柏蔚森 I楼价走势2026年10月 | 尺价$21,960 | 平面图及免佣业主盘

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The Pavilia Forest I

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柏蔚森最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$21,868 元 0.00%
成交量	6宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$19,508 元
放盘叫价	$548 万元 - $1,500 万元 30个放盘 @17,005 - @22,523

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏蔚森最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 2.8% (1房: 3.1%, 2房: 2.7%, 3房: 2.8%)
租务活跃率	25.8%
租盘叫价	$15,500 元 - $30,000 元 20个租盘 @46 - @69

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 23楼 F室 2026-09-15 注册处成交 2房	实400尺	$871.2 万元 @ $21,780	+ 22.8%
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 29楼 C室 2026-09-14 注册处成交 3房	实560尺	$1,640.8 万元 @ $29,300	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 25楼 C室 2026-09-14 注册处成交 3房	实560尺	$1,405.2 万元 @ $25,093	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 26楼 E室 2026-09-04 注册处成交 2房	实391尺	$866.4 万元 @ $22,159	+ 24%
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 23楼 E室 2026-08-07 注册处成交 2房	实391尺	$374 万元 @ $9,565	- 46.1%
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第6座 3楼 A室 2026-07-28 注册处成交 2房	实385尺	$918.9 万元 @ $23,868	+ 18%
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 9楼 A室 2026-07-17 注册处成交 3房	实512尺	$1,105.7 万元 @ $21,596	+ 12%
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 16楼 J室 2026-07-15 注册处成交 2房	实384尺	$828.9 万元 @ $21,586	+ 11.2%
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 6楼 E室 2026-06-26 注册处成交 2房	实391尺	$734.5 万元 @ $18,785	+ 10%
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 29楼 A室 2026-06-26 注册处成交 3房	实512尺	$1,484.8 万元 @ $29,000	-

载入中。。。

柏蔚森 I 第5座 2楼

柏蔚森 I 第5座 3-29楼

柏蔚森 I 第5座 29楼

柏蔚森 I 第6座 2楼

柏蔚森 I 第6座 3楼

柏蔚森 I 第6座 5楼

柏蔚森 I 第6座 6楼

柏蔚森 I 第6座 7楼

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柏蔚森 I 第5座 2楼平面图

由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第1期名为柏蔚森 I﹐由2座大厦组成，提供291伙，实用面积由234至560平方尺，间隔为1至3房，另设有特色户。

柏蔚森 I 大厦: The Pavilia Forest I 柏蔚森 I 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第1期名为柏蔚森 I﹐由2座大厦组成，提供291伙，实用面积由234至560平方尺，间隔为1至3房，另设有特色户。

柏蔚森 I 大厦: 项目外观 (从启德空中花园观看)

柏蔚森 I 大厦: 项目外观 (从对岸的启德海滨公园观看)

柏蔚森 I 大厦: 项目外观 (从观塘海滨花园观看)

柏蔚森 I 大厦: 项目5座 28 楼 C 单位平面图 (560平方尺) 3房 (无改动示范单位)

柏蔚森 I 大厦: 从入口部分观看 (图左), 从饭厅部分观看(图右)

柏蔚森 I 大厦: 开放式厨房部分 (图左), 入口部分设有收纳空间(图右)

柏蔚森 I 大厦: 入口部分设有收纳空间

柏蔚森 I 大厦: 开放式厨房部分

柏蔚森 I 大厦: 露台部分 (图左), 从露台部分观看(图右)

柏蔚森 I 大厦: 露台部分

柏蔚森 I 大厦: 浴室部分

柏蔚森 I 大厦: 浴室镜柜配备 MIRROPHONE，将手机放入嵌入式位置，即可享受扬声功能

柏蔚森 I 大厦: 浴室内设有收纳式衣架参洗衣机

柏蔚森 I 大厦: 睡房3

柏蔚森 I 大厦: 睡房2

柏蔚森 I 大厦: 主人房部分

柏蔚森 I 大厦: 主人房浴室部分部分

柏蔚森 I 大厦: 项目平面图

柏蔚森 I 大厦: 项目6座 6 楼 K 单位平面图 (276平方尺) 1房 (无改动示范单位)

柏蔚森 I 大厦: 开放式厨房部分

柏蔚森 I 大厦: 入口部分设有收纳空间 (ARTISCABINET，可同时收纳鞋子和雨伞)

柏蔚森 I 大厦: 浴室部分

柏蔚森 I 大厦: 睡房1

柏蔚森 I 大厦: 露台部分设有 PAVILIA COLLECTION (BALCONY+)

柏蔚森 I 大厦: 露台及工作平台设有 MAGIC HANGER

柏蔚森 I 大厦: 项目平面图

柏蔚森 I 大厦: 项目6座 6 楼 G 单位平面图 (385平方尺) 2房 (已装饰无改动示范单位)

柏蔚森 I 大厦: 入口部分设有收纳空间 (ARTISCABINET，可同时收纳鞋子和雨伞)

柏蔚森 I 大厦: 从饭厅部分观看开放式厨房部分

柏蔚森 I 大厦: 开放式厨房部分

柏蔚森 I 大厦: 浴室部分

柏蔚森 I 大厦: 浴室镜柜配备 MIRROPHONE，将手机放入嵌入式位置，即可享受扬声功能

柏蔚森 I 大厦: 睡房1 (图左), 睡房2 (图右)

