2期 第1A座 1-35楼 平面图
启德海湾 2 价单 图1
启德海湾 2 价单 图2
启德海湾 2位于承丰道15号，设有3座，提供1,121伙，实用面积由258至771平方尺，间隔为开放式至3房
| |
启德海湾 2 |
天玺天
|
龙誉
|
天寰
|
启德1号(I)
|
嘉汇
|
嘉峯汇
|
启德1号(II)
|
柏蔚森
|
维港1号
|
Monaco One
|
| 楼龄 |
-- |
--
|
8 年
|
8 年
|
9 年
|
8 年
|
6 年
|
10 年
|
--
|
3 年
|
4 年
|
| 单位数目 |
-- |
1,490
|
930
|
822
|
578
|
900
|
1,006
|
624
|
1,305
|
1,059
|
1,051
|
| 平均尺价 |
-- |
$26,411 元
|
$20,259 元
|
$19,873 元
|
$20,511 元
|
$20,738 元
|
$22,667 元
|
$19,673 元
|
$22,307 元
|
$20,572 元
|
$27,319 元
|
| 变动幅度 |
-- |
-5.31%
|
-0.81%
|
+5.97%
|
+8.90%
|
+7.50%
|
+5.06%
|
+2.36%
|
+0.68%
|
-2.35%
|
+5.48%
|
| 成交量 |
-- |
51宗
|
13宗
|
20宗
|
8宗
|
13宗
|
14宗
|
11宗
|
48宗
|
24宗
|
23宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
51%
|
23%
|
60%
|
100%
|
54%
|
7%
|
36%
|
33%
|
17%
|
13%
|
| 蚀让比例 |
-- |
0%
|
77%
|
40%
|
0%
|
23%
|
93%
|
55%
|
0%
|
38%
|
22%
|
| 一年转手率 |
-- |
--
|
5.9%
|
7.2%
|
5.2%
|
5.8%
|
4.3%
|
6.6%
|
--
|
--
|
9%
|
| 放盘叫价 |
$568 万元 - $1,250 万元 |
$575 万元 - $9,600 万元
|
$460 万元 - $4,300 万元
|
$510 万元 - $3,000 万元
|
$695 万元 - $5,500 万元
|
$700 万元 - $8,000 万元
|
$610 万元 - $2,028 万元
|
$689 万元 - $4,280 万元
|
$525 万元 - $1,500 万元
|
$580 万元 - $1,880 万元
|
$730 万元 - $2,050 万元
|
| 平均尺租 |
-- |
$68.0 元
|
$54.0 元
|
$52.0 元
|
$51.0 元
|
$51.0 元
|
$55.0 元
|
$51.0 元
|
$47.0 元
|
$45.0 元
|
$57.0 元
|
| 租务回报率 |
-- |
~ 3.1%
|
~ 3.2%
|
~ 3.2%
|
~ 3%
|
~ 3%
|
~ 2.9%
|
~ 3.1%
|
~ 2.5%
|
~ 2.6%
|
~ 2.5%
|
| 租务活跃率 |
-- |
57.2%
|
13.2%
|
12.5%
|
3.1%
|
10.8%
|
15.3%
|
5.3%
|
32.2%
|
10.6%
|
27.2%
|
