Grandeur Garden

金禧花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,398 元 +5.73%
成交量	15宗
有盈利比例	60%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	5.8%
一年前尺价	$14,246 元
放盘叫价	$498 万元 - $588 万元 23个放盘 @14,734 - @18,153

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金禧花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$51.0 元
成交量	20宗
租务回报率	~ 4% (2房: 4%, 3房: 4%)
租务活跃率	11.2%
租盘叫价	$16,800 元 - $18,500 元 17个租盘 @50 - @59

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金禧花园 \| 金禧花园 6座中层 E室 2026-05-15 市场成交 2房	实340尺	$580 万元 @ $17,059	-
金禧花园 \| 1座 16楼 D室 2026-05-13 注册处成交 2房	实340尺	$572 万元 @ $16,824	+ 2.5%
金禧花园 \| 5座 8楼 B室 2026-05-12 注册处成交 2房	实314尺	$493 万元 @ $15,701	- 9.5%
金禧花园 \| 4座 11楼 C室 2026-05-06 注册处成交 2房	实314尺	$510 万元 @ $16,242	+ 12.1%
金禧花园 \| 2座 4楼 C室 2026-04-28 注册处成交 2房	实314尺	$470 万元 @ $14,968	+ 36.7%
金禧花园 \| 金禧花园 5座中层 B室 2026-04-24 市场成交 2房	实314尺	$493 万元 @ $15,701	-
金禧花园 \| 5座 4楼 F室 2026-04-17 注册处成交 2房	实328尺	$228.5 万元 @ $6,966	- 6.7%
金禧花园 \| 4座 12楼 B室 2026-04-10 注册处成交 2房	实314尺	$489 万元 @ $15,573	- 23.6%
金禧花园 \| 3座 11楼 F室 2026-04-08 注册处成交 2房	实328尺	$551 万元 @ $16,799	+ 37.8%
金禧花园 \| 1座 3楼 A室 2026-03-31 注册处成交 2房	实340尺	$515 万元 @ $15,147	- 3.7%

载入中。。。

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物业布局图

1座 3-17楼

1座 18楼

2座 3-17楼

2座 18楼

3座 18楼

3座 3-17楼

4座 3-17楼

4座 18楼

5座 3-17楼

5座 18楼

6座 3-17楼

6座 18楼

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金禧花园位于新界大围积辉街2-12号，发展商为新鸿基，于1985年6月开始落成，由6座楼宇组成，共有756个单位。实用面积为314至485平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

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新鸿基 41年大型屋苑

金禧花园位于新界大围积辉街2-12号，发展商为新鸿基，于1985年6月开始落成，由6座楼宇组成，共有756个单位。实用面积为314至485平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

6

入伙年份:

1985 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

康业管理有限公司

单位数目:

756伙

小学校网:

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沙田区(NT7)

住客会所:

中西餐饮食肆; 羽毛球场; 儿童游乐场; 花园; 商场; 游泳池; 街市; 超级市场

新界沙田大围村南路15&35号富嘉花园11号地铺

售盘 11

租盘 3

沙田大围积运街2-8号海福花园地下46号铺

售盘 737

租盘 63

沙田大围道32-40号B地铺

售盘 8

租盘 7

大围街市( 巴士站 )

1分钟步行

海福花园( 巴士站 )

2分钟步行

海福花园, 美田路( 巴士站 )

2分钟步行

	金禧花园	柏傲庄	名城	金狮花园	溱岸8号	荟荞	愉景花园	晓翠山庄	文礼阁	聚龙居	恒峰花园
楼龄	42 年	4 年	16 年	40 年	14 年	8 年	40 年	32 年	34 年	32 年	30 年
单位数目	756	3,090	4,264	2,768	981	336	450	500	640	642	672
平均尺价	$15,398 元	$24,409 元	$16,276 元	$12,537 元	$19,089 元	$13,714 元	$11,258 元	$11,487 元	$13,113 元	$11,541 元	$10,941 元
变动幅度	+5.73%	+13.72%	+3.82%	+3.87%	+4.02%	+5.60%	-4.35%	+6.18%	+7.29%	+5.47%	+4.89%
成交量	15宗	347宗	49宗	32宗	9宗	7宗	2宗	6宗	5宗	13宗	4宗
有盈利比例	60%	76%	67%	59%	89%	0%	50%	67%	80%	85%	50%
蚀让比例	33%	21%	2%	34%	11%	100%	0%	33%	0%	15%	50%
一年转手率	5.8%	14.9%	5.3%	4.8%	4.3%	6.5%	2.7%	3.8%	1.9%	5.5%	2.1%
放盘叫价	$498 万元 - $588 万元	$568 万元 - $3,400 万元	$1,090 万元 - $1,999 万元	$338 万元 - $499 万元	$950 万元 - $5,500 万元	$378 万元 - $1,180 万元	$630 万元 - $830 万元	$930 万元 - $1,280 万元	$750 万元 - $980 万元	$1,050 万元 - $1,599 万元	$710 万元 - $860 万元
平均尺租	$51.0 元	$57.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$46.0 元	$48.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$42.0 元	$37.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 4.5%	~ 2.9%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 3.9%	~ 3.5%
租务活跃率	11.2%	19%	10.5%	7.7%	3.1%	22.3%	2%	0.8%	2.8%	0.8%	0.9%

2026-03-20 27

2025-12-02 135

2025-11-28 17

2025-11-26 21

2025-11-12 809

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