Mantex Villa

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

收藏屋苑

37年单幢

雅苑位于新界大围半山恒乐里7号，发展商为文迪，于1989年9月开始落成，由11座洋房组成，共有11个单位。设有4房间隔，实用面积为1,338至2,440平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约11分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

入伙年份:

1989 年

小学校网:

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	雅苑	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	碧涛花园	富豪花园	滨景花园	壹号云顶	河畔花园	嘉御山	伟华中心
楼龄	37 年	46 年	27 年	11 年	35 年	44 年	39 年	18 年	42 年	20 年	41 年
单位数目	--	10,642	1,744	1,018	1,734	1,944	1,152	557	1,584	248	832
平均尺价	--	$13,245 元	$11,856 元	$11,721 元	$9,670 元	$9,539 元	$12,296 元	$14,424 元	$14,380 元	$11,184 元	$13,903 元
变动幅度	--	+2.76%	+3.20%	+0.33%	+5.61%	+2.22%	+6.09%	+13.03%	+6.91%	-17.35%	+6.31%
成交量	--	95宗	11宗	9宗	9宗	20宗	9宗	7宗	26宗	1宗	12宗
有盈利比例	--	72%	64%	22%	67%	80%	67%	86%	46%	100%	67%
蚀让比例	--	15%	18%	89%	33%	15%	11%	14%	35%	0%	33%
一年转手率	--	3.7%	2.9%	5%	2.8%	3.2%	3.2%	5.6%	4.9%	2%	7.2%
放盘叫价	$1,680 万元 - $1,680 万元	$380 万元 - $1,060 万元	$668 万元 - $1,080 万元	$580 万元 - $3,200 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$480 万元 - $978 万元	$515 万元 - $880 万元	$520 万元 - $7,380 万元	$304 万元 - $430 万元	$2,000 万元 - $6,250 万元	$438 万元 - $525 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$49.0 元	$30.0 元	$48.0 元
租务回报率	--	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 4%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.2%	~ 4.2%
租务活跃率	--	10.8%	0.3%	6%	1.8%	0.5%	1.7%	3.9%	6.3%	0.4%	12.9%

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车位买卖车位租务

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雅苑


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