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荟荞最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,294 元 +3.04%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	5.4%
一年前尺价	$12,387 元
放盘叫价	$378 万元 - $1,650 万元 16个放盘 @12,339 - @21,854

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

荟荞最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	9宗
租务回报率	~ 4.2% (1房: 3.9%, 2房: 4.1%, 3房: 4.9%)
租务活跃率	23.2%
租盘叫价	$14,000 元 - $18,000 元 10个租盘 @42 - @59

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
荟荞 \| 荟荞 3楼 2翼C09室 2026-01-14 注册处成交	实252尺	$285 万元 @ $11,310	- 40.9%
荟荞 \| 荟荞 10楼 1翼D02室 2025-12-08 注册处成交	实254尺	$353 万元 @ $13,898	- 26.2%
荟荞 \| 荟荞 7楼 1翼D07室 2025-11-21 注册处成交	实252尺	$345 万元 @ $13,690	- 26.4%
荟荞 \| 荟荞 3楼 2翼C07室 2025-10-28 注册处成交	实254尺	$338 万元 @ $13,307	- 35.9%
荟荞 \| 荟荞 11楼 2翼B07室 2025-10-09 注册处成交	实389尺	$488 万元 @ $12,545	- 38.6%
荟荞 \| 荟荞 9楼 2翼C07室 2025-10-09 注册处成交	实254尺	$344.8 万元 @ $13,575	- 37.3%
荟荞 \| 荟荞 9楼 1翼A07室 2025-09-10 注册处成交	实389尺	$450 万元 @ $11,568	- 35.9%
荟荞 \| 荟荞 9楼 2翼C08室 2025-09-05 注册处成交	实254尺	$325 万元 @ $12,795	- 35.3%
荟荞 \| 荟荞 5楼 1翼D05室 2025-09-04 注册处成交	实254尺	$345 万元 @ $13,583	- 26.1%
荟荞 \| 荟荞 1翼高层 A7室 2025-09-01 市场成交 1房	实389尺	$450 万元 @ $11,568	-

载入中。。。

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物业布局图

荟荞地下

荟荞 2楼

荟荞 3楼

荟荞 5-12楼

荟荞 15楼

荟荞 1楼

荟荞 3楼

荟荞 5-12楼

荟荞 15楼

停车位平面图

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宏安 7年单幢

荟荞由宏安地产发展，位于大埔公路-大围段7838号，细分1翼及2翼，提供336个单位，实用面积由252至1,075平方尺，户型由开放式至3房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2019 年

发展商:

宏安

管理公司:

高达管理有限公司

单位数目:

336伙

小学校网:

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车位:

28个(住宅停车位)

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楼龄	8 年	16 年	4 年	40 年	14 年	42 年	32 年	32 年	40 年	40 年	17 年
单位数目	336	4,264	3,090	2,768	981	756	500	642	450	256	158
平均尺价	$13,294 元	$15,653 元	$20,303 元	$11,916 元	$17,134 元	$14,403 元	$10,471 元	$11,057 元	$11,440 元	$9,403 元	--
变动幅度	+3.04%	+5.87%	+2.68%	+3.87%	+4.03%	+0.75%	+5.67%	+9.57%	+9.98%	+3.08%	--
成交量	3宗	61宗	22宗	37宗	8宗	10宗	6宗	8宗	5宗	--	--
有盈利比例	0%	66%	45%	59%	63%	80%	67%	88%	40%	--	--
蚀让比例	100%	11%	50%	27%	38%	10%	0%	13%	40%	--	--
一年转手率	5.4%	5%	4.3%	4.7%	4.6%	4.8%	2.6%	4.7%	2.7%	1.6%	1.9%
放盘叫价	$378 万元 - $1,650 万元	$1,038 万元 - $3,300 万元	$548 万元 - $2,580 万元	$320 万元 - $450 万元	$890 万元 - $5,500 万元	$450 万元 - $590 万元	$868 万元 - $1,400 万元	$830 万元 - $1,800 万元	$620 万元 - $850 万元	$1,598 万元 - $3,180 万元	$1,395 万元 - $8,000 万元
平均尺租	$47.0 元	$41.0 元	$57.0 元	$46.0 元	$43.0 元	$53.0 元	$34.0 元	$33.0 元	$40.0 元	$29.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 4.6%	~ 3%	~ 4.4%	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 4.2%	~ 3.7%	--
租务活跃率	23.2%	10.6%	18.7%	7.7%	3.4%	11.2%	0.8%	0.6%	1.6%	2%	1.9%

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