柏蔚森 I 大厦: 从露台部分观看(图左), 露台部分 (图右)

柏蔚森 I 大厦: 项目平面图

柏蔚森 I 大厦: 升降机大堂部分

柏蔚森 I 大厦: 大门装有专利的 ArtisLock 三合一智能门锁, 可使用指纹扫描、门匙 / Artisanal Living 应用程式解锁

柏蔚森 I 大厦: 项目模型部分

柏蔚森 I 大厦: 项目会所设施

柏蔚森 I 大厦: 项目会所设施 (项目承景街入口部分)

柏蔚森 I 周边环境: 项目外的启德海滨长廊

柏蔚森 I 周边环境: 项目外的承丰道, 启德空中花园下方

柏蔚森 I 周边环境: 项目旁边的启德空中花园

柏蔚森 I 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 对岸的启德海滨公园

柏蔚森 I 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的 Miami Quay

柏蔚森 I 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森 I 周边环境: 从启德桥观看项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟),

柏蔚森 I 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森 I 周边环境: 项目附近的启德桥

柏蔚森 I 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 对岸的启德海滨公园

柏蔚森 I 设施: 香港儿童医院, 位于河的对面

柏蔚森 I 设施: 项目附近设有启德空中花园

柏蔚森 I 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德空中花园

柏蔚森 I 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德海滨长廊

柏蔚森 I 设施: 启德体育园室内体育馆, 距离项目约 2.2 公里

柏蔚森 I 商场: Mega Box 距离项目约 1.2 公里

柏蔚森 I 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

柏蔚森 I 交通: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段

由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第1期名为柏蔚森 I﹐由2…

柏蔚森 I 大厦: The Pavilia Forest I 柏蔚森 I 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景…

柏蔚森 I 大厦: 项目5座 28 楼 C 单位平面图 (560平方尺) 3房 (无改动示范单位)

柏蔚森 I 大厦: 浴室镜柜配备 MIRROPHONE，将手机放入嵌入式位置，即可享受扬声功能

柏蔚森 I 大厦: 项目6座 6 楼 K 单位平面图 (276平方尺) 1房 (无改动示范单位)

柏蔚森 I 大厦: 入口部分设有收纳空间 (ARTISCABINET，可同时收纳鞋子和雨伞)

柏蔚森 I 大厦: 露台部分设有 PAVILIA COLLECTION (BALCONY+)

柏蔚森 I 大厦: 项目6座 6 楼 G 单位平面图 (385平方尺) 2房 (已装饰无改动示范单位)

柏蔚森 I 大厦: 大门装有专利的 ArtisLock 三合一智能门锁, 可使用指纹扫描、门匙 / Artisanal…

柏蔚森 I 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森 I 周边环境: 从启德桥观看项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1…

柏蔚森 I 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

收藏屋苑

新世界新盘大型屋苑

物业座数:

2座

入伙年份:

2025 年

发展商:

新世界

管理公司:

Rich Fast Property Management Company Limited

单位数目:

291伙

小学校网:

	柏蔚森 I	嘉汇	天玺天	龙誉	天寰	Monaco One	嘉峯汇	启德1号(I)	启德1号(II)	启德海湾	Oasis Kai Tak
楼龄	1 年	8 年	--	8 年	8 年	4 年	6 年	9 年	10 年	--	8 年
单位数目	291	900	1,490	930	822	1,051	1,006	578	624	2,138	648
平均尺价	$21,868 元	$20,231 元	$31,481 元	$21,880 元	$19,501 元	$26,460 元	$20,349 元	$18,911 元	$20,681 元	--	$21,858 元
变动幅度	0.00%	+1.45%	-1.85%	+4.65%	-0.56%	+2.17%	-9.94%	-7.87%	+4.29%	--	-1.91%
成交量	6宗	3宗	76宗	13宗	7宗	4宗	5宗	2宗	7宗	--	3宗
有盈利比例	50%	0%	28%	54%	43%	25%	20%	50%	100%	--	33%
蚀让比例	17%	100%	1%	38%	57%	0%	80%	50%	0%	--	67%
一年转手率	--	4.9%	--	6.5%	6.9%	8.4%	4.3%	4.5%	6.4%	--	5.2%
放盘叫价	$548 万元 - $1,500 万元	$705 万元 - $1.6 亿元	$569 万元 - $5,380 万元	$438 万元 - $4,200 万元	$538 万元 - $4,680 万元	$760 万元 - $1,900 万元	$610 万元 - $2,020 万元	$705 万元 - $4,100 万元	$680 万元 - $9,800 万元	$530 万元 - $1,645 万元	$618 万元 - $6,000 万元
平均尺租	$50.0 元	$52.0 元	$70.0 元	$56.0 元	$54.0 元	$58.0 元	$57.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$57.0 元
租务回报率	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 2.6%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3%	--	~ 3.1%
租务活跃率	25.8%	10.7%	46.7%	14.8%	14.6%	28%	14.5%	1.9%	4.6%	21.8%	15.4%

柏蔚森 I