The Garrison

珀玥最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,634 元 +4.86%
成交量	6宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	6.8%
一年前尺价	$17,111 元
放盘叫价	$399 万元 - $520 万元 13个放盘 @17,829 - @22,637

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

珀玥最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$67.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.3% (1房: 4.3%)
租务活跃率	5.9%
租盘叫价	$12,500 元 - $17,000 元 8个租盘 @48 - @75

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
珀玥 \| 珀玥 7楼 A室 2026-05-20 注册处成交 1房	实251尺	$448 万元 @ $17,849	- 14.3%
珀玥 \| 珀玥 11楼 A室 2026-05-12 注册处成交 1房	实251尺	$450 万元 @ $17,928	- 18.4%
珀玥 \| 珀玥 20楼 B室 2026-04-27 注册处成交 1房	实228尺	$460 万元 @ $20,175	- 18.2%
珀玥 \| 珀玥 12楼 A室 2026-04-14 注册处成交 1房	实251尺	$415 万元 @ $16,534	- 25.4%
珀玥 \| 珀玥中层 A室 2026-04-02 市场成交 1房露台工作平台	实251尺	$450 万元 @ $17,928	-
珀玥 \| 珀玥 8楼 E室 2026-04-02 注册处成交 1房	实222尺	$428 万元 @ $19,279	- 8%
珀玥 \| 珀玥低层 E室 2026-03-01 市场成交 1房	实222尺	$428 万元 @ $19,279	-
珀玥 \| 珀玥 20楼 F室 2026-02-27 注册处成交 1房	实258尺	$480 万元 @ $18,605	- 20%
珀玥 \| 珀玥 8楼 B室 2026-02-20 注册处成交 1房	实228尺	$400 万元 @ $17,544	- 6.5%
珀玥 \| 珀玥高层 F室 2026-01-25 市场成交 1房露台工作平台	实258尺	$480 万元 @ $18,605	-

载入中。。。

$399万 - $520万

$12,500 - $17,000/月

物业布局图

珀玥 25楼

珀玥 23楼

珀玥 6-22楼

珀玥 5楼

停车位平面图

珀玥大厦: The Garrison 珀玥, 位于沙田美田路28号, 设有1座，提供118个单位，当中116个为1房，另有2伙顶层2房户。而1房实用面积约200至260平方尺，2伙顶层2房户，面积约400平方尺

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远东 7年单幢

珀玥位于美田路28号，设有1座，提供118个单位，当中116个为1房，另有2伙顶层2房户，实用面积由201至404平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2019 年

发展商:

远东

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

118伙

小学校网:

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楼龄	8 年	4 年	16 年	40 年	14 年	40 年	42 年	34 年	32 年	8 年	32 年
单位数目	118	3,090	4,264	2,768	981	450	756	640	500	336	642
平均尺价	$18,634 元	$24,764 元	$16,325 元	$12,581 元	$18,787 元	$11,258 元	$15,398 元	$12,976 元	$11,618 元	$13,714 元	$11,538 元
变动幅度	+4.86%	+15.37%	+4.28%	+4.64%	+4.73%	-4.35%	+5.73%	+4.62%	+6.61%	+5.60%	+5.61%
成交量	6宗	297宗	49宗	32宗	9宗	2宗	15宗	5宗	5宗	7宗	12宗
有盈利比例	0%	81%	69%	59%	89%	50%	60%	80%	60%	0%	92%
蚀让比例	100%	16%	2%	34%	11%	0%	33%	0%	40%	100%	8%
一年转手率	6.8%	13.2%	5.3%	4.8%	4.3%	2.7%	5.8%	1.9%	3.6%	6.8%	5.3%
放盘叫价	$399 万元 - $520 万元	$568 万元 - $3,400 万元	$1,090 万元 - $1,999 万元	$338 万元 - $499 万元	$950 万元 - $5,500 万元	$630 万元 - $830 万元	$475 万元 - $588 万元	$760 万元 - $980 万元	$930 万元 - $1,280 万元	$378 万元 - $1,180 万元	$1,050 万元 - $1,599 万元
平均尺租	$67.0 元	$57.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$45.0 元	$38.0 元	$51.0 元	$42.0 元	$31.0 元	$48.0 元	$37.0 元
租务回报率	~ 4.3%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 4.5%	~ 2.9%	~ 4.1%	~ 4%	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 4.2%	~ 3.9%
租务活跃率	5.9%	19.1%	10.4%	7.7%	3.1%	2%	11.2%	3%	0.8%	22.3%	0.8%

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