| 愉景花园 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$11,440 元
+9.98%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
60%
|
|
| 蚀让比例 |
40%
|
|
| 一年转手率(二手) |
2.7%
|
|
| 一年前尺价 |
$11,093 元
|
|
| 放盘叫价 |
$625 万元 - $850 万元
18个 放盘
@10,610 - @14,313
|
|
| 愉景花园 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-15, 之前90日内资料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$37.0 元
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 租务回报率 |
~ 3.9% (2房: 4.4%, 3房: 3.9%)
|
|
| 租务活跃率 |
1.6%
|
|
| 租盘叫价 |
$22,800 元 - $25,800 元
3个 租盘
@35 - @44
|
|
| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
愉景花园
|
A座 27楼 5室
2026-01-20 注册处成交 3房 |
建686尺 |
$630 万元
@
$9,184
|
+ 116.5% |
|
愉景花园
|
A座 6楼 3室
2025-12-30 注册处成交 3房 |
实524尺 |
$540 万元
@
$10,305
|
- 10% |
|
愉景花园
|
C座 5楼 5室
2025-12-04 注册处成交 3房 |
实545尺 |
$618 万元
@
$11,339
|
- 18.7% |
|
愉景花园
|
A座 20楼 5室
2025-11-20 注册处成交 3房 |
实545尺 |
$640 万元
@
$11,743
|
+ 151% |
|
愉景花园
|
C座 低层 5室
2025-11-09 市场成交 3房 |
实545尺 |
$618 万元
@
$11,339
|
- |
|
愉景花园
|
B座 24楼 1室
2025-10-31 注册处成交 3房 |
建852尺 |
$748 万元
@
$8,779
|
+ 41.4% |
|
愉景花园
|
愉景花园 B座 高层 1室
2025-10-17 市场成交 3房 |
实689尺 |
$748 万元
@
$10,856
|
- |
|
愉景花园
|
B座 20楼 6室
2025-08-28 注册处成交 3房 |
建666尺 |
$555 万元
@
$8,333
|
+ 692.9% |
|
愉景花园
|
C座 29楼 5室
2025-08-28 注册处成交 3房 |
实545尺 |
$588 万元
@
$10,789
|
+ 194% |
|
愉景花园
|
C座 15楼 5室
2025-06-30 注册处成交 3房 |
实545尺 |
$615 万元
@
$11,284
|
- 12.1% |
| 愉景花园 | 名城 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 40 年 | 16 年 |
| 单位数目 | 450 | 4,264 |
| 平均尺价 | $11,440 元 | $15,653 元 |
| 变动幅度 | +9.98% | +5.87% |
| 成交量 | 5宗 | 63宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 67% |
| 蚀让比例 | 40% | 10% |
| 一年转手率 | 2.7% | 5% |
| 放盘叫价 | $625 万元 - $850 万元 | $1,018 万元 - $3,300 万元 |
| 平均尺租 | $37.0 元 | $41.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 3.9% | ~ 3.2% |
| 租务活跃率 | 1.6% | 10.6% |
| yadi2135 | |
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