Golden Lion Garden

金狮花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,536 元 +4.26%
成交量	33宗
有盈利比例	70%
蚀让比例	21%
一年转手率(二手)	4.5%
一年前尺价	$10,557 元
放盘叫价	$320 万元 - $448 万元 39个放盘 @11,438 - @14,035

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金狮花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 4.7%
租务活跃率	7.2%
租盘叫价	$11,000 元 - $16,500 元 30个租盘 @36 - @59

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金狮花园 \| 2期第二期金贵阁(B座) 8楼 6室 2025-12-30 注册处成交 2房	实336尺	$390 万元 @ $11,607	+ 92.3%
金狮花园 \| 2期金富阁 (A座) 高层 7室 2025-12-24 市场成交 1房	实336尺	$372 万元 @ $11,071	-
金狮花园 \| 2期第二期金满阁(F座) 11楼 4室 2025-12-19 注册处成交 2房	实306尺	$330 万元 @ $10,784	+ 62.2%
金狮花园 \| 2期第二期金宁阁(D座) 5楼 6室 2025-12-19 注册处成交 2房	实336尺	$394 万元 @ $11,726	+ 347.7%
金狮花园 \| 2期第二期金满阁(F座) 12楼 1室 2025-12-12 注册处成交 2房	实306尺	$361 万元 @ $11,797	+ 67.1%
金狮花园 \| 2期第二期金宁阁(D座) 10楼 4室 2025-12-08 注册处成交 2房	实306尺	$222 万元 @ $7,255	- -
金狮花园 \| 2期金贵阁 (B座) 低层 6室 2025-12-05 市场成交 1房	实336尺	$390 万元 @ $11,607	-
金狮花园 \| 1期第一期金辉阁(E座) 13楼 8室 2025-12-03 注册处成交 2房	实266尺	$340 万元 @ $12,782	+ 94.3%
金狮花园 \| 2期第二期金冠阁(G座) 15楼 2室 2025-12-03 注册处成交 2房	实282尺	$326 万元 @ $11,560	+ 7.9%
金狮花园 \| 2期第二期金满阁(F座) 1楼 1室 2025-12-03 注册处成交 2房	实306尺	$343 万元 @ $11,209	+ 181.1%

载入中。。。

更多

1期第一期金康阁(A座) 1-25楼

1期第一期金祥阁(C座) 1-25楼

1期第一期金华阁(D座) 1-25楼

1期第一期金辉阁(E座) 1-25楼

1期第一期金丰阁(F座) 1-25楼

1期第一期金丽阁 (B座) 1-25楼

金狮花园位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，屋苑分为2期，由13座楼宇组成，共有2,768个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为260至363平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

显示更多

收藏屋苑

华懋 39年成交活跃大型屋苑

金狮花园位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，屋苑分为2期，由13座楼宇组成，共有2,768个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为260至363平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

13座

入伙年份:

1986 年

发展商:

华懋

管理公司:

银狮管理公司

单位数目:

2768伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

壁球场、泳池

大围新田村69号地铺

售盘 9

租盘 15

售盘 3

租盘 9

沙田大围村南路15&35 号富嘉花园27地铺

售盘 6

租盘 4

新田村( 巴士站 )

4分钟步行

新田围巴士总站( 巴士站 )

4分钟步行

富围楼( 巴士站 )

5分钟步行

	金狮花园	名城	柏傲庄	溱岸8号	聚龙居	晓翠山庄	金禧花园	愉景花园	恒峰花园	名家汇	翠景花园
楼龄	39 年	15 年	3 年	13 年	31 年	31 年	41 年	39 年	29 年	16 年	32 年
单位数目	2,768	4,264	3,090	981	642	500	756	450	672	158	432
平均尺价	$11,536 元	$15,504 元	$19,477 元	$16,740 元	$10,030 元	$10,459 元	$14,583 元	$11,828 元	$10,331 元	--	$10,671 元
变动幅度	+4.26%	+4.73%	-4.86%	+9.33%	+1.77%	+6.16%	+4.73%	+7.23%	+0.63%	--	+4.98%
成交量	33宗	57宗	27宗	11宗	4宗	5宗	13宗	4宗	2宗	--	2宗
有盈利比例	70%	70%	44%	55%	75%	60%	69%	50%	100%	--	50%
蚀让比例	21%	7%	56%	36%	25%	0%	15%	25%	0%	--	50%
一年转手率	4.5%	4.9%	--	4.4%	3.9%	2.4%	4.9%	2.2%	1.8%	1.9%	2.5%
放盘叫价	$320 万元 - $448 万元	$985 万元 - $3,300 万元	$548 万元 - $2,580 万元	$888 万元 - $5,500 万元	$830 万元 - $1,800 万元	$868 万元 - $1,298 万元	$438 万元 - $538 万元	$599 万元 - $850 万元	$660 万元 - $918 万元	$1,398 万元 - $8,000 万元	$470 万元 - $820 万元
平均尺租	$45.0 元	$41.0 元	$58.0 元	$42.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$51.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$34.0 元	$37.0 元
租务回报率	~ 4.7%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3%	~ 4%	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 3.8%	~ 4.5%	--	~ 4.2%
租务活跃率	7.2%	10.6%	19.2%	3.3%	0.8%	0.6%	11.1%	1.6%	0.7%	1.9%	0.9%