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珀玥最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,762 元 0.00%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.5%
一年前尺价	$14,558 元
放盘叫价	$400 万元 - $550 万元 6个放盘 @17,544 - @20,398

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

珀玥最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$67.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 5.5%
租务活跃率	5.1%
租盘叫价	$16,000 元 - $16,500 元 6个租盘 @62 - @74

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
珀玥 \| 珀玥 18楼 A室 2025-11-07 注册处成交 1房	实251尺	$380 万元 @ $15,139	- 37.2%
珀玥 \| 珀玥 22楼 G室 2025-06-06 注册处成交 1房	实296尺	$446 万元 @ $15,068	- 38.5%
珀玥 \| 珀玥 8楼 C室 2025-04-24 注册处成交 1房	实201尺	$340 万元 @ $16,915	- 28.7%
珀玥 \| 珀玥 9楼 D室 2024-12-10 注册处成交 1房	实268尺	$360 万元 @ $13,433	- 38%
珀玥 \| 珀玥 10楼 G室 2024-07-23 注册处成交 1房	实296尺	$420 万元 @ $14,189	- 35.6%
珀玥 \| 珀玥 12楼 E室 2024-06-03 注册处成交	实222尺	$370 万元 @ $16,667	- 24%
珀玥 \| 珀玥 18楼 F室 2024-05-28 注册处成交 1房	实258尺	$445 万元 @ $17,248	- 25%
珀玥 \| 珀玥中层 F室 2024-05-17 市场成交 1房露台工作平台	实258尺	$445 万元 @ $17,248	-
珀玥 \| 珀玥 18楼 C室 2023-10-31 注册处成交 1房	实201尺	$437 万元 @ $21,741	- 14.3%
珀玥 \| 珀玥 C室 2023-10-15 市场成交 1房	实201尺	$437 万元 @ $21,741	-

载入中。。。

$400万 - $550万

$16,000 - $16,500/月

物业布局图

珀玥 25楼

珀玥 23楼

珀玥 6-22楼

珀玥 5楼

停车位平面图

珀玥大厦: The Garrison 珀玥, 位于沙田美田路28号, 设有1座，提供118个单位，当中116个为1房，另有2伙顶层2房户。而1房实用面积约200至260平方尺，2伙顶层2房户，面积约400平方尺

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远东 6年单幢

珀玥位于美田路28号，设有1座，提供118个单位，当中116个为1房，另有2伙顶层2房户，实用面积由201至404平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2019 年

发展商:

远东

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

118伙

小学校网:

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车位:

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楼龄	7 年	15 年	3 年	39 年	13 年	31 年	31 年	41 年	39 年	29 年	16 年
单位数目	118	4,264	3,090	2,768	981	642	500	756	450	672	158
平均尺价	$14,762 元	$15,504 元	$19,477 元	$11,536 元	$16,740 元	$10,030 元	$10,459 元	$14,583 元	$11,828 元	$10,331 元	--
变动幅度	0.00%	+4.73%	-4.86%	+4.26%	+9.33%	+1.77%	+6.16%	+4.73%	+7.23%	+0.63%	--
成交量	1宗	57宗	27宗	33宗	11宗	4宗	5宗	13宗	4宗	2宗	--
有盈利比例	0%	70%	44%	70%	55%	75%	60%	69%	50%	100%	--
蚀让比例	100%	7%	56%	21%	36%	25%	0%	15%	25%	0%	--
一年转手率	2.5%	4.9%	--	4.5%	4.4%	3.9%	2.4%	4.9%	2.2%	1.8%	1.9%
放盘叫价	$400 万元 - $550 万元	$985 万元 - $3,300 万元	$548 万元 - $2,580 万元	$320 万元 - $448 万元	$888 万元 - $5,500 万元	$830 万元 - $1,800 万元	$868 万元 - $1,298 万元	$438 万元 - $538 万元	$599 万元 - $850 万元	$660 万元 - $918 万元	$1,398 万元 - $8,000 万元
平均尺租	$67.0 元	$41.0 元	$58.0 元	$45.0 元	$42.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$51.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 5.5%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 4.7%	~ 3%	~ 4%	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 3.8%	~ 4.5%	--
租务活跃率	5.1%	10.6%	19.2%	7.2%	3.3%	0.8%	0.6%	11.1%	1.6%	0.7%	1.9%

2025-02-26 12

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