The Pavilia Forest I

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柏蔚森最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,270 元 -1.22%
成交量	16宗
有盈利比例	31%
蚀让比例	31%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$458 万元 - $1,028 万元 21个放盘 @16,076 - @22,780

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏蔚森最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$13,200 元 - $27,000 元 42个租盘 @41 - @53

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 25楼 B室 2025-12-08 注册处成交 2房	实374尺	$885 万元 @ $23,663	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 20楼 C室 2025-12-03 注册处成交 3房	实560尺	$1,204.4 万元 @ $21,507	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 23楼 B室 2025-11-06 注册处成交 2房	实374尺	$867.7 万元 @ $23,201	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 21楼 D室 2025-11-04 注册处成交 2房	实392尺	$704.3 万元 @ $17,967	- 4.1%
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 22楼 D室 2025-11-04 注册处成交 2房	实392尺	$706.5 万元 @ $18,023	- 4.1%
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 17楼 F室 2025-10-28 注册处成交 2房	实400尺	$668.5 万元 @ $16,713	- 4.1%
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 17楼 H室 2025-10-28 注册处成交 2房	实385尺	$744.8 万元 @ $19,345	+ 4.3%
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 26楼 H室 2025-10-28 注册处成交 2房	实385尺	$789.3 万元 @ $20,501	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第6座 7楼 J室 2025-10-27 注册处成交 1房	实272尺	$452.2 万元 @ $16,625	- 4.1%
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 6楼 E室 2025-10-24 注册处成交 2房	实391尺	$668 万元 @ $17,084	+ 4.3%

载入中。。。

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柏蔚森 I 第6座 6楼

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由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第1期名为柏蔚森 I﹐由2座大厦组成，提供291伙，实用面积由234至560平方尺，间隔为1至3房，另设有特色户。

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由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第1期名为柏蔚森 I﹐由2座大厦组成，提供291伙，实用面积由234至560平方尺，间隔为1至3房，另设有特色户。

物业座数:

2座

入伙年份:

2025 年

发展商:

新世界

管理公司:

Rich Fast Property Management Company Limited

单位数目:

291伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：31

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承景街( 巴士站 )

2分钟步行

承丰道( 巴士站 )

4分钟步行

	柏蔚森 I	天玺天	嘉汇	天寰	龙誉	尚珒溋	启德1号(II)	Oasis Kai Tak	嘉峯汇	启德1号(I)	维港1号
楼龄	--	--	7 年	7 年	7 年	5 年	9 年	7 年	5 年	8 年	2 年
单位数目	291	1,490	900	822	930	667	624	648	1,006	578	1,059
平均尺价	$19,270 元	$26,780 元	$18,533 元	$17,871 元	$18,556 元	$26,944 元	$17,989 元	$18,597 元	$19,703 元	$18,081 元	$18,818 元
变动幅度	-1.22%	+10.10%	+1.42%	+2.06%	+4.53%	+14.57%	+8.65%	-0.05%	+11.93%	+5.63%	-5.62%
成交量	16宗	154宗	8宗	14宗	20宗	11宗	18宗	7宗	9宗	5宗	13宗
有盈利比例	31%	28%	13%	0%	0%	0%	33%	29%	11%	60%	8%
蚀让比例	31%	6%	88%	100%	100%	55%	61%	71%	89%	20%	38%
一年转手率	--	--	4.6%	5.2%	5.9%	4.3%	5%	4.2%	2.6%	4.3%	--
放盘叫价	$458 万元 - $1,028 万元	$575 万元 - $8,700 万元	$655 万元 - $1,960 万元	$508 万元 - $2,900 万元	$574 万元 - $3,600 万元	$618 万元 - $2,800 万元	$608 万元 - $4,000 万元	$548 万元 - $6,000 万元	$599 万元 - $1,900 万元	$668 万元 - $4,200 万元	$498 万元 - $1,598 万元
平均尺租	--	$62.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$53.0 元	$47.0 元	$50.0 元	$53.0 元	$47.0 元	$44.0 元
租务回报率	--	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 2.8%
租务活跃率	--	39.1%	12%	12.5%	14.1%	10.6%	4.8%	12%	13.7%	3.8%	11.6%

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