Golden Lion Garden STAGE I

金狮花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,043 元 +3.57%
成交量	22宗
有盈利比例	55%
蚀让比例	27%
一年转手率(二手)	5%
一年前尺价	$11,083 元
放盘叫价	$320 万元 - $499 万元 58个放盘 @12,030 - @16,070

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金狮花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$54.0 元
成交量	43宗
租务回报率	~ 4.9% (1房: 4.9%, 2房: 4.9%)
租务活跃率	4.4%
租盘叫价	$6,800 元 - $20,000 元 52个租盘 @24 - @65

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金狮花园 \| 1期第一期金辉阁(E座) 23楼 4室 2026-08-12 注册处成交 2房	实266尺	$375 万元 @ $14,098	+ 7.1%
金狮花园 \| 1期第一期金康阁(A座) 3楼 3室 2026-08-07 注册处成交 2房	实285尺	$383 万元 @ $13,439	- 18.5%
金狮花园 \| 1期第一期金辉阁(E座) 8楼 2室 2026-08-06 注册处成交 2房	实260尺	$352 万元 @ $13,538	+ 11.7%
金狮花园 \| 1期第一期金祥阁(C座) 11楼 4室 2026-07-23 注册处成交 2房	实270尺	$316 万元 @ $11,704	+ 345.1%
金狮花园 \| 1期第一期金辉阁(E座) 23楼 5室 2026-07-22 注册处成交 1房	实266尺	$368 万元 @ $13,835	-
金狮花园 \| 1期第一期金华阁(D座) 12楼 5室 2026-07-16 注册处成交 2房	实270尺	$313.8 万元 @ $11,622	+ 6.4%
金狮花园 \| 1期第一期金丽阁 (B座) 18楼 5室 2026-07-15 注册处成交 1房	实270尺	$341 万元 @ $12,630	-
金狮花园 \| 1期第一期金辉阁(E座) 11楼 8室 2026-07-10 注册处成交 2房	实266尺	$349 万元 @ $13,120	+ 7.1%
金狮花园 \| 1期金辉阁 (E座) 高层 5室 2026-07-10 市场成交 1房	实266尺	$368 万元 @ $13,835	-
金狮花园 \| 1期第一期金丽阁 (B座) 23楼 2室 2026-07-08 注册处成交 2房	实285尺	$380 万元 @ $13,333	- 19.1%

载入中。。。

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1期第一期金康阁(A座) 1-25楼

1期第一期金祥阁(C座) 1-25楼

1期第一期金华阁(D座) 1-25楼

1期第一期金辉阁(E座) 1-25楼

1期第一期金丰阁(F座) 1-25楼

1期第一期金丽阁 (B座) 1-25楼

1期第一期金康阁(A座) 1-25楼平面图

金狮花园一期位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,200个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

金狮花园 1期大厦

金狮花园一期位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,200个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

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华懋 40年成交活跃大型屋苑

金狮花园一期位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,200个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

入伙年份:

1986 年

发展商:

华懋

管理公司:

银狮管理公司

单位数目:

1200伙

小学校网:

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楼龄	40 年	16 年	4 年	14 年	47 年	8 年	40 年	34 年	42 年	32 年	30 年
单位数目	1,200	4,264	3,090	981	408	336	450	640	756	642	672
平均尺价	$13,043 元	$16,833 元	$25,333 元	$19,440 元	$10,998 元	$14,236 元	$11,603 元	$12,703 元	$15,820 元	$11,177 元	$11,507 元
变动幅度	+3.57%	+2.46%	+6.83%	+3.67%	+16.45%	+3.89%	+4.84%	-0.99%	+4.36%	-0.16%	+6.27%
成交量	22宗	47宗	606宗	11宗	4宗	6宗	5宗	7宗	9宗	7宗	2宗
有盈利比例	55%	68%	45%	91%	25%	0%	60%	71%	67%	71%	50%
蚀让比例	27%	4%	58%	9%	25%	100%	20%	14%	22%	29%	50%
一年转手率	5%	5.2%	27.3%	4%	2.7%	7.4%	3.6%	2.5%	6.1%	4.8%	1.8%
放盘叫价	$320 万元 - $499 万元	$1,100 万元 - $2,099 万元	$620 万元 - $3,400 万元	$948 万元 - $2,800 万元	$870 万元 - $2,250 万元	$375 万元 - $620 万元	$650 万元 - $850 万元	$750 万元 - $960 万元	$519 万元 - $590 万元	$1,100 万元 - $1,500 万元	$750 万元 - $930 万元
平均尺租	$54.0 元	$45.0 元	$61.0 元	$46.0 元	$26.0 元	$51.0 元	$40.0 元	$42.0 元	$56.0 元	$35.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 4.9%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 2.8%	~ 2.8%	~ 4.3%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 3.8%	~ 3.3%
租务活跃率	4.4%	10.6%	23.1%	3.9%	2%	20.2%	1.6%	2.3%	11.1%	0.8%	0.7%

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