天玺天 1期楼价走势2026年10月 | 尺价$28,161 | 平面图及免佣业主盘

Phase 1 of Cullinan Sky

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天玺天最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,349 元 -9.02%
成交量	23宗
有盈利比例	91%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$24,324 元
放盘叫价	$569 万元 - $5,380 万元 58个放盘 @23,454 - @43,847

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天玺天最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$69.0 元
成交量	112宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.4%, 2房: 3.1%, 3房: 3.2%, 4房+: 4.3%)
租务活跃率	30.8%
租盘叫价	$15,900 元 - $200,000 元 71个租盘 @63 - @101

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天玺天 \| 1期第5座 15楼 A2室 2026-10-15 注册处成交 1房	实295尺	$883 万元 @ $29,932	+ 20.6%
天玺天 \| 1期第6座 9楼 A2室 2026-10-15 注册处成交 1房	实298尺	$868 万元 @ $29,128	+ 22.1%
天玺天 \| 1期第3座 28楼 B6室 2026-10-14 注册处成交 2房	实437尺	$1,150 万元 @ $26,316	+ 18.2%
天玺天 \| 1期第3座 21楼 B3室 2026-10-06 注册处成交 1房	实301尺	$763 万元 @ $25,349	+ 13.3%
天玺天 \| 1期 5座低层 A2室 2026-10-06 市场成交 1房	实295尺	$883 万元 @ $29,932	-
天玺天 \| 1期 6座低层 A2室 2026-10-05 市场成交 1房	实298尺	$868 万元 @ $29,128	-
天玺天 \| 1期第6座 17楼 B1室 2026-09-21 注册处成交 2房	实467尺	$1,173 万元 @ $25,118	+ 26.7%
天玺天 \| 1期第3座 7楼 B6室 2026-09-21 注册处成交 2房	实437尺	$1,160 万元 @ $26,545	+ 28.1%
天玺天 \| 1期第5座 8楼 B3室 2026-09-21 注册处成交 1房	实296尺	$730 万元 @ $24,662	+ 17.7%
天玺天 \| 1期第6座 33楼 H室 2026-09-08 注册处成交 2房	实692尺	$2,118 万元 @ $30,607	+ 40.2%

载入中。。。

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1期第3座 28楼

1期第3座 32楼

1期第3座 33楼

1期第3座 35-43楼

1期第3座 45-47楼

1期第3座 48楼

1期第3座 49楼

1期第3座 5楼

1期第3座 6-27楼

1期第3座 49楼

1期第5座 29-30楼

1期第5座 32楼

1期第5座 33楼

1期第5座 35-40楼

1期第5座 41楼

1期第5座 42楼

1期第5座 5楼

1期第5座 6-28楼

1期第5座 42楼

1期第6座 29-30楼

1期第6座 32楼

1期第6座 33楼

1期第6座 35-40楼

1期第6座 41楼

1期第6座 42楼

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1期第6座 6-28楼

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物业座数:

3座

入伙年份:

2025 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

Infinite Carat Living Limited

单位数目:

906伙

小学校网:

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工业贸易大楼, 协调道( 巴士站 )

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	天玺天 1期	嘉汇	天寰	Monaco One	龙誉	启德海湾	启德1号(I)	嘉峯汇	启德1号(II)	Oasis Kai Tak	维港1号
楼龄	1 年	8 年	8 年	4 年	8 年	--	9 年	6 年	10 年	8 年	3 年
单位数目	906	900	822	1,051	930	2,138	578	1,006	624	648	1,059
平均尺价	$25,349 元	$20,231 元	$19,501 元	$26,460 元	$21,701 元	--	$18,911 元	$20,349 元	$20,935 元	$21,118 元	$20,607 元
变动幅度	-9.02%	+1.45%	-0.56%	+2.17%	+3.17%	--	-7.87%	-9.94%	+5.89%	-3.85%	-3.03%
成交量	23宗	4宗	8宗	7宗	13宗	--	4宗	7宗	6宗	5宗	9宗
有盈利比例	91%	0%	50%	14%	54%	--	75%	14%	100%	20%	22%
蚀让比例	0%	100%	50%	14%	38%	--	25%	86%	0%	80%	56%
一年转手率	--	5%	7.1%	8.6%	6.7%	--	4.5%	4.3%	6.7%	5.4%	--
放盘叫价	$569 万元 - $5,380 万元	$705 万元 - $1.6 亿元	$538 万元 - $4,680 万元	$760 万元 - $1,900 万元	$440 万元 - $4,200 万元	$530 万元 - $1,665 万元	$705 万元 - $4,100 万元	$610 万元 - $2,300 万元	$680 万元 - $4,300 万元	$618 万元 - $6,000 万元	$580 万元 - $1,650 万元
平均尺租	$69.0 元	$52.0 元	$54.0 元	$58.0 元	$57.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$57.0 元	$51.0 元	$57.0 元	$46.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 2.6%	~ 3.1%	--	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 2.7%
租务活跃率	30.8%	10.8%	14.6%	28.5%	14.5%	20.9%	1.9%	14.4%	4.3%	14.8%	12.1%

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