Julimount Garden

瑞峰花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,035 元 0.00%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2%
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,600 万元 - $3,180 万元 13个放盘 @10,364 - @13,953

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

瑞峰花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.8%
租务活跃率	2%
租盘叫价	$40,000 元 - $40,000 元 1个租盘 @26 - @26

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑞峰花园 \| 1座 11楼 A室 2025-10-22 注册处成交 3房连车位	实1,592尺	$1,565 万元 @ $9,830	+ 44.9%
瑞峰花园 \| 3座 8楼 B室 2025-08-19 注册处成交 3房连车位	实1,386尺	$1,215 万元 @ $8,766	+ 143%
瑞峰花园 \| 5座 19楼 B室 2025-04-08 注册处成交 4房连车位	实1,521尺	$750 万元 @ $4,931	+ 276.9%
瑞峰花园 \| 6座 21楼 A室 2025-03-24 注册处成交 4房连车位	实1,521尺	$1,610 万元 @ $10,585	+ 16.7%
瑞峰花园 \| 6座 25楼 B室 2025-01-22 注册处成交 3房连车位	实2,279尺	$2,638 万元 @ $11,575	+ 50.7%
瑞峰花园 \| 5座 17楼 A室 2024-11-29 注册处成交 4房连车位	实1,521尺	$1,690 万元 @ $11,111	+ 97.7%
瑞峰花园 \| 5座高层 A室 2024-11-20 市场成交 4房连车位	实1,521尺	$1,690 万元 @ $11,111	-
瑞峰花园 \| 5座 5楼 B室 2024-11-01 注册处成交 4房连车位	实1,521尺	$1,550 万元 @ $10,191	+ 144.1%
瑞峰花园 \| 5座低层 B室 2024-10-18 市场成交 4房连车位	实1,521尺	$1,550 万元 @ $10,191	-
瑞峰花园 \| 5座 8楼 B室 2024-06-12 注册处成交 4房连车位	实1,521尺	$1,625 万元 @ $10,684	-

载入中。。。

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$1,680万 - $3,180万

1座 1-18楼

1座 18楼

2座 1-20楼

2座 20楼

3座 1-21楼

3座 21楼

4座 1-20楼

4座 21楼

5座 23楼

5座 1-22楼

6座 1-24楼

6座 25楼

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瑞峰花园位于新界大围半山富健街8-12号，发展商为长江实业，于1987年6月开始落成，由6座楼宇组成，共有256个单位。设有3至4房间隔，实用面积为1,382至2,279平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在88区，中学校区在沙田。

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收藏屋苑

长实 38年大型屋苑

瑞峰花园位于新界大围半山富健街8-12号，发展商为长江实业，于1987年6月开始落成，由6座楼宇组成，共有256个单位。设有3至4房间隔，实用面积为1,382至2,279平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

6

入伙年份:

1987 年

发展商:

长实

单位数目:

256伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

康乐设施应有尽有，包括设有两个私家游泳池及大型花园广场，另有网球场、篮球场、烧烤场、儿童游乐场、康乐室、健身室、缓跑径及流水瀑布等。

新界大围村南道41-51号泰安楼地下B2号铺

售盘 82

租盘 1

新界大埔科进路9号海钻．天赋海湾G02-03地铺

售盘 14

租盘 9

沙田大围美田路16号&村南路15&35号富嘉花园16B号铺

售盘 41

租盘 14

显庆楼( 巴士站 )

5分钟步行

下径口村, 显径街( 巴士站 )

5分钟步行

显径地铁站( 港铁站 )

9分钟步行

	瑞峰花园	名城	柏傲庄	溱岸8号	金狮花园	聚龙居	晓翠山庄	愉景花园	金禧花园	翠景花园	金辉花园
楼龄	39 年	15 年	3 年	13 年	39 年	31 年	31 年	39 年	41 年	32 年	41 年
单位数目	256	4,264	3,090	981	2,768	642	500	450	756	432	192
平均尺价	$9,035 元	$15,504 元	$19,477 元	$16,740 元	$11,536 元	$10,030 元	$10,459 元	$11,828 元	$14,583 元	$10,671 元	$12,234 元
变动幅度	0.00%	+4.73%	-4.86%	+9.33%	+4.26%	+1.77%	+6.16%	+7.23%	+4.73%	+4.98%	+3.45%
成交量	1宗	58宗	27宗	9宗	34宗	4宗	6宗	3宗	13宗	3宗	3宗
有盈利比例	100%	72%	41%	44%	71%	75%	67%	67%	77%	33%	33%
蚀让比例	0%	9%	56%	33%	24%	25%	0%	33%	15%	33%	67%
一年转手率	2%	4.9%	--	4.2%	4.5%	3.9%	2.4%	2.2%	5.2%	2.8%	4.7%
放盘叫价	$1,600 万元 - $3,180 万元	$985 万元 - $3,300 万元	$548 万元 - $2,580 万元	$888 万元 - $5,500 万元	$320 万元 - $448 万元	$830 万元 - $1,800 万元	$868 万元 - $1,400 万元	$599 万元 - $850 万元	$438 万元 - $538 万元	$470 万元 - $820 万元	$458 万元 - $680 万元
平均尺租	$28.0 元	$41.0 元	$59.0 元	$44.0 元	$44.0 元	$34.0 元	$33.0 元	$37.0 元	$51.0 元	$37.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 4.6%	~ 4.1%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 4.2%
租务活跃率	2%	10.6%	19.2%	3.3%	7.2%	0.8%	0.6%	1.6%	11.1%	0.9%	2.6%

2024-12-24 8

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