Twin Victoria

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维港双钻最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$750 万元 - $1,880 万元 3个放盘 @17,162 - @26,667

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港双钻最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$12,500 元 - $39,800 元 14个租盘 @42 - @57

$12,500 - $13,500/月

$13,000 - $18,500/月

物业布局图

第1A座 2楼

第1A座 3-7楼

第1A座 8-29楼

第1B座 2楼

第1B座 3楼

第1B座 5楼

第1B座 6楼

第1B座 7楼

第1B座 8-29楼

第2A座 2楼

第2A座 30楼

第2A座 3-29楼

第2B座 2楼

第2B座 30楼

第2B座 3-29楼

第2B座 30楼

停车位平面图

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中国海外新盘屋苑

维港．双钻由中国海外发展，提供2座，提供702伙，实用面积由244至1,770平方尺，涵盖开放式至四房特色户。

物业座数:

2座

入伙年份:

2025 年

发展商:

中国海外

管理公司:

中国海外物业服务有限公司

单位数目:

702伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

车位:

住宅停车位：72

新界西沙海映路9号GO PARK 1楼107B铺

售盘 1

租盘 2

九龙启德沐泰街11号尚珒溋零一至零二地铺

售盘 8

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九龙沐泰街11号尚珒盈01-02铺

租盘 17

沐泰街, 承启道( 巴士站 )

3分钟步行

沐泰街( 巴士站 )

3分钟步行

机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

5分钟步行

	维港双钻	嘉汇	天玺天	天寰	尚珒溋	启德1号(II)	Oasis Kai Tak	龙誉	启德1号(I)	嘉峯汇	Monaco One
楼龄	1 年	8 年	--	8 年	6 年	10 年	8 年	8 年	9 年	6 年	4 年
单位数目	702	900	1,490	822	667	624	648	930	578	1,006	1,051
平均尺价	--	$18,278 元	$31,584 元	$17,872 元	$35,058 元	$18,343 元	$19,821 元	$19,106 元	$18,338 元	$20,785 元	$25,736 元
变动幅度	--	-0.26%	+15.34%	+2.34%	+33.40%	+5.32%	+5.79%	+5.96%	+4.32%	+6.49%	+5.61%
成交量	--	11宗	194宗	17宗	8宗	13宗	9宗	21宗	5宗	16宗	23宗
有盈利比例	--	18%	21%	12%	0%	38%	22%	10%	40%	13%	0%
蚀让比例	--	64%	4%	88%	75%	54%	78%	90%	0%	75%	35%
一年转手率	--	5%	--	5.6%	4.5%	5.4%	4.2%	5.9%	4.3%	3%	4.8%
放盘叫价	$750 万元 - $1,880 万元	$650 万元 - $2,098 万元	$575 万元 - $8,770 万元	$505 万元 - $4,198 万元	$640 万元 - $2,150 万元	$640 万元 - $4,000 万元	$550 万元 - $5,600 万元	$598 万元 - $3,500 万元	$674 万元 - $1,750 万元	$598 万元 - $1,968 万元	$680 万元 - $1,680 万元
平均尺租	--	$49.0 元	$62.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$46.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$53.0 元
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 2.3%	~ 3.3%	~ 1.8%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.5%
租务活跃率	--	12.9%	42%	12.2%	9.7%	5%	13%	14.3%	3.1%	13.6%	23.9%

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