Dragons Range COURT A

玖珑山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,327 元 +0.33%
成交量	7宗
有盈利比例	14%
蚀让比例	86%
一年转手率(二手)	7.6%
一年前尺价	$11,152 元
放盘叫价	$550 万元 - $3,200 万元 57个放盘 @10,314 - @17,391

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

玖珑山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$19,000 元 - $58,000 元 14个租盘 @34 - @41

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
玖珑山 \| 日珑阁 1座 7楼 F室 2026-02-11 注册处成交 2房	实682尺	$735 万元 @ $10,777	+ 1.4%
玖珑山 \| 日珑阁 2座 2楼 E室 2026-02-04 注册处成交 3房	实977尺	$943 万元 @ $9,652	- 19.5%
玖珑山 \| 日珑阁 2座 10楼 J室 2025-12-30 注册处成交 2房	实663尺	$680 万元 @ $10,256	- 10.2%
玖珑山 \| 日珑阁 2座 19楼 C室 2025-12-18 注册处成交 1房	实466尺	$580 万元 @ $12,446	- 24.7%
玖珑山 \| 日珑阁 2座 7楼 C室 2025-11-26 注册处成交 1房	实466尺	$560 万元 @ $12,017	- 20.9%
玖珑山 \| 日珑阁 2座 8楼 F室 2025-11-24 注册处成交 2房	实663尺	$800 万元 @ $12,066	- 4.3%
玖珑山 \| 日珑阁 1座 18楼 F室 2025-11-24 注册处成交 2房	实681尺	$708 万元 @ $10,396	- 11.3%
玖珑山 \| 日珑阁 2座 15楼 J室 2025-11-04 注册处成交 2房	实663尺	$728.8 万元 @ $10,992	- 5.4%
玖珑山 \| 日珑阁 1座 15楼 F室 2025-10-13 注册处成交 2房	实681尺	$690 万元 @ $10,132	- 11.7%
玖珑山 \| 日珑阁 2座 18楼 J室 2025-10-08 注册处成交 2房	实663尺	$775 万元 @ $11,689	- 24%

载入中。。。

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日珑阁 2座地下

日珑阁 2座 20楼

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入伙年份:

2016 年

发展商:

嘉里建设

管理公司:

嘉里物业管理服务有限公司

单位数目:

327伙

住客会所:

名为「玖珑荟」，包括室内游泳池、室外游泳池、按摩池、桑拿浴室、蒸气浴室、健身室、宴会厅、多用途室、室内运动场、儿童游乐场、烧烤庭园、宠物花园、中央草坪及四季庭园等室内面约36,000平方尺，户外面积约100,000平方尺

新界沙田乐景街2至18号银禧荟3楼322号铺

售盘 28

租盘 1

沙田大围积运街2-8号海福花园地下45号

售盘 12

租盘 4

新界沙田沙田站好运中心商埸3楼3116号铺

售盘 48

租盘 2

大学地铁站( 港铁站 )

7分钟步行

	玖珑山日珑阁	沙田第一城	帝堡城	滨景花园	碧涛花园	壹号云顶	富豪花园	河畔花园	好运中心	翠湖花园	嘉御山
楼龄	11 年	46 年	27 年	39 年	35 年	18 年	44 年	42 年	43 年	37 年	20 年
单位数目	327	10,642	1,744	1,152	1,734	557	1,944	1,584	1,408	840	248
平均尺价	$11,327 元	$13,186 元	$11,856 元	$12,296 元	$9,670 元	$14,424 元	$9,513 元	$14,380 元	$12,596 元	$10,596 元	$11,184 元
变动幅度	+0.33%	+2.26%	+3.20%	+6.09%	+5.61%	+13.03%	+1.73%	+6.61%	+3.49%	+3.10%	-17.35%
成交量	7宗	101宗	10宗	9宗	8宗	5宗	21宗	21宗	14宗	2宗	1宗
有盈利比例	14%	72%	60%	67%	75%	100%	76%	38%	43%	100%	100%
蚀让比例	86%	14%	20%	11%	25%	0%	14%	43%	21%	0%	0%
一年转手率	7.6%	3.7%	2.9%	3%	2.8%	5%	3.3%	4.6%	4.2%	1.2%	2%
放盘叫价	$550 万元 - $3,200 万元	$380 万元 - $1,060 万元	$670 万元 - $1,068 万元	$515 万元 - $850 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$520 万元 - $7,380 万元	$480 万元 - $978 万元	$304 万元 - $430 万元	$428 万元 - $670 万元	$790 万元 - $1,600 万元	$2,000 万元 - $6,250 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$31.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$33.0 元	$49.0 元	$44.0 元	$26.0 元	$30.0 元
租务回报率	--	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 4%	~ 3.2%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 3%	~ 3.2%
租务活跃率	--	10.7%	0.3%	1.7%	2%	3.6%	0.5%	6.3%	6.2%	0.4%	0.4%

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