Parc Royale

聚龙居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,196 元 +2.00%
成交量	8宗
有盈利比例	88%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	4.2%
一年前尺价	$10,474 元
放盘叫价	$917 万元 - $1,650 万元 41个放盘 @10,563 - @14,967

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

聚龙居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4% (3房: 4%, 4房+: 3.2%)
租务活跃率	0.8%
租盘叫价	$33,000 元 - $33,000 元 1个租盘 @35 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
聚龙居 \| 聚龙居 11座低层 A室 2026-03-26 市场成交 3房	实942尺	$968 万元 @ $10,276	-
聚龙居 \| 10座高层 C室 2026-03-21 市场成交 3房连车位	实736尺	$950 万元 @ $12,908	-
聚龙居 \| 2座中层 B室 2026-03-18 市场成交 4房连车位	实1,241尺	$1,456 万元 @ $11,732	-
聚龙居 \| 6座 19楼 B室 2026-03-18 注册处成交 3房连车位	实942尺	$1,099 万元 @ $11,667	+ 210.9%
聚龙居 \| 7座 2楼 B室 2026-03-16 注册处成交 3房	实942尺	$998 万元 @ $10,594	+ 17.4%
聚龙居 \| 2座 22楼 B室 2026-02-27 注册处成交 4房连车位	实1,207尺	$1,768 万元 @ $14,648	+ 138.9%
聚龙居 \| 聚龙居 7座低层 B室 2026-02-25 市场成交 3房	实942尺	$998 万元 @ $10,594	-
聚龙居 \| 6座 18楼 B室 2026-02-10 注册处成交 3房连车位	实942尺	$400 万元 @ $4,246	- 60%
聚龙居 \| 9座 17楼 C室 2026-01-19 注册处成交 3房连车位	实749尺	$900 万元 @ $12,016	+ 101.4%
聚龙居 \| 2座 16楼 B室 2026-01-19 注册处成交 4房连车位	实1,241尺	$1,468 万元 @ $11,829	+ 54.5%

载入中。。。

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$917万 - $1,580万

$1,250万 - $1,650万

物业布局图

1座 1-22楼

2座 1-22楼

3座 1-21楼

5座 1-21楼

6座 1-21楼

7座 1-21楼

8座 1-21楼

9座 1-22楼

10座 1-22楼

11座 1-21楼

12座 1-21楼

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会德丰 31年大型屋苑

聚龙居位于新界大围半山显泰街8号，发展商为会德丰，于1995年10月开始落成，由11座楼宇组成，共有640个单位。实用面积为736至1,241平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

11座

入伙年份:

1995 年

发展商:

会德丰

管理公司:

康业服务有限公司

单位数目:

642伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

高尔夫球场、户外园林泳池、缓跑径、儿童游乐场、豪华住客会所、健身室、壁球场

车位:

960个

新界沙田好运中心3楼3116号铺

售盘 30

租盘 2

新界大围积福街第一街1-F1号地铺

售盘 91

租盘 5

沙田大围积运街2-8号海福花园地下46号铺

售盘 713

租盘 67

显庆楼( 巴士站 )

3分钟步行

显田村( 巴士站 )

3分钟步行

显田村, 显径街( 巴士站 )

4分钟步行

	聚龙居	柏傲庄	名城	溱岸8号	金狮花园	金禧花园	荟荞	世界花园	愉景花园	晓翠山庄	瑞峰花园
楼龄	32 年	4 年	16 年	14 年	40 年	42 年	8 年	47 年	40 年	32 年	40 年
单位数目	642	3,090	4,264	981	2,768	756	336	408	450	500	256
平均尺价	$11,196 元	$21,464 元	$16,042 元	$18,651 元	$12,318 元	$14,619 元	$13,620 元	$9,444 元	$11,776 元	$10,875 元	$9,532 元
变动幅度	+2.00%	+8.55%	+3.65%	+4.85%	+5.66%	+0.70%	+0.93%	-10.53%	0.00%	+2.89%	0.00%
成交量	8宗	36宗	50宗	5宗	39宗	10宗	6宗	2宗	3宗	3宗	2宗
有盈利比例	88%	58%	56%	100%	64%	60%	17%	50%	67%	33%	100%
蚀让比例	13%	42%	14%	0%	31%	20%	83%	50%	0%	33%	0%
一年转手率	4.2%	5%	5.2%	4.6%	4.9%	5%	6.3%	1.5%	2.2%	3%	2%
放盘叫价	$917 万元 - $1,650 万元	$513 万元 - $2,580 万元	$1,045 万元 - $1,900 万元	$900 万元 - $5,500 万元	$320 万元 - $460 万元	$445 万元 - $628 万元	$360 万元 - $1,160 万元	$950 万元 - $2,500 万元	$610 万元 - $830 万元	$898 万元 - $1,298 万元	$1,598 万元 - $2,800 万元
平均尺租	$37.0 元	$57.0 元	$41.0 元	$43.0 元	$46.0 元	$50.0 元	$45.0 元	$33.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$25.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 4.5%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 4%	~ 3.1%
租务活跃率	0.8%	18.7%	10.7%	3.3%	7.6%	11.2%	20.8%	1.7%	2%	0.6%	2.7%

2026-03-02 55

2026-01-02 25

2025-04-22 22

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