Golden Lion Garden STAGE II

金狮花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,741 元 +3.57%
成交量	16宗
有盈利比例	81%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	4.9%
一年前尺价	$10,827 元
放盘叫价	$320 万元 - $499 万元 58个放盘 @12,030 - @16,070

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金狮花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	52宗
租务回报率	~ 4.5% (1房: 4.5%, 2房: 4.4%)
租务活跃率	4.1%
租盘叫价	$6,800 元 - $20,000 元 52个租盘 @24 - @65

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金狮花园 \| 2期第二期金贵阁(B座) 11楼 4室 2026-08-07 注册处成交 2房	实306尺	$400 万元 @ $13,072	- 18%
金狮花园 \| 2期第二期金宁阁(D座) 8楼 8室 2026-07-14 注册处成交 2房	实321尺	$415.8 万元 @ $12,953	+ 13.9%
金狮花园 \| 2期第二期金富阁(A座) 9楼 7室 2026-07-02 注册处成交 2房	实336尺	$421 万元 @ $12,530	+ 20.3%
金狮花园 \| 2期第二期金宁阁(D座) 17楼 8室 2026-06-30 注册处成交 2房	实321尺	$400 万元 @ $12,461	+ 465%
金狮花园 \| 2期第二期金福阁(E座) 6楼 5室 2026-06-30 注册处成交 2房	实321尺	$390 万元 @ $12,150	+ 5.4%
金狮花园 \| 2期第二期金富阁(A座) 22楼 7室 2026-06-29 注册处成交 2房	实336尺	$425 万元 @ $12,649	- 11.5%
金狮花园 \| 2期第二期金满阁(F座) 25楼 1室 2026-06-26 注册处成交 1房	实306尺	$370 万元 @ $12,092	+ 85%
金狮花园 \| 2期第二期金宁阁(D座) 23楼 8室 2026-06-26 注册处成交 2房	实321尺	$430 万元 @ $13,396	+ 22.9%
金狮花园 \| 2期金宁阁 (D座) 中层 8室 2026-06-23 市场成交 1房	实321尺	$400 万元 @ $12,461	-
金狮花园 \| 2期金宁阁 (D座) 高层 8室 2026-06-22 市场成交 1房	实321尺	$430 万元 @ $13,396	-

载入中。。。

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金狮花园二期位于新界大围隔田街1-3号，发展商为华懋集团，于1987年10月开始落成，由7座楼宇组成，共有1,568个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约15分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

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金狮花园二期位于新界大围隔田街1-3号，发展商为华懋集团，于1987年10月开始落成，由7座楼宇组成，共有1,568个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约15分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

入伙年份:

1987 年

发展商:

华懋

管理公司:

银狮管理公司

单位数目:

1568伙

小学校网:

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楼龄	39 年	16 年	4 年	14 年	47 年	8 年	40 年	34 年	42 年	32 年	30 年
单位数目	1,568	4,264	3,090	981	408	336	450	640	756	642	672
平均尺价	$12,741 元	$16,833 元	$25,333 元	$19,440 元	$10,998 元	$14,236 元	$11,603 元	$12,703 元	$15,820 元	$11,177 元	$11,507 元
变动幅度	+3.57%	+2.46%	+6.83%	+3.67%	+16.45%	+3.89%	+4.84%	-0.99%	+4.36%	-0.16%	+6.27%
成交量	16宗	47宗	606宗	11宗	4宗	6宗	5宗	7宗	9宗	7宗	2宗
有盈利比例	81%	68%	45%	91%	25%	0%	60%	71%	67%	71%	50%
蚀让比例	13%	4%	58%	9%	25%	100%	20%	14%	22%	29%	50%
一年转手率	4.9%	5.2%	27.3%	4%	2.7%	7.4%	3.6%	2.5%	6.1%	4.8%	1.8%
放盘叫价	$320 万元 - $499 万元	$1,100 万元 - $2,099 万元	$620 万元 - $3,400 万元	$948 万元 - $2,800 万元	$870 万元 - $2,250 万元	$375 万元 - $620 万元	$650 万元 - $850 万元	$750 万元 - $960 万元	$519 万元 - $590 万元	$1,100 万元 - $1,500 万元	$750 万元 - $930 万元
平均尺租	$48.0 元	$45.0 元	$61.0 元	$46.0 元	$26.0 元	$51.0 元	$40.0 元	$42.0 元	$56.0 元	$35.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 4.5%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 2.8%	~ 2.8%	~ 4.3%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 3.8%	~ 3.3%
租务活跃率	4.1%	10.6%	23.1%	3.9%	2%	20.2%	1.6%	2.3%	11.1%	0.8%	0.7%

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