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世界花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,998 元 +16.45%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	2.2%
一年前尺价	$11,554 元
放盘叫价	$920 万元 - $2,380 万元 25个放盘 @8,796 - @12,500

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

世界花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.3% (2房: 4.5%, 3房: 3.3%, 4房+: 2.7%)
租务活跃率	2.7%
租盘叫价	$40,000 元 - $40,000 元 1个租盘 @32 - @32

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
世界花园 \| 芙蓉阁 5楼 C室 2026-06-23 注册处成交 3房	建1,443尺	$1,260 万元 @ $8,732	+ 51.8%
世界花园 \| 月桂阁 21楼 C室 2026-05-26 注册处成交 2房	实894尺	$993 万元 @ $11,107	-
世界花园 \| 芙蓉阁(第五座) 低层 C室 2026-05-23 市场成交 3房连车位露台	实1,255尺	$1,260 万元 @ $10,040	-
世界花园 \| 紫荆阁 4楼 B室 2026-05-07 注册处成交 4房	实1,800尺	$1,960 万元 @ $10,889	+ 7.1%
世界花园 \| 世界花园紫荆阁 (3座) 低层 B室 2026-05-04 市场成交 4房	实1,800尺	$1,960 万元 @ $10,889	-
世界花园 \| 紫荆阁 5楼 A室 2026-01-29 注册处成交 4房	实1,800尺	$1,700 万元 @ $9,444	- 8.1%
世界花园 \| 芙蓉阁 8楼 D室 2026-01-14 注册处成交 3房	建1,468尺	$1,243.8 万元 @ $8,473	+ 297.4%
世界花园 \| 海棠阁 17楼 B室 2025-12-03 注册处成交 4房	实2,217尺	$2,360 万元 @ $10,645	+ 124.8%
世界花园 \| 月桂阁 13楼 A室 2025-10-08 注册处成交 2房	实894尺	$868 万元 @ $9,709	-
世界花园 \| 百合阁 14楼 C室 2025-10-03 注册处成交 3房	实1,255尺	$1,420 万元 @ $11,315	+ 6.8%

载入中。。。

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$920万 - $1,250万

$920万 - $1,550万

$1,950万 - $2,250万

世界花园大厦

收藏屋苑

46年大型屋苑

世界花园位于新界大围半山龙柏街4号，发展商为世界发展，于1977年10月开始落成，由7座楼宇组成，共有430个单位。实用面积为880至2,510平方尺，屋苑内设有泳池、运动设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

7

入伙年份:

1980 年

管理公司:

富城物业管理有限公司

单位数目:

408伙

小学校网:

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楼龄	47 年	4 年	16 年	14 年	40 年	8 年	42 年	40 年	32 年	34 年	8 年
单位数目	408	3,090	4,264	981	2,768	336	756	450	500	640	118
平均尺价	$10,998 元	$25,822 元	$16,537 元	$19,101 元	$12,825 元	$13,630 元	$16,195 元	$11,209 元	$11,537 元	$12,703 元	$19,062 元
变动幅度	+16.45%	+8.89%	+3.32%	+5.64%	+4.39%	-2.03%	+10.38%	-5.32%	+5.70%	-0.99%	+4.38%
成交量	3宗	743宗	55宗	12宗	41宗	5宗	11宗	5宗	6宗	7宗	6宗
有盈利比例	67%	50%	75%	83%	63%	0%	73%	60%	67%	71%	0%
蚀让比例	33%	48%	4%	8%	24%	100%	18%	0%	33%	14%	100%
一年转手率	2.2%	28.1%	5.3%	4%	4.9%	6.8%	6%	3.1%	3.6%	2.5%	9.3%
放盘叫价	$920 万元 - $2,380 万元	$555 万元 - $3,400 万元	$1,100 万元 - $2,100 万元	$938 万元 - $2,780 万元	$325 万元 - $500 万元	$364 万元 - $1,290 万元	$491 万元 - $590 万元	$650 万元 - $950 万元	$980 万元 - $1,450 万元	$740 万元 - $960 万元	$450 万元 - $550 万元
平均尺租	$30.0 元	$59.0 元	$45.0 元	$47.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$43.0 元	$60.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 4.5%	~ 4.3%	~ 4%	~ 4.1%	~ 3.8%	~ 4.1%	~ 3.8%
租务活跃率	2.7%	20.9%	10.7%	4%	7.5%	21.4%	11.9%	1.6%	1.4%	2.5%	7.6%

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