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世界花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,444 元 -10.53%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	1.5%
一年前尺价	$10,833 元
放盘叫价	$950 万元 - $2,500 万元 14个放盘 @9,402 - @13,889

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

世界花园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-15, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.5% (3房: 3.5%, 4房+: 3.2%)
租务活跃率	1.7%
租盘叫价	$13,800 元 - $53,000 元 2个租盘 @24 - @28

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
世界花园 \| 紫荆阁 5楼 A室 2026-01-29 注册处成交 4房	实1,800尺	$1,700 万元 @ $9,444	- 8.1%
世界花园 \| 芙蓉阁 8楼 D室 2026-01-14 注册处成交 3房	建1,468尺	$1,243.8 万元 @ $8,473	+ 297.4%
世界花园 \| 海棠阁 17楼 B室 2025-12-03 注册处成交 4房	实2,217尺	$2,360 万元 @ $10,645	+ 124.8%
世界花园 \| 月桂阁 13楼 A室 2025-10-08 注册处成交 2房	实894尺	$868 万元 @ $9,709	-
世界花园 \| 百合阁 14楼 C室 2025-10-03 注册处成交 3房	实1,255尺	$1,420 万元 @ $11,315	+ 6.8%
世界花园 \| 月桂阁(第三A座) 中层 A室 2025-09-13 市场成交 2房连车位	实894尺	$868 万元 @ $9,709	-
世界花园 \| 龙柏阁 10楼 B室 2025-08-15 注册处成交 4房	建2,500尺	$2,118 万元 @ $8,472	-
世界花园 \| 龙柏阁(第二座) 中层 B室 2025-06-07 市场成交 4房连车位露台	实2,217尺	$2,118 万元 @ $9,553	-
世界花园 \| 百合阁 3楼 C室 2025-01-14 注册处成交 3房	实1,255尺	$1,450 万元 @ $11,554	+ 348.9%
世界花园 \| 芙蓉阁 1楼 D室 2024-09-02 注册处成交 3房	实1,272尺	$1,378 万元 @ $10,833	- -

载入中。。。

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$1,180万 - $1,380万

收藏屋苑

46年大型屋苑

世界花园位于新界大围半山龙柏街4号，发展商为世界发展，于1977年10月开始落成，由7座楼宇组成，共有430个单位。实用面积为880至2,510平方尺，屋苑内设有泳池、运动设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

7

入伙年份:

1980 年

管理公司:

富城物业管理有限公司

单位数目:

408伙

小学校网:

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楼龄	47 年	16 年	4 年	14 年	40 年	32 年	32 年	42 年	8 年	40 年	33 年
单位数目	408	4,264	3,090	981	2,768	642	500	756	336	450	432
平均尺价	$9,444 元	$15,904 元	$21,401 元	$17,914 元	$12,130 元	$10,956 元	$10,471 元	$14,418 元	$13,485 元	$11,776 元	$10,637 元
变动幅度	-10.53%	+6.30%	+8.23%	+5.23%	+5.82%	+8.76%	+5.67%	-1.50%	+5.05%	+9.74%	+6.68%
成交量	3宗	65宗	19宗	9宗	34宗	9宗	4宗	10宗	4宗	5宗	2宗
有盈利比例	67%	60%	53%	78%	65%	78%	75%	70%	25%	40%	50%
蚀让比例	33%	11%	47%	22%	26%	22%	0%	10%	50%	40%	0%
一年转手率	1.5%	5.3%	4.4%	4.8%	4.8%	4.2%	2.6%	4.8%	5.7%	3.1%	2.8%
放盘叫价	$950 万元 - $2,500 万元	$1,052 万元 - $1,980 万元	$513 万元 - $2,600 万元	$890 万元 - $5,500 万元	$320 万元 - $450 万元	$938 万元 - $1,800 万元	$868 万元 - $1,400 万元	$445 万元 - $600 万元	$360 万元 - $1,160 万元	$625 万元 - $850 万元	$538 万元 - $820 万元
平均尺租	$28.0 元	$41.0 元	$56.0 元	$42.0 元	$46.0 元	$37.0 元	$38.0 元	$53.0 元	$46.0 元	$40.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 4.5%	~ 4.1%	~ 4.3%	~ 4.4%	~ 4.1%	~ 4%	~ 3.9%
租务活跃率	1.7%	10.9%	19.2%	3.5%	7.4%	0.8%	1%	10.8%	22.3%	1.3%	1.4%

2025-05-30 23

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