Golden Lion Garden STAGE II

金狮花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,423 元 +4.26%
成交量	17宗
有盈利比例	71%
蚀让比例	35%
一年转手率(二手)	4.5%
一年前尺价	--
放盘叫价	$320 万元 - $448 万元 37个放盘 @11,438 - @14,035

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金狮花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.6%
租务活跃率	3.6%
租盘叫价	$11,000 元 - $16,500 元 29个租盘 @36 - @59

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金狮花园 \| 2期第二期金满阁(F座) 11楼 4室 2025-12-19 注册处成交 2房	实306尺	$330 万元 @ $10,784	+ 62.2%
金狮花园 \| 2期第二期金宁阁(D座) 5楼 6室 2025-12-19 注册处成交 2房	实336尺	$394 万元 @ $11,726	+ 347.7%
金狮花园 \| 2期第二期金满阁(F座) 12楼 1室 2025-12-12 注册处成交 2房	实306尺	$361 万元 @ $11,797	+ 67.1%
金狮花园 \| 2期第二期金宁阁(D座) 10楼 4室 2025-12-08 注册处成交 2房	实306尺	$222 万元 @ $7,255	- -
金狮花园 \| 2期金贵阁 (B座) 低层 6室 2025-12-05 市场成交 1房	实336尺	$390 万元 @ $11,607	-
金狮花园 \| 2期第二期金冠阁(G座) 15楼 2室 2025-12-03 注册处成交 2房	实282尺	$326 万元 @ $11,560	+ 7.9%
金狮花园 \| 2期第二期金满阁(F座) 1楼 1室 2025-12-03 注册处成交 2房	实306尺	$343 万元 @ $11,209	+ 181.1%
金狮花园 \| 2期第二期金宁阁(D座) 2楼 3室 2025-12-02 注册处成交 2房	实282尺	$318 万元 @ $11,277	- 20.5%
金狮花园 \| 2期第二期金冠阁(G座) 10楼 4室 2025-11-28 注册处成交 2房	实306尺	$371 万元 @ $12,124	+ 1.6%
金狮花园 \| 2期第二期金宁阁(D座) 13楼 6室 2025-11-21 注册处成交 2房	实336尺	$400 万元 @ $11,905	- 8.3%

载入中。。。

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华懋 38年大型屋苑

金狮花园二期位于新界大围隔田街1-3号，发展商为华懋集团，于1987年10月开始落成，由7座楼宇组成，共有1,568个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约15分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

入伙年份:

1987 年

发展商:

华懋

管理公司:

银狮管理公司

单位数目:

1568伙

小学校网:

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住客会所:

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	金狮花园 2期	名城	柏傲庄	溱岸8号	聚龙居	晓翠山庄	金禧花园	愉景花园	翠景花园	恒峰花园	名家汇
楼龄	38 年	15 年	3 年	13 年	31 年	31 年	41 年	39 年	32 年	29 年	16 年
单位数目	1,568	4,264	3,090	981	642	500	756	450	432	672	158
平均尺价	$11,423 元	$15,504 元	$19,477 元	$16,740 元	$10,030 元	$10,459 元	$14,583 元	$11,828 元	$10,671 元	$10,331 元	--
变动幅度	+4.26%	+4.73%	-4.86%	+9.33%	+1.77%	+6.16%	+4.73%	+7.23%	+4.98%	+0.63%	--
成交量	17宗	55宗	27宗	10宗	4宗	5宗	13宗	3宗	2宗	3宗	--
有盈利比例	71%	67%	44%	60%	75%	60%	77%	67%	50%	67%	--
蚀让比例	35%	7%	56%	40%	25%	0%	15%	33%	50%	33%	--
一年转手率	4.5%	4.9%	--	4.4%	3.9%	2.4%	4.9%	2.2%	2.5%	1.8%	1.9%
放盘叫价	$320 万元 - $448 万元	$985 万元 - $3,300 万元	$548 万元 - $2,580 万元	$888 万元 - $5,500 万元	$830 万元 - $1,800 万元	$868 万元 - $1,400 万元	$438 万元 - $538 万元	$599 万元 - $850 万元	$470 万元 - $820 万元	$680 万元 - $918 万元	$1,398 万元 - $8,000 万元
平均尺租	$44.0 元	$41.0 元	$58.0 元	$44.0 元	$34.0 元	$33.0 元	$51.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 4.6%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 3.8%	~ 4.1%	~ 4%	--
租务活跃率	3.6%	10.6%	19.2%	3.3%	0.8%	0.6%	11.1%	1.6%	0.9%	0.7%	1.9%

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