Parc Royale

聚龙居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,956 元 +8.76%
成交量	9宗
有盈利比例	78%
蚀让比例	22%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$11,120 元
放盘叫价	$938 万元 - $1,800 万元 29个放盘 @10,594 - @14,967

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

聚龙居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.1% (3房: 4.1%, 4房+: 3.2%)
租务活跃率	0.8%
租盘叫价	$35,000 元 - $35,000 元 1个租盘 @37 - @37

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
聚龙居 \| 6座 18楼 B室 2026-02-10 注册处成交 3房连车位	实942尺	$400 万元 @ $4,246	- 60%
聚龙居 \| 9座 17楼 C室 2026-01-19 注册处成交 3房连车位	实749尺	$900 万元 @ $12,016	+ 101.4%
聚龙居 \| 2座 16楼 B室 2026-01-19 注册处成交 4房连车位	实1,241尺	$1,468 万元 @ $11,829	+ 54.5%
聚龙居 \| 3座 17楼 A室 2026-01-14 注册处成交 3房连车位	实942尺	$1,013 万元 @ $10,754	+ 13.8%
聚龙居 \| 9座 12楼 A室 2026-01-13 注册处成交 3房连车位	实942尺	$1,088 万元 @ $11,550	+ 9.3%
聚龙居 \| 6座 19楼 A室 2026-01-06 注册处成交 3房连车位	实942尺	$1,120 万元 @ $11,890	+ 20.4%
聚龙居 \| 9座高层 C室 2025-12-28 市场成交 3房连车位	实749尺	$900 万元 @ $12,016	-
聚龙居 \| 2座高层 B室 2025-12-20 市场成交 4房连车位	实1,241尺	$1,468 万元 @ $11,829	-
聚龙居 \| 12座 12楼 C室 2025-12-17 注册处成交 3房连车位	实736尺	$943.8 万元 @ $12,823	+ 111.6%
聚龙居 \| 6座 20楼 C室 2025-12-17 注册处成交 3房连车位	实749尺	$952 万元 @ $12,710	+ 181.7%

载入中。。。

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$938万 - $1,800万

$1,380万 - $1,800万

物业布局图

1座 1-22楼

2座 1-22楼

3座 1-21楼

5座 1-21楼

6座 1-21楼

7座 1-21楼

8座 1-21楼

9座 1-22楼

10座 1-22楼

11座 1-21楼

12座 1-21楼

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会德丰 31年大型屋苑

聚龙居位于新界大围半山显泰街8号，发展商为会德丰，于1995年10月开始落成，由11座楼宇组成，共有640个单位。实用面积为736至1,241平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

11座

入伙年份:

1995 年

发展商:

会德丰

管理公司:

康业服务有限公司

单位数目:

642伙

小学校网:

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沙田区(NT7)

住客会所:

高尔夫球场、户外园林泳池、缓跑径、儿童游乐场、豪华住客会所、健身室、壁球场

车位:

960个

新界沙田沙田中心第三层8号铺

售盘 9

租盘 8

沙田置富第一城乐荟地下G9号铺

售盘 467

租盘 37

沙田大围车公庙路18号围方3楼336号铺

售盘 15

租盘 1

显庆楼( 巴士站 )

3分钟步行

显田村( 巴士站 )

3分钟步行

显田村, 显径街( 巴士站 )

4分钟步行

	聚龙居	名城	柏傲庄	溱岸8号	金狮花园	晓翠山庄	金禧花园	荟荞	愉景花园	世界花园	恒峰花园
楼龄	32 年	16 年	4 年	14 年	40 年	32 年	42 年	8 年	40 年	47 年	30 年
单位数目	642	4,264	3,090	981	2,768	500	756	336	450	408	672
平均尺价	$10,956 元	$15,869 元	$21,184 元	$17,744 元	$12,019 元	$10,471 元	$14,403 元	$13,485 元	$11,776 元	$9,444 元	$10,678 元
变动幅度	+8.76%	+6.19%	+7.14%	+3.97%	+5.58%	+5.67%	+0.75%	+5.05%	+9.74%	-10.53%	+2.30%
成交量	9宗	63宗	18宗	9宗	35宗	5宗	10宗	4宗	5宗	3宗	1宗
有盈利比例	78%	62%	56%	78%	60%	60%	70%	25%	60%	67%	0%
蚀让比例	22%	11%	44%	22%	29%	0%	10%	75%	40%	33%	100%
一年转手率	4.4%	5.3%	4.3%	4.8%	4.7%	2.6%	4.6%	5.7%	3.1%	1.5%	1.5%
放盘叫价	$938 万元 - $1,800 万元	$1,052 万元 - $3,300 万元	$513 万元 - $2,600 万元	$890 万元 - $5,500 万元	$319 万元 - $450 万元	$868 万元 - $1,400 万元	$445 万元 - $590 万元	$375 万元 - $1,100 万元	$625 万元 - $850 万元	$950 万元 - $2,280 万元	$660 万元 - $889 万元
平均尺租	$37.0 元	$41.0 元	$56.0 元	$42.0 元	$46.0 元	$38.0 元	$53.0 元	$46.0 元	$40.0 元	$28.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 4.6%	~ 4.3%	~ 4.4%	~ 4.1%	~ 4%	~ 3.5%	~ 4%
租务活跃率	0.8%	10.8%	18.9%	3.6%	7.4%	1%	11.2%	22.6%	1.3%	1.7%	0.9%

2026-01-02 25

2025-04-22 22

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