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荟荞最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,432 元 +0.23%
成交量	5宗
有盈利比例	20%
蚀让比例	80%
一年转手率(二手)	6.3%
一年前尺价	$12,176 元
放盘叫价	$360 万元 - $1,160 万元 20个放盘 @12,531 - @17,857

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

荟荞最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	11宗
租务回报率	~ 4% (1房: 3.9%, 2房: 4%, 3房: 4.8%)
租务活跃率	21.7%
租盘叫价	$13,000 元 - $18,500 元 16个租盘 @42 - @59

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
荟荞 \| 荟荞 1翼中层 D5室 2026-03-20 市场成交	实254尺	$365 万元 @ $14,370	-
荟荞 \| 荟荞 7楼 1翼A07室 2026-03-09 注册处成交	实389尺	$500 万元 @ $12,853	- 30.3%
荟荞 \| 荟荞 5楼 2翼B06室 2026-03-03 注册处成交	实389尺	$513.8 万元 @ $13,208	- 33.9%
荟荞 \| 荟荞 3楼 2翼C03室 2026-02-26 注册处成交	实399尺	$493 万元 @ $12,356	- 30.2%
荟荞 \| 荟荞 10楼 2翼C07室 2026-02-06 注册处成交	实254尺	$380 万元 @ $14,961	+ 23.4%
荟荞 \| 荟荞 3楼 2翼C09室 2026-01-14 注册处成交	实252尺	$285 万元 @ $11,310	- 40.9%
荟荞 \| 荟荞 10楼 1翼D02室 2025-12-08 注册处成交	实254尺	$353 万元 @ $13,898	- 26.2%
荟荞 \| 荟荞 7楼 1翼D07室 2025-11-21 注册处成交	实252尺	$345 万元 @ $13,690	- 26.4%
荟荞 \| 荟荞 3楼 2翼C07室 2025-10-28 注册处成交	实254尺	$338 万元 @ $13,307	- 35.9%
荟荞 \| 荟荞 11楼 2翼B07室 2025-10-09 注册处成交	实389尺	$488 万元 @ $12,545	- 38.6%

载入中。。。

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物业布局图

荟荞地下

荟荞 2楼

荟荞 3楼

荟荞 5-12楼

荟荞 15楼

荟荞 1楼

荟荞 3楼

荟荞 5-12楼

荟荞 15楼

停车位平面图

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收藏屋苑

宏安 7年单幢

荟荞由宏安地产发展，位于大埔公路-大围段7838号，细分1翼及2翼，提供336个单位，实用面积由252至1,075平方尺，户型由开放式至3房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2019 年

发展商:

宏安

管理公司:

高达管理有限公司

单位数目:

336伙

小学校网:

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沙田区(NT7)

车位:

28个(住宅停车位)

新界大围村南道41-51号泰安楼地下B2号铺

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沙田大围美田路16号&村南路15&35号富嘉花园16B号铺

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售盘 35

租盘 8

沙田岭路( 巴士站 )

3分钟步行

大围新村( 巴士站 )

3分钟步行

大围地铁站( 港铁站 )

8分钟步行

	荟荞	名城	柏傲庄	溱岸8号	聚龙居	金狮花园	金禧花园	晓翠山庄	世界花园	愉景花园	翠景花园
楼龄	8 年	16 年	4 年	14 年	32 年	40 年	42 年	32 年	47 年	40 年	33 年
单位数目	336	4,264	3,090	981	642	2,768	756	500	408	450	432
平均尺价	$13,432 元	$15,958 元	$21,392 元	$17,918 元	$11,151 元	$12,220 元	$14,531 元	$10,471 元	$9,444 元	$11,776 元	$10,120 元
变动幅度	+0.23%	+4.97%	+8.19%	+1.66%	+8.26%	+5.14%	-0.40%	+5.67%	-10.53%	+3.72%	-1.95%
成交量	5宗	51宗	35宗	8宗	9宗	32宗	10宗	2宗	2宗	4宗	2宗
有盈利比例	20%	59%	54%	88%	89%	66%	70%	50%	50%	50%	50%
蚀让比例	80%	14%	46%	13%	11%	28%	10%	0%	50%	25%	0%
一年转手率	6.3%	5.2%	5%	4.8%	4.4%	4.8%	5.2%	2.6%	1.5%	2.9%	2.8%
放盘叫价	$360 万元 - $1,160 万元	$1,045 万元 - $1,980 万元	$513 万元 - $2,580 万元	$900 万元 - $5,500 万元	$917 万元 - $1,800 万元	$320 万元 - $450 万元	$445 万元 - $628 万元	$868 万元 - $1,300 万元	$950 万元 - $2,500 万元	$618 万元 - $840 万元	$538 万元 - $820 万元
平均尺租	$45.0 元	$42.0 元	$56.0 元	$42.0 元	$37.0 元	$46.0 元	$52.0 元	$38.0 元	$33.0 元	$39.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 4%	~ 4.5%	~ 4.3%	~ 4.3%	~ 4.2%	~ 4%	~ 4.1%
租务活跃率	21.7%	10.8%	18.6%	3.3%	0.8%	7.6%	11%	0.4%	1.7%	1.6%	1.4%

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