The Pavilia Forest I

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柏蔚森最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,499 元 -0.05%
成交量	17宗
有盈利比例	29%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$20,595 元
放盘叫价	$448 万元 - $1,025 万元 23个放盘 @16,076 - @21,973

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏蔚森最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$12,800 元 - $32,800 元 33个租盘 @41 - @63

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 19楼 A室 2025-12-31 注册处成交 3房	实512尺	$1,074.2 万元 @ $20,980	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 21楼 A室 2025-12-23 注册处成交 3房	实512尺	$1,098.3 万元 @ $21,451	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 25楼 B室 2025-12-08 注册处成交 2房	实374尺	$885 万元 @ $23,663	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 20楼 C室 2025-12-03 注册处成交 3房	实560尺	$1,204.4 万元 @ $21,507	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 23楼 B室 2025-11-06 注册处成交 2房	实374尺	$867.7 万元 @ $23,201	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 21楼 D室 2025-11-04 注册处成交 2房	实392尺	$704.3 万元 @ $17,967	- 4.1%
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 22楼 D室 2025-11-04 注册处成交 2房	实392尺	$706.5 万元 @ $18,023	- 4.1%
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 17楼 F室 2025-10-28 注册处成交 2房	实400尺	$668.5 万元 @ $16,713	- 4.1%
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 17楼 H室 2025-10-28 注册处成交 2房	实385尺	$744.8 万元 @ $19,345	+ 4.3%
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 26楼 H室 2025-10-28 注册处成交 2房	实385尺	$789.3 万元 @ $20,501	-

载入中。。。

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柏蔚森 I 第5座 2楼

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柏蔚森 I 第6座 2楼

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柏蔚森 I 第6座 5楼

柏蔚森 I 第6座 6楼

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由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第1期名为柏蔚森 I﹐由2座大厦组成，提供291伙，实用面积由234至560平方尺，间隔为1至3房，另设有特色户。

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由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第1期名为柏蔚森 I﹐由2座大厦组成，提供291伙，实用面积由234至560平方尺，间隔为1至3房，另设有特色户。

物业座数:

2座

入伙年份:

2025 年

发展商:

新世界

管理公司:

Rich Fast Property Management Company Limited

单位数目:

291伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：31

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	柏蔚森 I	天玺天	嘉汇	天寰	Oasis Kai Tak	龙誉	启德1号(II)	嘉峯汇	尚珒溋	启德1号(I)	Monaco One
楼龄	1 年	--	8 年	8 年	8 年	8 年	10 年	6 年	6 年	9 年	4 年
单位数目	291	1,490	900	822	648	930	624	1,006	667	578	1,051
平均尺价	$19,499 元	$25,101 元	$18,343 元	$17,781 元	$19,821 元	$19,060 元	$18,255 元	$19,519 元	$26,280 元	$18,338 元	$24,368 元
变动幅度	-0.05%	-8.33%	+0.93%	+1.94%	+5.79%	+8.74%	+9.47%	+10.88%	+11.74%	+4.32%	+1.78%
成交量	17宗	174宗	9宗	13宗	6宗	21宗	19宗	11宗	12宗	4宗	21宗
有盈利比例	29%	23%	11%	0%	33%	0%	37%	9%	0%	75%	0%
蚀让比例	29%	5%	89%	100%	67%	100%	58%	91%	58%	0%	33%
一年转手率	--	--	4.7%	5.2%	4%	5.8%	5.3%	2.8%	4.3%	4.2%	4.5%
放盘叫价	$448 万元 - $1,025 万元	$575 万元 - $8,700 万元	$655 万元 - $1,960 万元	$498 万元 - $4,198 万元	$548 万元 - $6,000 万元	$574 万元 - $3,500 万元	$618 万元 - $4,000 万元	$599 万元 - $1,900 万元	$618 万元 - $2,110 万元	$668 万元 - $1,750 万元	$680 万元 - $1,680 万元
平均尺租	--	$62.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$51.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$47.0 元	--
租务回报率	--	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 2.4%	~ 3.1%	--
租务活跃率	--	40.8%	11.8%	12.3%	11.4%	13.8%	5%	13.4%	10.8%	3.3%	--

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