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金辉花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,363 元 +3.95%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.6%
一年前尺价	$12,493 元
放盘叫价	$488 万元 - $680 万元 7个放盘 @12,642 - @13,699

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金辉花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.2% (2房: 4.2%, 3房: 4.1%)
租务活跃率	3.1%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金辉花园 \| 金辉花园 13楼 H室 2026-02-24 注册处成交 2房	建494尺	$468 万元 @ $9,474	-
金辉花园 \| 金辉花园 14楼 F室 2026-02-12 注册处成交 3房	实502尺	$647 万元 @ $12,888	+ 16.2%
金辉花园 \| 金辉花园 4楼 E室 2026-02-12 注册处成交 2房	实386尺	$445 万元 @ $11,528	+ 35.3%
金辉花园 \| 金辉花园 15楼 C室 2025-12-17 注册处成交 2房	实365尺	$483 万元 @ $13,233	+ 25.5%
金辉花园 \| 金辉花园 19楼 G室 2025-12-11 注册处成交 3房	实502尺	$616 万元 @ $12,271	- 2.2%
金辉花园 \| 金辉花园 4楼 G室 2025-12-05 注册处成交 3房	实502尺	$590 万元 @ $11,753	- 22.2%
金辉花园 \| 金辉花园中层 C室 2025-11-23 市场成交 2房	实365尺	$483 万元 @ $13,233	-
金辉花园 \| 金辉花园 23楼 G室 2025-08-15 注册处成交 3房	实502尺	$600 万元 @ $11,952	+ 255%
金辉花园 \| 金辉花园 14楼 B室 2025-03-05 注册处成交 2房	实365尺	$460 万元 @ $12,603	+ 72.9%
金辉花园 \| 金辉花园 9楼 H室 2025-02-25 注册处成交 2房	实386尺	$250 万元 @ $6,477	+ 38.9%

载入中。。。

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$500万 - $528万

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41年单幢

金辉花园位于新界大围积辉街1-5号，发展商为新鸿基，于1985年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有192个单位。实用面积为365至502平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

1

入伙年份:

1985 年

单位数目:

192伙

小学校网:

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楼龄	42 年	4 年	16 年	14 年	32 年	40 年	42 年	47 年	8 年	32 年	40 年
单位数目	192	3,090	4,264	981	642	2,768	756	408	336	500	450
平均尺价	$12,363 元	$21,464 元	$16,012 元	$18,651 元	$11,196 元	$12,255 元	$14,345 元	$9,444 元	$13,432 元	$10,875 元	$11,776 元
变动幅度	+3.95%	+8.55%	+3.56%	+4.85%	+2.00%	+5.42%	-1.67%	-10.53%	+0.23%	+2.89%	+3.95%
成交量	3宗	37宗	52宗	5宗	9宗	38宗	10宗	2宗	5宗	4宗	3宗
有盈利比例	67%	59%	56%	100%	89%	66%	60%	50%	20%	50%	67%
蚀让比例	0%	41%	13%	0%	11%	29%	20%	50%	80%	25%	0%
一年转手率	3.6%	5%	5.2%	4.7%	4.4%	5%	5%	1.5%	6.3%	3%	2.4%
放盘叫价	$488 万元 - $680 万元	$513 万元 - $2,580 万元	$1,045 万元 - $1,980 万元	$900 万元 - $5,500 万元	$917 万元 - $1,650 万元	$320 万元 - $460 万元	$445 万元 - $628 万元	$950 万元 - $2,500 万元	$360 万元 - $1,160 万元	$898 万元 - $1,300 万元	$625 万元 - $830 万元
平均尺租	$44.0 元	$56.0 元	$41.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$46.0 元	$49.0 元	$33.0 元	$43.0 元	$36.0 元	$38.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 4%	~ 4.5%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 4%	~ 3.9%
租务活跃率	3.1%	19%	10.8%	3.5%	0.8%	7.6%	11.1%	1.7%	21.4%	0.6%	2%

2026-02-05 49

2025-08-01 177

2025-04-28 607

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