Dragons Range COURT A

玖珑山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,491 元 +2.29%
成交量	9宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	7%
放盘叫价	$575 万元 - $3,338 万元 60个放盘 @10,365 - @18,141

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

玖珑山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$17,300 元 - $63,800 元 13个租盘 @31 - @42

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
玖珑山 \| 日珑阁 2座 7楼 C室 2025-11-26 注册处成交 1房	实466尺	$560 万元 @ $12,017	- 20.9%
玖珑山 \| 日珑阁 2座 8楼 F室 2025-11-24 注册处成交 2房	实663尺	$800 万元 @ $12,066	- 4.3%
玖珑山 \| 日珑阁 1座 18楼 F室 2025-11-24 注册处成交 2房	实681尺	$708 万元 @ $10,396	- 11.3%
玖珑山 \| 日珑阁 2座 15楼 J室 2025-11-04 注册处成交 2房	实663尺	$728.8 万元 @ $10,992	- 5.4%
玖珑山 \| 日珑阁 1座 15楼 F室 2025-10-13 注册处成交 2房	实681尺	$690 万元 @ $10,132	- 11.7%
玖珑山 \| 日珑阁 2座 18楼 J室 2025-10-08 注册处成交 2房	实663尺	$775 万元 @ $11,689	- 24%
玖珑山 \| 日珑阁 1座 5楼 F室 2025-10-06 注册处成交 2房	实681尺	$645 万元 @ $9,471	- 13.7%
玖珑山 \| 日珑阁 2座 3楼 E室 2025-09-23 注册处成交 3房	实977尺	$980 万元 @ $10,031	- 22%
玖珑山 \| 日珑阁 2座 8楼 G室 2025-09-18 注册处成交 3房	实990尺	$1,035 万元 @ $10,455	- 24.5%
玖珑山 \| 日珑阁 1座 3楼 A室 2025-08-27 注册处成交 3房	实932尺	$938 万元 @ $10,064	- 24.5%

载入中。。。

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入伙年份:

2016 年

发展商:

嘉里建设

管理公司:

嘉里物业管理服务有限公司

单位数目:

327伙

住客会所:

名为「玖珑荟」，包括室内游泳池、室外游泳池、按摩池、桑拿浴室、蒸气浴室、健身室、宴会厅、多用途室、室内运动场、儿童游乐场、烧烤庭园、宠物花园、中央草坪及四季庭园等室内面约36,000平方尺，户外面积约100,000平方尺

售盘 34

租盘 5

新界沙田置富第一城．乐荟地下9号铺

售盘 654

租盘 77

新界大埔科进路9号海钻．天赋海湾G02-03地铺

售盘 10

租盘 9

大学地铁站( 港铁站 )

7分钟步行

	玖珑山日珑阁	沙田第一城	帝堡城	好运中心	碧涛花园	滨景花园	富豪花园	欣廷轩	河畔花园	壹号云顶	沙田中心
楼龄	10 年	45 年	26 年	42 年	34 年	38 年	43 年	25 年	41 年	17 年	44 年
单位数目	327	10,642	1,744	1,408	1,734	1,152	1,944	1,024	1,584	557	1,512
平均尺价	$11,491 元	$12,888 元	$11,816 元	$11,914 元	$9,391 元	$11,590 元	$9,501 元	$14,682 元	$13,249 元	$12,435 元	$14,061 元
变动幅度	+2.29%	+1.11%	+5.65%	-2.27%	+2.20%	+6.55%	+5.83%	-1.75%	-0.06%	-2.68%	+5.86%
成交量	9宗	113宗	11宗	8宗	9宗	8宗	15宗	6宗	21宗	7宗	13宗
有盈利比例	0%	67%	55%	38%	89%	63%	47%	83%	57%	86%	69%
蚀让比例	100%	18%	45%	0%	0%	25%	33%	17%	33%	14%	23%
一年转手率	7%	3.4%	3%	4%	2.8%	3%	3%	2.9%	4.5%	4.7%	4.2%
放盘叫价	$575 万元 - $3,338 万元	$375 万元 - $1,160 万元	$665 万元 - $1,050 万元	$418 万元 - $680 万元	$600 万元 - $1,950 万元	$500 万元 - $850 万元	$460 万元 - $988 万元	$600 万元 - $700 万元	$330 万元 - $430 万元	$520 万元 - $6,800 万元	$430 万元 - $550 万元
平均尺租	--	$44.0 元	$33.0 元	$45.0 元	$29.0 元	$40.0 元	$33.0 元	$45.0 元	$50.0 元	$38.0 元	$50.0 元
租务回报率	--	~ 4.1%	~ 3.4%	~ 4.5%	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 4.5%	~ 3.7%	~ 4.3%
租务活跃率	--	10.3%	0.3%	5.8%	1.9%	1.9%	0.6%	2.7%	6.4%	2.5%	11.2%

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