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世界花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,444 元 -10.53%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	1.5%
一年前尺价	$11,554 元
放盘叫价	$950 万元 - $3,200 万元 20个放盘 @9,865 - @14,434

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

世界花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.2% (2房: 4.2%, 3房: 3.6%, 4房+: 3.2%)
租务活跃率	1.7%
租盘叫价	$41,000 元 - $41,000 元 1个租盘 @32 - @32

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
世界花园 \| 紫荆阁 5楼 A室 2026-01-29 注册处成交 4房	实1,800尺	$1,700 万元 @ $9,444	- 8.1%
世界花园 \| 芙蓉阁 8楼 D室 2026-01-14 注册处成交 3房	建1,468尺	$1,243.8 万元 @ $8,473	+ 297.4%
世界花园 \| 海棠阁 17楼 B室 2025-12-03 注册处成交 4房	实2,217尺	$2,360 万元 @ $10,645	+ 124.8%
世界花园 \| 月桂阁 13楼 A室 2025-10-08 注册处成交 2房	实894尺	$868 万元 @ $9,709	-
世界花园 \| 百合阁 14楼 C室 2025-10-03 注册处成交 3房	实1,255尺	$1,420 万元 @ $11,315	+ 6.8%
世界花园 \| 月桂阁(第三A座) 中层 A室 2025-09-13 市场成交 2房连车位	实894尺	$868 万元 @ $9,709	-
世界花园 \| 龙柏阁 10楼 B室 2025-08-15 注册处成交 4房	建2,500尺	$2,118 万元 @ $8,472	-
世界花园 \| 龙柏阁(第二座) 中层 B室 2025-06-07 市场成交 4房连车位露台	实2,217尺	$2,118 万元 @ $9,553	-
世界花园 \| 百合阁 3楼 C室 2025-01-14 注册处成交 3房	实1,255尺	$1,450 万元 @ $11,554	+ 348.9%
世界花园 \| 芙蓉阁 1楼 D室 2024-09-02 注册处成交 3房	实1,272尺	$1,378 万元 @ $10,833	- -

载入中。。。

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$1,238万 - $2,200万

$2,200万 - $3,200万

收藏屋苑

46年大型屋苑

世界花园位于新界大围半山龙柏街4号，发展商为世界发展，于1977年10月开始落成，由7座楼宇组成，共有430个单位。实用面积为880至2,510平方尺，屋苑内设有泳池、运动设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

7

入伙年份:

1980 年

管理公司:

富城物业管理有限公司

单位数目:

408伙

小学校网:

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楼龄	47 年	4 年	16 年	14 年	40 年	32 年	42 年	8 年	40 年	32 年	40 年
单位数目	408	3,090	4,264	981	2,768	642	756	336	450	500	256
平均尺价	$9,444 元	$22,679 元	$16,130 元	$18,320 元	$12,364 元	$11,196 元	$14,979 元	$13,758 元	$11,776 元	$10,875 元	$9,532 元
变动幅度	-10.53%	+5.66%	+3.88%	+1.58%	+4.78%	+2.00%	+2.46%	+2.30%	+3.97%	+2.89%	+3.98%
成交量	2宗	39宗	48宗	6宗	36宗	9宗	11宗	7宗	3宗	3宗	2宗
有盈利比例	50%	59%	52%	100%	61%	78%	64%	14%	67%	33%	100%
蚀让比例	50%	41%	15%	0%	33%	11%	18%	86%	0%	33%	0%
一年转手率	1.5%	5.1%	5.1%	4.5%	4.8%	4%	5.2%	6.5%	2.2%	3%	1.6%
放盘叫价	$950 万元 - $3,200 万元	$513 万元 - $2,490 万元	$1,045 万元 - $1,900 万元	$900 万元 - $5,500 万元	$320 万元 - $460 万元	$917 万元 - $1,650 万元	$450 万元 - $600 万元	$360 万元 - $1,160 万元	$610 万元 - $825 万元	$898 万元 - $1,298 万元	$1,598 万元 - $2,800 万元
平均尺租	$33.0 元	$57.0 元	$41.0 元	$43.0 元	$46.0 元	$37.0 元	$50.0 元	$45.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$25.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 4.4%	~ 4%	~ 4%	~ 3.9%	~ 3.9%	~ 4%	~ 3.1%
租务活跃率	1.7%	18.7%	10.5%	3.3%	7.6%	0.8%	11.2%	20.8%	2%	0.6%	2.7%

2025-05-30 23

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