活跃率	6.3%
租盘叫价	$16,800 元 - $44,800 元 17个租盘 @52 - @61

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 35楼 B室 2026-09-23 注册处成交	实678尺	$2,017.2 万元 @ $29,752	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 5楼 E室 2026-09-01 注册处成交	实674尺	$1,628 万元 @ $24,154	+ 900%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 10楼 A室 2026-08-17 注册处成交	实762尺	$1,970 万元 @ $25,853	+ 11.8%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 9楼 F室 2026-08-05 注册处成交	实280尺	$670 万元 @ $23,929	+ 1.9%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 33楼 E室 2026-07-22 注册处成交	实674尺	$1,760 万元 @ $26,113	- 0.4%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 27楼 B室 2026-06-23 注册处成交	实678尺	$1,875.5 万元 @ $27,662	+ 2%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 37楼 C室 2026-06-17 注册处成交	实551尺	$1,561.9 万元 @ $28,347	+ 1.8%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 5楼 E室 2026-06-11 注册处成交	实674尺	$162.8 万元 @ $2,415	- 89.8%
Monaco \| 1期 2A座低层 E室 2026-05-21 市场成交 3房露台	实674尺	$1,628 万元 @ $24,154	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 36楼 F室 2026-05-15 注册处成交	实354尺	$792 万元 @ $22,373	+ 11.9%

载入中。。。

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Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至1,394平方尺，间隔由开放式、1房、2房、3房、3房及储物房、3房连套房、3房连双套房及工人套房。

Monaco 大厦: Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，采单幢式设计，但分为第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至760平方尺，间隔由开放式至3房。

Monaco 大厦

Monaco 周边环境: 项目外的沐泰街

Monaco 周边环境

Monaco 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

Monaco 周边环境

Monaco 周边环境: 从承启道远观项目 (绿色箭嘴部分)

Monaco 周边环境

Monaco 设施: 保良局何寿南小学 (近启晴邨)

Monaco 设施

Monaco 设施: 文理书院 (近沐虹街)

Monaco 设施: 兴建中的启德体育园

Monaco 商场: 晴朗商场 (位于德朗邨)

Monaco 商场

Monaco 交通: 启德港铁站, 距离项目约1.5公里

Monaco 交通: 沐安街附近设有城巴巴士站 (20,608)

Monaco 交通: 沐虹街附近设有九巴 (5A,224X,614), 城巴巴士站(20,20A,22,A23)

Monaco 交通: 承启道一带设有巴士站

Monaco 交通

Monaco 价单图1

Monaco 价单图2

Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用…

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收藏屋苑

会德丰半新盘大型屋苑

Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至1,394平方尺，间隔由开放式、1房、2房、3房、3房及储物房、3房连套房、3房连双套房及工人套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

646伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：110

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沐泰街( 巴士站 )

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沐泰街, 承启道( 巴士站 )

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机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

5分钟步行

	Monaco	嘉汇	嘉峯汇	天寰	Monaco One	天玺天	龙誉	启德1号(I)	维港1号	Miami Quay	柏蔚森
楼龄	5 年	8 年	6 年	8 年	4 年	--	8 年	9 年	3 年	--	--
单位数目	646	900	1,006	822	1,051	1,490	930	578	1,059	1,219	1,305
平均尺价	$25,960 元	$21,038 元	$20,349 元	$20,656 元	$24,571 元	$31,481 元	$21,890 元	$18,911 元	$20,607 元	$23,755 元	$21,307 元
变动幅度	+14.51%	+1.54%	-9.94%	+5.11%	-7.14%	-1.85%	+5.20%	-7.87%	-3.03%	-0.89%	-6.42%
成交量	3宗	3宗	5宗	5宗	5宗	73宗	13宗	2宗	6宗	48宗	25宗
有盈利比例	67%	0%	20%	60%	20%	25%	54%	50%	33%	0%	36%
蚀让比例	0%	67%	80%	40%	40%	1%	38%	50%	33%	2%	4%
一年转手率	3.9%	4.7%	4.3%	7.1%	8.3%	--	6.5%	4.3%	--	--	--
放盘叫价	$809 万元 - $5,200 万元	$738 万元 - $1.6 亿元	$610 万元 - $1,950 万元	$550 万元 - $4,200 万元	$758 万元 - $2,650 万元	$570 万元 - $5,380 万元	$450 万元 - $3,680 万元	$705 万元 - $4,100 万元	$600 万元 - $2,000 万元	$460 万元 - $1,838 万元	$548 万元 - $1,620 万元
平均尺租	$60.0 元	$53.0 元	$57.0 元	$54.0 元	$57.0 元	$72.0 元	$57.0 元	$51.0 元	$45.0 元	$48.0 元	$52.0 元
租务回报率	~ 2.8%	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 2.6%	~ 2.4%	~ 2.9%
租务活跃率	6.3%	10.9%	14.6%	14.5%	27.1%	43.4%	15.2%	2.1%	12.7%	20.8%	39.5%

2025-11-24 1,601

2025-11-12 1,420

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