Monaco 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$22,046 元 -11.85%
成交量	9宗
有盈利比例	44%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	4.2%
一年前尺价	$17,817 元
放盘叫价	$580 万元 - $5,300 万元 34个放盘 @20,714 - @34,349

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Monaco 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$54.0 元
成交量	25宗
租务回报率	~ 2.9% (1房: 3%, 2房: 3%, 3房: 2.8%)
租务活跃率	5.9%
租盘叫价	$16,000 元 - $68,000 元 44个租盘 @51 - @71

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 27楼 B室 2026-06-23 注册处成交	实678尺	$1,875.5 万元 @ $27,662	+ 2%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 37楼 C室 2026-06-17 注册处成交	实551尺	$1,561.9 万元 @ $28,347	+ 1.8%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 5楼 E室 2026-06-11 注册处成交	实674尺	$162.8 万元 @ $2,415	- 89.8%
Monaco \| 1期 2A座低层 E室 2026-05-21 市场成交 3房露台	实674尺	$1,628 万元 @ $24,154	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 36楼 F室 2026-05-15 注册处成交	实354尺	$792 万元 @ $22,373	+ 11.9%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 8楼 G室 2026-05-12 注册处成交	实441尺	$1,030 万元 @ $23,356	+ 1.3%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 19楼 C室 2026-05-07 注册处成交	实551尺	$1,268 万元 @ $23,013	- 9.8%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 25楼 B室 2026-04-29 注册处成交	实678尺	$1,932.1 万元 @ $28,497	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 27楼 E室 2026-04-29 注册处成交	实674尺	$1,680 万元 @ $24,926	+ 1.3%
Monaco \| 1期 2B座低层 G室 2026-04-19 市场成交 2房露台	实441尺	$1,030 万元 @ $23,356	-

载入中。。。

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第1期(Monaco) 2A座 38楼

第1期(Monaco) 2A座 5-37楼

第1期(Monaco) 2A座 3楼

第1期(Monaco) 2B座 38楼

第1期(Monaco) 2B座 5-37楼

第1期(Monaco) 2B座 3楼

第1期(Monaco) 2A座 38楼平面图

Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至1,394平方尺，间隔由开放式、1房、2房、3房、3房及储物房、3房连套房、3房连双套房及工人套房。

Monaco 大厦: Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，采单幢式设计，但分为第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至760平方尺，间隔由开放式至3房。

Monaco 大厦

Monaco 设施: 保良局何寿南小学 (近启晴邨)

Monaco 设施

Monaco 设施: 文理书院 (近沐虹街)

Monaco 设施: 兴建中的启德体育园

Monaco 周边环境: 项目外的沐泰街

Monaco 周边环境

Monaco 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

Monaco 周边环境

Monaco 周边环境: 从承启道远观项目 (绿色箭嘴部分)

Monaco 周边环境

Monaco 商场: 晴朗商场 (位于德朗邨)

Monaco 商场

Monaco 交通: 启德港铁站, 距离项目约1.5公里

Monaco 交通: 沐安街附近设有城巴巴士站 (20,608)

Monaco 交通: 沐虹街附近设有九巴 (5A,224X,614), 城巴巴士站(20,20A,22,A23)

Monaco 交通: 承启道一带设有巴士站

Monaco 交通

Monaco 价单图1

Monaco 价单图2

Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至1,394平方尺，间隔由开放式、1房、2房、3房、3房及储物房、3房连套房、3房连双套房及工人套房。

Monaco 大厦: Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，采单幢式设计，但分为第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至760平方尺，间隔由开放式至3房。

Monaco 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

Monaco 交通: 沐虹街附近设有九巴 (5A,224X,614), 城巴巴士站(20,20A,22,A23)

收藏屋苑

会德丰半新盘大型屋苑

Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至1,394平方尺，间隔由开放式、1房、2房、3房、3房及储物房、3房连套房、3房连双套房及工人套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

646伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：110

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沐泰街, 承启道( 巴士站 )

3分钟步行

机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

5分钟步行

	Monaco	天玺天	嘉汇	天寰	启德1号(I)	龙誉	Oasis Kai Tak	Miami Quay	启德1号(II)	柏蔚森	维港1号
楼龄	5 年	--	8 年	8 年	9 年	8 年	8 年	--	10 年	--	3 年
单位数目	646	1,490	900	822	578	930	648	1,219	624	1,305	1,059
平均尺价	$22,046 元	$27,622 元	$19,518 元	$19,066 元	$18,554 元	$20,601 元	$21,135 元	$23,343 元	$19,236 元	$22,110 元	$21,067 元
变动幅度	-11.85%	-8.41%	+0.51%	+3.47%	-1.72%	+6.64%	+5.75%	+0.91%	-0.82%	+7.03%	+7.56%
成交量	9宗	57宗	16宗	19宗	6宗	12宗	17宗	272宗	10宗	56宗	49宗
有盈利比例	44%	46%	44%	53%	100%	8%	18%	0%	20%	20%	12%
蚀让比例	33%	4%	19%	47%	0%	92%	65%	1%	70%	4%	29%
一年转手率	4.2%	--	5.7%	6.6%	5%	6.1%	5.7%	--	6.4%	--	--
放盘叫价	$580 万元 - $5,300 万元	$575 万元 - $9,600 万元	$650 万元 - $8,000 万元	$510 万元 - $2,600 万元	$690 万元 - $5,500 万元	$460 万元 - $4,300 万元	$580 万元 - $5,200 万元	$495 万元 - $1,788 万元	$690 万元 - $4,280 万元	$500 万元 - $1,430 万元	$580 万元 - $1,650 万元
平均尺租	$54.0 元	$68.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$47.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 2.6%
租务活跃率	5.9%	53.2%	10.7%	11.1%	3.3%	12.9%	13.9%	2.3%	4.8%	28%	10.8%

2025-11-24 1,443

2025-11-12 1,019

2025-09-10 1,039

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