启德海湾 2全攻略. 实时楼价走势、平面图及大量免佣业主盘

KT Marina 2

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启德海湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$530 万元 - $1,645 万元 32个放盘 @17,208 - @22,791

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

启德海湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$14,500 元 - $30,000 元 72个租盘 @42 - @55

2期第1A座 1-35楼

2期第1A座 35楼

2期第1B座 1-35楼

2期第1B座 35楼

2期第1C座 3-35楼

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2期第1A座 1-35楼平面图

启德海湾 2 价单图1

启德海湾 2 价单图2

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启德海湾 2位于承丰道15号，设有3座，提供1,121伙，实用面积由258至771平方尺，间隔为开放式至3房

物业座数:

3座

入伙年份:

2026 年

管理公司:

鸿利泰有限公司

单位数目:

1,121伙

小学校网:

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维港1号( 巴士站 )

1分钟步行

承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

	启德海湾 2	嘉汇	天玺天	龙誉	天寰	Monaco One	嘉峯汇	启德1号(I)	启德1号(II)	柏蔚森	Oasis Kai Tak
楼龄	--	8 年	--	8 年	8 年	4 年	6 年	9 年	10 年	--	8 年
单位数目	--	900	1,490	930	822	1,051	1,006	578	624	1,305	648
平均尺价	--	$20,231 元	$31,481 元	$21,880 元	$19,501 元	$26,460 元	$20,349 元	$18,911 元	$20,681 元	$21,307 元	$21,858 元
变动幅度	--	+1.45%	-1.85%	+4.65%	-0.56%	+2.17%	-9.94%	-7.87%	+4.29%	-6.42%	-1.91%
成交量	--	3宗	76宗	13宗	7宗	4宗	5宗	2宗	7宗	33宗	3宗
有盈利比例	--	0%	28%	54%	43%	25%	20%	50%	100%	33%	33%
蚀让比例	--	100%	1%	38%	57%	0%	80%	50%	0%	3%	67%
一年转手率	--	4.9%	--	6.5%	6.9%	8.4%	4.3%	4.5%	6.4%	--	5.2%
放盘叫价	$530 万元 - $1,645 万元	$705 万元 - $1.6 亿元	$569 万元 - $5,380 万元	$438 万元 - $4,200 万元	$538 万元 - $4,680 万元	$760 万元 - $1,900 万元	$610 万元 - $2,020 万元	$705 万元 - $4,100 万元	$680 万元 - $9,800 万元	$548 万元 - $1,500 万元	$618 万元 - $6,000 万元
平均尺租	--	$52.0 元	$70.0 元	$56.0 元	$54.0 元	$58.0 元	$57.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$57.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 2.6%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.1%
租务活跃率	--	10.7%	46.4%	14.9%	14.6%	28.2%	14.7%	1.9%	4.6%	40%	15.4%

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