Golden Lion Garden STAGE I

金狮花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,683 元 +4.26%
成交量	15宗
有盈利比例	73%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	4.6%
一年前尺价	--
放盘叫价	$320 万元 - $448 万元 37个放盘 @11,438 - @14,035

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金狮花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 4.5%
租务活跃率	3.5%
租盘叫价	$11,000 元 - $16,500 元 30个租盘 @36 - @59

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金狮花园 \| 1期第一期金辉阁(E座) 13楼 8室 2025-12-03 注册处成交 2房	实266尺	$340 万元 @ $12,782	+ 94.3%
金狮花园 \| 1期第一期金康阁(A座) 23楼 3室 2025-12-01 注册处成交 2房	实285尺	$388 万元 @ $13,614	- 20.5%
金狮花园 \| 1期第一期金祥阁(C座) 9楼 8室 2025-11-28 注册处成交 1房	实363尺	$390 万元 @ $10,744	-
金狮花园 \| 1期第一期金华阁(D座) 23楼 7室 2025-11-25 注册处成交 1房	建505尺	$348 万元 @ $6,891	-
金狮花园 \| 1期第一期金丽阁 (B座) 19楼 2室 2025-11-21 注册处成交 2房	实285尺	$347 万元 @ $12,175	+ 10.2%
金狮花园 \| 1期第一期金丰阁(F座) 13楼 8室 2025-11-17 注册处成交 2房	实266尺	$326.8 万元 @ $12,286	+ 10%
金狮花园 \| 1期金辉阁 (E座) 中层 8室 2025-11-17 市场成交 1房	实266尺	$340 万元 @ $12,782	-
金狮花园 \| 1期第一期金丽阁 (B座) 4楼 7室 2025-11-13 注册处成交 2房	实285尺	$348.8 万元 @ $12,239	- 12.4%
金狮花园 \| 1期第一期金康阁(A座) 1楼 2室 2025-11-11 注册处成交 2房	实285尺	$328 万元 @ $11,509	+ 82.2%
金狮花园 \| 一期第一期 - A座 - (金康阁) 高层 3室 2025-11-10 市场成交 2房	实285尺	$388 万元 @ $13,614	-

载入中。。。

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1期第一期金康阁(A座) 1-25楼

1期第一期金祥阁(C座) 1-25楼

1期第一期金华阁(D座) 1-25楼

1期第一期金辉阁(E座) 1-25楼

1期第一期金丰阁(F座) 1-25楼

1期第一期金丽阁 (B座) 1-25楼

金狮花园一期位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,200个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

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华懋 39年大型屋苑

金狮花园一期位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,200个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

入伙年份:

1986 年

发展商:

华懋

管理公司:

银狮管理公司

单位数目:

1200伙

小学校网:

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楼龄	39 年	15 年	3 年	13 年	31 年	31 年	41 年	39 年	32 年	29 年	46 年
单位数目	1,200	4,264	3,090	981	642	500	756	450	432	672	408
平均尺价	$11,683 元	$15,504 元	$19,477 元	$16,740 元	$10,030 元	$10,459 元	$14,583 元	$11,828 元	$10,671 元	$10,331 元	$10,556 元
变动幅度	+4.26%	+4.73%	-4.86%	+9.33%	+1.77%	+6.16%	+4.73%	+7.23%	+4.98%	+0.63%	-8.64%
成交量	15宗	53宗	27宗	10宗	4宗	5宗	13宗	3宗	2宗	3宗	3宗
有盈利比例	73%	70%	44%	60%	75%	60%	77%	67%	50%	67%	67%
蚀让比例	20%	8%	56%	40%	25%	0%	15%	33%	50%	33%	0%
一年转手率	4.6%	4.9%	--	4.4%	3.9%	2.4%	4.9%	2.2%	2.5%	1.8%	1.2%
放盘叫价	$320 万元 - $448 万元	$985 万元 - $3,300 万元	$548 万元 - $2,580 万元	$888 万元 - $5,500 万元	$830 万元 - $1,800 万元	$868 万元 - $1,400 万元	$438 万元 - $538 万元	$599 万元 - $850 万元	$470 万元 - $820 万元	$680 万元 - $918 万元	$950 万元 - $2,280 万元
平均尺租	$44.0 元	$41.0 元	$58.0 元	$44.0 元	$34.0 元	$33.0 元	$51.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 4.5%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 3.8%	~ 4.1%	~ 4%	~ 3.2%
租务活跃率	3.5%	10.6%	19.2%	3.3%	0.8%	0.6%	11.1%	1.6%	0.9%	0.7%	1.7%

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